Государственная регистрация прав на недвижимость, постановка на кадастровый учёт, внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и любые другие действия с объектами недвижимости начинаются с одного документа – письменного заявления в Росреестр. Ошибка в формулировке или реквизите может привести к отказу в приёме документов или к затягиванию сроков. Ниже – подробная инструкция, как составить заявление «правильно с первого раза».

Какие бывают заявления в Росреестр

Все формы утверждены Приказом Росреестра от № П/0310 (в редакции от ). Основные типы:

1. На государственную регистрацию права (при покупке, дарении, наследовании).
2. О внесении изменений в ЕГРН (исправление ошибки, уточнение площади).
3. О постановке на кадастровый учёт впервые (новострой, самовольная постройка).
4. Об отказе от права (отказ от собственности, прекращение сервитута).
5. О предоставлении сведений ЕГРН – кадастровая выписка, справка об объекте.
6. О пересмотре кадастровой стоимости (часто подаётся в комиссию при Росреестре).
7. На снятие обременения (ипотека, арест, сервитут).

Где взять актуальный бланк

• Официальный сайт rosreestr.gov.ru → раздел «Формы документов».
• Личный кабинет заявителя (при подаче онлайн через сервисы Росреестра).
• Многофункциональные центры (МФЦ) – распечатают бланк бесплатно.
• Ниже в статье – прямые ссылки на скачивание форм в формате DOCX/XLS.

Структура заявления по форме Росреестра (пример для физлица)

Титульный лист

Наименование органа: Управление Росреестра по [субъекту РФ]
Тип заявления: «О государственной регистрации перехода права собственности»
Способ подачи: в МФЦ / почтой / онлайн.

Раздел 1 «Сведения о заявителе»

• ФИО полностью (без сокращений).
• Дата и место рождения.
• СНИЛС, ИНН (если есть).
• Телефон и электронная почта.
• Паспортные данные: серия, номер, кем и когда выдан.
• Адрес регистрации и фактический адрес.

Раздел 2 «Сведения об объекте недвижимости»

• Кадастровый номер (10–20 цифр).
• Адрес (если кадастровый номер не присвоен – описание местоположения).
• Вид объекта: квартира, земельный участок, жилой дом и т.д.
• Площадь и этаж (для квартиры), площадь участка (для ЗУ).

Раздел 3 «Тип и основание права»

• Вид права: собственность, аренда, сервитут.
• Основание: договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, решение суда.
• Реквизиты основания: номер, дата, регистрационный номер в Росреестре.

Раздел 4 «Приложения»

Перечень документов, прилагаемых к заявлению:

• Оригинал/копия правоустанавливающего документа (ДКП, дарственная, приватизация).
• Кадастровый паспорт/выписка ЕГРН (не старше 5 дней).
• Согласие супруга/супруги (если объект приобретён в браке).
• Квитанция об оплате госпошлины (для физлиц – 2 000 руб. в 2026 г.).
• Нотариально заверенная доверенность (если подаёт представитель).

Подпись и дата

Заявление подписывается заявителем лично. Отсутствие живой подписи = отказ в регистрации.

Пошаговое заполнение на примере формы № 1 – «Регистрация права собственности»

1. Скачайте форму – ссылка на DOCX-файл.
2. Откройте в MS Word и включите «режим заполнения».
3. В полях жёлтого цвета вводите только ПРОПИСНЫМИ БУКВАМИ.
4. Кадастровый номер проверьте через публичную кадастровую карту: pkk.rosreestr.ru.
5. Размер доли указывайте в виде дроби 1/2, 1/3 и т.д.
6. Номер договора берите из заголовка договора, а не из регистрационной надписи.
7. Дата договора – дата подписания сторонами, а не регистрации.
8. Не оставляйте пустые клетки – вставьте прочерк «–––».
9. Если квартира в новостройке – в графе «дом» ставьте «новый», а не «введённый в эксплуатацию».
10. Распечатайте форму на одной стороне листа; двусторонняя печать технически допустима, но требует написания «оборот стороны не заполнен».

Как подать заявление

Важно: при онлайн-подаче сканируйте документы в цвете, 200 dpi, формат PDF или TIFF, размером не более 20 МБ.

Частые ошибки и как их избежать

• Ошибка: вписали адрес объекта без индекса.
  Решение: используйте справочник адресов ФГИС ЕГРН.
• Ошибка: указали кадастровый номер с пробелами.
  Решение: вводите цифры слитно без пробелов и дефисов.
• Ошибка: прикрепили старую кадастровую выписку (старше 5 дней).
  Решение: закажите актуальную выписку за день до подачи.
• Ошибка: подпись заявителя вне рамки специального поля.
  Решение: подписывайте синей гелевой ручкой строго в рамке.

Шаблоны и ссылки для скачивания

• Форма № 1 «Регистрация права» для физлица (DOCX)
• Форма «Пересмотр кадастровой стоимости» (DOC)
• Форма на получение выписки ЕГРН (XLSX)

Контролный чек-лист перед подачей

✅ Кадастровый номер проверен онлайн
✅ Дата договора и реквизиты совпадают с оригиналом
✅ Приложены все документы из списка
✅ Госпошлина оплачена (квитанция прилагается)
✅ Подпись стоит в обозначенном месте
✅ Документы отсканированы в цвете и читаемы
✅ Заявление подано за 30 дней до окончания срока действия правоустанавливающего документа (если есть ограничения)

Где получить консультацию

• Телефон горячей линии Росреестра: ###-###-#### (круглосуточно).
• Чат-бот в мессенджерах: Telegram-бот Росреестра.
• Личный приём в МФЦ – запись онлайн.
• Юридические консультации: +7 -68 622-22-48 (WhatsApp, Telegram).

Грамотно оформленное заявление – залог быстрой регистрации и отсутствия внеплановых «доработок». Сохраняйте статью в закладки и пользуйтесь готовыми шаблонами: они уже обновлены под последние поправки 2026 года.

Дата актуализации: .