Техническая ошибка в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) — не редкость: опечатка в фамилии собственника, неверно указанная площадь или адрес могут вызвать проблемы при сделках. Чтобы исправить это, достаточно подать заявление в Росреестр на исправление технической ошибки. Ниже — подробное руководство, требования к оформлению и готовый образец.

Что считается технической ошибкой

• описки, опечатки, грамматические или арифметические ошибки;
• неправильно указанные площади, этаж, год постройки;
• ошибки в Ф. И. О. или паспортных данных собственника;
• неверно отражённый вид разрешённого использования земельного участка.

Важно: технической ошибкой не считается ошибка в правоустанавливающих документах (в этом случае нужно обращаться в суд).

Какие документы понадобятся

1. Заявление по форме Росреестра (электронное или бумажное).
2. Паспорт заявителя (копия + оригинал для сверки).
3. Документ-основание (свидетельство о праве собственности, выписка ЕГРН, где явно видна ошибка).
4. Дополнительные документы, подтверждающие правильные данные (например, техпаспорт БТИ, договор купли-продажи, правоустанавливающий документ).
5. Квитанция об оплате госпошлины (если ошибка выявлена не по инициативе Росреестра, 350 руб. для физлиц, 1 000 руб. для юрлиц).

Способы подачи заявления

• Лично в МФЦ или территориальном отделении Росреестра (при себе нужен паспорт).
• Через Госуслуги в разделе «Недвижимость» → «Внесение изменений в ЕГРН».
• По почте заказным письмом с уведомлением.
• Через представителя по нотариальной доверенности.

Пошаговая инструкция по заполнению

Шаг 1. Верхняя часть (шапка)

В правом верхнем углу указываем:

Росреестру 
через МФЦ № 15 г. Москвы 
от Иванова Ивана Ивановича 
адрес: 123456, г. Москва, ул. Ленина, д. 1, кв. 1 
тел.: +7 -99 123-45-67 
e-mail: ivanov@mail.ru 

Шаг 2. Заголовок и текст

Заявление

о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости

в связи с выявлением технической ошибки

Шаг 3. Описание сути вопроса

Кратко и чётко:

1. Укажите кадастровый номер объекта: 77:05:0004010:123.
2. Опишите, какая именно ошибка допущена: «вместо площади 45,3 м² указано 54,3 м²».
3. Укажите документы, подтверждающие правильные данные: «по техпаспорту БТИ № 123 от площадь составляет 45,3 м²».

Шаг 4. Просьба

Прошу внести изменения в ЕГРН и исправить техническую ошибку в сведениях о площади квартиры.

Шаг 5. Подпись и дата

Подпись ______________ /Иванов И. И./ 
«20» апреля 2026 г.

Готовый образец заявления

Росреестру 
через МФЦ № 15 г. Москвы 
от Иванова Ивана Ивановича 
адрес: 123456, г. Москва, ул. Ленина, д. 1, кв. 1 
тел.: +7 -99 123-45-67 

Заявление 
о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости 
в связи с выявлением технической ошибки

Я, Иванов Иван Иванович, являюсь собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д. 1, кв. 1, кадастровый номер 77:05:0004010:123. 
В выписке ЕГРН № 123456789 от допущена техническая ошибка: в графе «общая площадь» указано 54,3 м² вместо 45,3 м². 
Согласно техническому паспорту БТИ № 123 от площадь квартиры составляет 45,3 м².

На основании изложенного прошу: 
Внести изменения в ЕГРН и исправить техническую ошибку в сведениях о площади квартиры. 
Проинформировать меня о внесении изменений путём направления уведомления по указанному адресу электронной почты.

Приложения: 
Копия паспорта заявителя; 
Выписка ЕГРН с ошибкой; 
Технический паспорт БТИ; 
Квитанция об оплате госпошлины № 12345 от .

Подпись ______________ /Иванов И. И./ 
«20» апреля 2026 г.

Сроки рассмотрения

По закону Росреестр обязан рассмотреть заявление и внести изменения в ЕГРН в течение 5 рабочих дней с момента получения комплекта документов. При наличии спора или необходимости дополнительной проверки срок может быть продлён до 15 рабочих дней, о чём вас уведомят.

Полезные советы

• Оформляйте заявление на чистом белом листе А4 синими или чёрными чернилами, без сокращений и исправлений.
• Если подаёте через МФЦ — возьмите 2 экземпляра заявления, один заберут, другой останется у вас с отметкой о приёме.
• Сохраняйте чек/квитанцию об оплате госпошлины: если заявление отклонят, деньги можно вернуть.
• Отслеживать статус заявления можно в личном кабинете на Госуслугах или по номеру, выданному МФЦ.

Частые вопросы

Нужно ли нотариально заверять копии документов?

Копии паспорта и правоустанавливающих документов можно не заверять, если подаёте лично: сотрудник МФЦ сверяет оригиналы. При почтовой отправке заверение обязательно.

Можно ли подать заявление через представителя?

Да, потребуется нотариальная доверенность, в которой указано право подавать заявления в Росреестр и получать документы.

Что делать, если отказали?

В течение 3 дней вам направят мотивированный отказ. Обычно это происходит из-за неполного пакета документов. Устраньте замечания и подайте заявление повторно.