Кадастровый номер – это уникальный идентификатор недвижимости в системе Росреестра. Он нужен для:
- оформления сделок (купля‑продажа, аренда, дарение);
- получения кредитов и ипотеки;
- регистрации прав собственности;
- расчётов по налогам и коммунальным услугам.
С чего начать поиск
Для получения кадастрового номера достаточно знать точный адрес квартиры (улица, дом, корпус, квартира). Далее можно воспользоваться несколькими способами:
Онлайн‑сервисы государственных органов
- Портал Росреестра (rosreestr.gov.ru) – самый официальный источник.
- Госуслуги (gosuslugi.ru) – если у вас есть подтверждённый аккаунт.
- Кадастровый сервис Банки.ру – позволяет искать по адресу бесплатно.
Подробный порядок действий на портале Росреестра
- Перейдите на страницу Росреестра и выберите пункт «Кадастр недвижимости» → «Поиск объектов».
- В появившейся форме укажите полный адрес квартиры (регион, район, улица, номер дома, корпус, номер квартиры).
- Нажмите кнопку «Найти». Система выдаст список найденных объектов.
- В результате вы увидите кадастровый номер в виде
77:01:0001023:1234(регион:код района:код квартала:номер участка). - При необходимости скачайте выписку из ЕГРН (Электронный Государственный Реестр Неподвижимого Имущества) – документ, где номер указан в шапке.
Поиск через Госуслуги
- Войдите в личный кабинет Госуслуг.
- В разделе «Недвижимое имущество» выберите услугу «Кадастровый номер по адресу».
- Заполните форму адреса и подтвердите запрос.
- Система покажет кадастровый номер и ссылку на выписку из ЕГРН (при необходимости – за плату).
Мобильные приложения
Существует несколько проверенных приложений, позволяющих быстро узнать кадастровый номер:
- Росреестр (официальное приложение от Минэкономразвития).
- Кадастр.ру – удобный поиск по адресу и по карте.
- Google Maps + слой «Кадастр» – в некоторых регионах слой доступен в режиме онлайн.
Поиск через кадастровую карту
Если онлайн‑поиск не дал результата (например, в случае нового строительства), можно воспользоваться публичной кадастровой картой:
- Откройте Публичную кадастровую карту;
- В строке поиска введите адрес (можно указать только улицу и номер дома).
- На карте будет отмечен нужный объект – кликните по нему.
- В правой части экрана появятся сведения, включая кадастровый номер.
Через банк или нотариуса
Если вы оформляете ипотеку, банк обычно запрашивает выписку из ЕГРН, где кадастровый номер уже указан. Нотариус при подготовке договора также может предоставить эту информацию.
Что делать, если кадастровый номер не найден
Возможные причины и решения:
- Объект еще не внесён в кадастр – обратитесь в местный отдел Росреестра с заявлением о внесении в кадастр.
- Ошибка в адресе – проверьте правильность написания (дом, корпус, номер квартиры).
- Недостаток данных в публичных сервисах – закажите официальную выписку из ЕГРН (платно) через портал Госуслуг или в МФЦ.
Пошаговый чек‑лист для быстрого поиска
- Убедитесь, что знаете полный адрес квартиры (все детали).
- Откройте портал Росреестра и выполните поиск.
- Если результат пустой – попробуйте Госуслуги.
- При отсутствии результата в онлайн‑службах – используйте кадастровую карту.
- Для подтверждения скачайте выписку из ЕГРН (можно бесплатно в рамках программы «Кадастр онлайн» в некоторых регионах).
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
- Можно ли узнать кадастровый номер без обращения в органы?
- Да, через официальные онлайн‑сервисы (Росреестр, Госуслуги) и публичную кадастровую карту.
- Сколько стоит выписка из ЕГРН?
- Стандартная выписка стоит 200–300 рублей, но в рамках государственных программ в некоторых регионах её можно получить бесплатно.
- Нужен ли оригинал выписки при продаже квартиры?
- Да, обычно требуется оригинал (или заверенную копию) выписки из ЕГРН, где указаны кадастровый номер и право собственности.
- Можно ли изменить кадастровый номер?
- Кадастровый номер привязан к земельному участку и зданию. Его изменяют только при перепланировке, объединении или разделении участков – процесс требует обращения в Росреестр.
Найти кадастровый номер квартиры по адресу сегодня проще, чем когда‑либо прежде: достаточно иметь доступ к интернету и знать точный адрес. Официальные источники (Росреестр, Госуслуги) гарантируют достоверность данных, а дополнительные сервисы (кадастровые карты, мобильные приложения) позволяют быстро проверять информацию «на ходу». При возникновении сложностей всегда можно обратиться в местный отдел Росреестра или к специалисту‑нотариусу.
Помните, что правильный кадастровый номер – это фундамент любой сделки с недвижимостью. Не откладывайте проверку, а используйте приведённые выше инструменты уже сегодня!
Дата публикации: 19 апреля 2026 г.