Актуально на 20 апреля 2026 года
Общие сведения о регистрации права собственности
Государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество
— это официальное внесение сведений о праве собственника в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Без этой процедуры право собственности считается невозникшим.
Кто принимает заявление
Заявление и пакет документов можно подать:
- в Многофункциональный центр (МФЦ);
- лично в территориальное Управление Росреестра;
- через официальный сайт Росреестра или портал госуслуг в электронном виде с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП).
Форма заявления
Действующая форма утверждена приказом Росреестра от № П/0310
(в ред. от 2025 г.) и доступна на сайте rosreestr.gov.ru.
Состав заявления
- Наименование органа Росреестра, в который подаётся заявление.
- Сведения о заявителе (Ф. И. О., паспорт, адрес, контактный телефон, e-mail).
- Сведения о недвижимом объекте (кадастровый номер, адрес, площадь).
- Вид требуемой регистрации (возникновение, переход, прекращение, ограничение).
- Основание возникновения права (договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о наследстве и т.д.).
- Способ получения результата (электронная подпись, МФЦ, почта).
- Подпись заявителя и дата.
Примерный перечень документов (физическое лицо)
- Заявление о государственной регистрации права (оригинал).
- Документ-основание:
- договор купли-продажи (в 3 экз.);
- передаточный акт;
- выписка из ЕГРН на продавца (не старше 5 дней);
- квитанция об оплате госпошлины: 2 000 руб. для физлиц.
- Паспорт заявителя (оригинал + копия).
- Кадастровый паспорт/выписка ЕГРН на объект.
- Согласие супруга/супруги (если объект приобретён в браке).
Электронная подача
С 1 марта 2025 года регистрация права собственности в новостройках
и при переходе права по договору купли-продажи осуществляется только в электронном виде.
- Переходите на сайт rosreestr;gov.ru или на gosuslugi;ru.
- Авторизуйтесь через ЕСИА (учётную запись «Госуслуг») с подтверждённой УКЭП.
- Заполните форму заявления онлайн.
- Подпишите документы УКЭП.
- Оплатите госпошлину картой.
- Получите электронную выписку ЕГРН со статусом «Право зарегистрировано».
Сроки и стоимость
| Способ подачи | Срок рассмотрения | Госпошлина, руб. |
|---|---|---|
| МФЦ / Росреестр (бумага) | 7 рабочих дней | 2 000 |
| Электронная подача | 5 рабочих дней | 1 400 (30 % скидка) |
Частые ошибки при заполнении заявления
- Неверный кадастровый номер или адрес объекта.
- Несовпадение данных паспорта и ЕГРН.
- Отсутствие оригинала договора у нотариуса (если требуется нотариальное удостоверение).
- Подпись не того лица (должна быть подпись именно правообладателя).
- Уточните кадастровый номер и актуальные данные в ЕГРН.
- Сформируйте пакет документов.
- Заполните заявление по форме Росреестра.
- Выберите способ подачи (МФЦ, Росреестр, онлайн).
- Оплатите госпошлину и сохраните квитанцию.
- Отслеживайте статус через личный кабинет на госуслугах или по номеру заявления;
После получения выписки ЕГРН с отметкой о регистрации
вы официально становитесь собственником недвижимости и можете свободно распоряжаться объектом.