Бюро технической инвентаризации (БТИ) – основной источник сведений о недвижимости: технические паспорта, планы, выписки из реестра, сведения о перепланировках и многое другое. Правильно составленный запрос позволяет быстро получить нужные документы и избежать лишних визитов в офис.

Когда нужен запрос в БТИ?

• При продаже или покупке квартиры (для подготовки договора).
• Оформлении ипотеки;
• Согласовании перепланировки.
• Подготовке к судебным спорам.
• Постановке недвижимости на кадастровый учёт.
• Получении технического паспорта, плана здания, выписки из реестра и др.

Основные варианты подачи запроса

1. Лично в офисе БТИ. Нужно записаться на приём, обратиться в подразделение, обслуживающее ваш дом.
2. Через посредническую компанию. Компания оформит запрос, подаст его в БТИ и получит документы за вас.
3. Онлайн через портал Госуслуги. Самый удобный способ – заполнить форму и оплатить услугу электронно.
4. Нотариус. Нотариус имеет право запросить сведения о недвижимости в рамках своей профессиональной деятельности (ст. 15 Федерального закона «Об нотариате»).

Какие документы нужны для подачи запроса?

Набор документов зависит от того, кто подаёт запрос (физическое лицо, юридическое лицо, нотариус) и от типа требуемой информации.

Как выглядит официальное заявление в БТИ?

Для большинства услуг БТИ использует единый бланк «Заявление о предоставлении услуг (кроме архивных копий)». Ниже – пример заполнения.

В Бюро технической инвентаризации
Адрес: г. Москва, ул. Тверская, д. 7, офис 312

От: Иванов Иван Иванович

Паспорт: серия 45 02 № 123456, выдан ОВД г. Москвы 
СНИЛС: 123-456-789 00
Контактный телефон: +7 (915) -23‑45‑67
Электронная почта: ivanov@example.com

Заявление
Прошу предоставить следующие документы/сведения:
Выписку из реестра недвижимости по адресу: г. Москва, ул. Пушкина, д. 10, кв. 45.
Технический паспорт (техпаспорт) объекта.
План перепланировки (при наличии).

Цель получения: подготовка договора купли‑продажи.

Перечень приложений:
Копия паспорта.
Копия свидетельства о праве собственности (выписка из ЕГРН).
Квитанция об оплате госпошлины (№ 2026‑00123 от ).

Подпись: ______________________

Пошаговый алгоритм написания и подачи запроса

Шаг 1. Определите цель обращения

Четко сформулируйте, какие именно документы или сведения вам нужны. Это поможет выбрать правильный тип услуги и собрать нужный пакет документов.

Шаг 2. Скачайте форму заявления

На официальном сайте вашего регионального БТИ или на портале Госуслуги найдите форму «Заявление о предоставлении услуг». Можно воспользоваться готовым шаблоном, приведённым выше;

Шаг 3. Сформируйте пакет документов

• Копии паспорта и документа, подтверждающего право собственности.
• Доверенность (если запрос подаётся представителем).
• Квитанцию об оплате услуг (если требуется).
• Дополнительные документы, указанные в требованиях к конкретной услуге (например, проект перепланировки).

Шаг 4. Оплатите госпошлину

Оплата производится в банке, через онлайн‑сервис банковского перевода или в личном кабинете на Госуслугах. Сохраните чек или электронную квитанцию – она понадобится при подаче заявления.

Шаг 5. Подача запроса

1. Лично: запишитесь на приём (по телефону или через сайт), принесите оригиналы документов и копии. На месте заполните заявление, подпишите и передайте в окно.
2. Через компанию‑посредник: передайте им копии документов и чек об оплате. Компания оформит запрос и подаст его от вашего имени.
3. Онлайн (Госуслуги):
   • Войдите в личный кабинет.
   • Выберите раздел «БТИ – запрос сведений о недвижимости».
   • Заполните электронную форму, загрузите сканы документов и квитанцию об оплате.
   • Отправьте запрос. О статусе будет сообщено в личном кабинете и по SMS.

Шаг 6. Ожидание результата

Согласно законодательству, БТИ обязано рассмотреть ваш запрос в течение 5 рабочих дней с момента его получения (если речь идёт о предоставлении справок и выписок). В случае архивных материалов срок может быть дольше.

Шаг 7. Получение документов

• Лично – в назначенный день вы приходите в офис и получаете оригиналы.
• Онлайн – готовый документ будет доступен в личном кабинете для скачивания в формате PDF.
• Через посредника – компания свяжется с вами и передаст документы любым удобным способом (почта, курьер, электронная почта).

Часто задаваемые вопросы

Как узнать, в какое подразделение БТИ обращаться?

На сайте регионального БТИ в разделе «Контакты» указаны адреса и телефоны всех подразделений. Нужно выбрать то, которое обслуживает ваш дом (по адресу недвижимости).

Можно ли запросить несколько разных справок в одном заявлении?

Да. В заявлении перечислите все нужные вам документы, указав их пункты. При этом убедитесь, что у вас есть все необходимые подтверждающие документы для каждой услуги.

Сколько стоит получить выписку из реестра недвижимости?

Стоимость зависит от региона и типа справки. В среднем – от 300 до 1200 рублей. Точные тарифы указаны на официальном сайте БТИ в разделе «Тарифы на услуги».

Можно ли получить документы без оплаты?

Некоторые услуги (например, предоставление информации в рамках судебного процесса) могут быть бесплатными, но в большинстве случаев требуется оплата госпошлины.

Полезные ссылки

• Госуслуги – запрос в БТИ онлайн
• МосгорБТИ – формы заявлений и тарифы
• Федеральная налоговая служба – справка о недвижимости

Составление запроса в БТИ – простая процедура, если следовать чёткой последовательности:

1. Определить цель и нужные документы.
2. Собрать необходимый пакет документов.
3. Заполнить официальную форму заявления.
4. Оплатить госпошлину.
5. Подать запрос (лично, онлайн или через посредника).
6. Ожидать готовый документ и получить его удобным способом.

Следуя этим рекомендациям, вы сможете быстро и без лишних проблем получить все необходимые сведения из БТИ.

Дата публикации: