С 19 апреля 2026 года процедура исправления ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) стала ещё проще; В этой статье мы подробно разберёмся, что делать, если в ваших документах на квартиру, дом или землю встретилась ошибка, и как минимизировать сроки её устранения.
Что такое Росреестр и какие ошибки он может исправить
Росреестр — это федеральный орган, который ведёт ЕГРН и кадастровый учёт. Сюда поступают сведения о:
- собственниках;
- площади и границах объекта;
- видах разрешённого использования земель;
- обременениях и правах требования.
На практике чаще всего встречаются ошибки:
- Опечатки в ФИО или паспортных данных.
- Неверно указанная площадь квартиры/дома.
- Смещённые координаты границ ЗУ.
- Пропущенные доли в праве общей долевой собственности.
- «Лишние» обременения уже погашенной ипотеки.
Как быстро обнаружить ошибку
Для начала получите актуальные выписку ЕГРН:
- через официальный сайт Росреестра;
- в МФЦ (бесплатно в течение 3 рабочих дней);
- через госуслуги (электронная подпись обязательна).
Сравните данные с вашими правоустанавливающими документами (ДДУ, договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности старого образца).
Несоответствие — повод писать заявление.
Подготовка обращения: список документов
| Документ | Замечания |
|---|---|
| Заявление (форма Р11001) | Заполняется в личном кабинете Росреестра онлайн или от руки в МФЦ; |
| Паспорт заявителя | Для физлиц — копия всех страниц; для ИП/ООО — выписка ЕГРЮЛ/ЕГРИП. |
| Документы, подтверждающие ошибку | БТИ-план, техпаспорт, судебное решение, договор долевого участия. |
| Квитанция об оплате госпошлины | 0 ₽ — при исправлении технической ошибки; 350 ₽ — при внесении изменений по заявлению собственника. |
Куда и как подать заявление
Вариант А: онлайн через eGov
- Войдите в личный кабинет на gosuslugi.ru.
- Выберите раздел «Недвижимость» → «Исправление ошибок в ЕГРН».
- Загрузите сканы документов в формате PDF/JPEG до 10 МБ.
- Подпишите заявление электронной подписью (ЭП).
- Срок рассмотрения: 7 календарных дней.
Вариант Б: через МФЦ
- Запишитесь на приём на портале «Моё МФЦ» или по телефону.
- Предоставьте оригиналы и копии документов. Сотрудник сам отсканирует и отправит в Росреестр.
- Срок: 10 рабочих дней.
Вариант В: почтой или курьером
Адрес для направления:
125177, г. Москва, ул. Правды, д. 1, ФГБУ «ФКП Росреестра»
Обязательно приложите уведомление о вручении.
Что происходит дальше
- Регистрация заявления — на e-mail приходит номер исходящего (формат 26-04-19/001-987).
- Проверка комплектности документов в течение 3 дней. Если что-то не так, придёт запрос на досыл.
- Экспертиза:
- техническая ошибка — исправляется в срочном порядке;
- ошибка нетехнического характера, Росреестр запрашивает у заявителя дополнительные доказательства или судебное решение.
- Уведомление об исправлении приходит в личный кабинет и на e-mail.
- Новая выписка ЕГРН доступна сразу после внесения изменений.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Могу ли я исправить ошибку без собственника?
Нет. Все изменения в ЕГРН вносятся лишь по заявлению правообладателя или по решению суда.
Сколько времени займёт исправление координат границ ЗУ?
Если у вас есть кадастровый план и межевой акт, достаточно 10-12 дней. При отсутствии — потребуется новые геодезические работы.
Как узнать, что ошибка исправлена?
Посмотрите статус заявления на rosreestr.gov.ru/wps/…/online_request по номеру исходящего.
Шаблон заявления (кратко)
В ФГБУ «ФКП Росреестра» от Иванова Ивана Ивановича, паспорт 45 00 123456, выдан ОУФМС г. Москвы ЗАЯВЛЕНИЕ о внесении изменений в ЕГРН Прошу внести изменения в запись № 77:07:0004010:123, а именно: исправить техническую ошибку в площади квартиры с 42,3 м² на 43,1 м² согласно техническому плану застройщика № 15-43/2025. Приложения: 1. Выписка ЕГРН. 2. Договор долевого участия, стр. 15-16 (план квартиры). 3. Техпаспорт БТИ, лист 3. _____________ /Иванов И.И./
Исправление ошибок в Росреестре в 2026 году занимает от 7 до 15 дней при правильной подаче документов. Главное — вовремя заметить неточность, собрать полный комплект доказательств и выбрать удобный способ подачи: онлайн или через МФЦ.
Если процедура вызывает сложности, обращайтесь за бесплатной консультацией в федеральную службу поддержки Росреестра по телефону ###-###-#### (круглосуточно).
Обновлено 08:05 по московскому времени.