Кадастровый номер — это уникальный цифровой идентификатор недвижимости, без которого невозможно совершать сделки, оформлять права собственности или получать разрешения на строительство․ Ниже приведён подробный алгоритм, как бесплатно и без регистрации узнать кадастровый номер земельного участка, зная только адрес․
Зачем нужен кадастровый номер
- Проверка юридической чистоты участка перед покупкой․
- Получение выписки из ЕГРН с полной информацией о правах, обременениях и характеристиках․
- Оформление ипотеки, дарения, наследования и других сделок․
- Уточнение границ и постановка участка на кадастровый учёт․
Подготовьте исходные данные
Перед началом поиска соберите максимально точный адрес:
- Регион (область, край, республика)․
- Город или населённый пункт․
- Улица, номер дома и (если известен) номер участка․
Способ № 1․ Публичная кадастровая карта Росреестра
Шаг 1․ Перейдите на карту
Откройте сайт https://pkk․rosreestr․ru, официальная Публичная кадастровая карта (ПКК)․
Шаг 2․ Найдите участок по адресу
- В правом верхнем углу нажмите иконку «Поиск» (лупа)․
- В появившемся окне перейдите на вкладку «Адрес»․
- Последовательно выберите:
- Субъект РФ;
- Район (если требуется);
- Населённый пункт;
- Улицу и номер дома/участка․
- Нажмите «Найти»․
Система выведет список объектов․ В колонке «Кадастровый номер» будет нужный идентификатор․
Шаг 3․ Уточните детали
Кликните по найденному участку на карте или в списке․ Откроется карточка с данными:
- кадастровый номер;
- адрес;
- площадь;
- кадастровая стоимость;
- разрешённое использование и др․
Способ № 2․ Онлайн-сервис «Справочная информация» Росреестра
Если карта по каким-то причинам не загружает объекты, воспользуйтесь альтернативным сервисом․
- Перейдите на https://rosreestr․gov․ru/wps/portal/p/cc_ib_state_services/online_request․
- В разделе «Справочная информация по объектам недвижимости» выберите «Поиск по адресу»․
- Введите адрес в формате: город, улица, дом․
- Нажмите «Найти»․
- В таблице результатов найдите строку с типом «Земельный участок» и скопируйте кадастровый номер из столбца «Кадастровый (или условный) номер»․
Способ № 3․ Госуслуги и региональные МФЦ
Если онлайн-ресурсы не помогают, можно:
- Заказать выписку из ЕГРН на портале gosuslugi․ru (требует авторизации)․
- Обратиться в ближайший МФЦ — специалист поможет бесплатно определить кадастровый номер по адресу и выдать официальную выписку․
Что делать, если участок не найден
- Проверьте корректность адреса․ Иногда участок числится по старому названию улицы или в другом районе․
- Воспользуйтесь кадастровым округом․ На ПКК выберите режим «Кадастровый квартал» и найдите округ вручную․
- Обратитесь к кадастровому инженеру для уточнения границ и постановки на учёт․
Частые ошибки и советы
| Ошибка | Как избежать |
|---|---|
| Указан лишь номер дома без земельного участка | Добавьте к адресу примечание «участок № …» или «участок под домом № …» |
| На карте отображается несколько участков | Сверьте площадь и форму на схеме с тем, что вы знаете на местности․ |
| По адресу ничего не найдено | Уточните адрес в ЕГРН: иногда участок зарегистрирован без привязки к улице․ |
Краткий чек-лист
Чтобы быстро получить кадастровый номер:
- Зайдите на pkk․rosreestr․ru․
- Выберите «Поиск» → «Адрес»․
- Введите: Регион → Город → Улица → Дом․
- Нажмите «Найти» и скопируйте номер․
- При необходимости закажите выписку ЕГРН (платная услуга)․
Определить кадастровый номер земельного участка по адресу онлайн можно за пару минут через официальные сервисы Росреестра․ Это бесплатно и не требует регистрации․ Сохраните полученный номер — он понадобится для любых юридических действий с недвижимостью․
Важно! Все данные берутся из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), поэтому информация актуальна на день обращения ․