С 1 марта 2015 года любой договор аренды земельного участка, заключённый сроком более одного года, подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Это значит, что сведения о таком договоре уже есть в базе Росреестра и их можно оперативно найти онлайн или оффлайн. Ниже приведён самый свежий алгоритм поиска на апрель 2026 г.
Что именно можно найти в Росреестре
- кадастровый номер земельного участка;
- реквизиты зарегистрированного договора аренды (дата, номер, стороны, срок);
- существенные условия: арендную плату, целевое назначение, ограничения;
- обременения и права третьих лиц.
Подготовьтесь: минимальный набор данных
Чтобы быстро найти нужный договор, подготовьте хотя бы один из параметров:
- Кадастровый номер земельного участка (вид 77:06:0004010:123).
- Адрес участка (можно из договора).
- Реквизиты договора: дата, номер регистрации в ЕГРН (если знаете);
- Паспортные данные одной из сторон (если ищете договор по себе).
Три рабочих способа поиска
Через публичную кадастровую карту (онлайн)
Быстрый способ «привязать» договор к объекту:
- Перейдите на pkk.rosreestr.ru.
- Введите кадастровый номер или адрес участка.
- Нажмите «Найти» → откроется карточка объекта.
- В блоке «Права и ограничения» кликните «Подробнее» → отобразится дата регистрации и номер договора аренды.
- Скопируйте номер записи (13-цифровой код) – он понадобится для получения выписки.
Через сервис «Справочная информация по объектам недвижимости»
Если нужен официальный PDF-файл:
- Откройте rosreestr.gov.ru → Электронные услуги → Справочная информация.
- Выберите «Сформировать запрос» → тип запроса «Сведения из ЕГРН».
- Укажите кадастровый номер или адрес, отметьте пункт «Зарегистрированные права и сделки».
- Выберите формат «PDF» или XML и нажмите «Отправить».
- В течение 1-3 минут система сгенерирует бесплатную выписку, где будет полный реестр записей, включая договор аренды.
Личный кабинет на Портале госуслуг (gosuslugi.ru)
Для физлиц и ИП:
- Авторизуйтесь на gosuslugi.ru.
- Перейдите в «Услуги» → «Недвижимость и земельные участки» → «Сведения из ЕГРН».
- Выберите «Запросить выписку ЕГРН».
- Введите кадастровый номер или выберите объект из списка ваших собственных.
- Через 5-15 минут выписка появится в личном кабинете и придёт на e-mail.
Что делать, если договор не найден
Возможны две причины:
- Договор заключён менее чем на 1 год – регистрация не требуется, поэтому его нет в ЕГРН.
- Договор заключён, но не зарегистрирован – с момента подписания у сторон есть 6 месяцев, чтобы подать документы в Росреестр (ст. 26.1 ЗК РФ). Если срок пропущен, регистрация невозможна без новой сделки.
Как проверить подлинность найденной выписки
- Откройте выписку и найдите QR-код в правом верхнем углу.
- Сканируйте код или введите 13-значный номер на специальной странице Росреестра.
- Система покажет статус: «Действительна» / «Отозвана» / «Не найдена».
Пошаговая сводка (шпаргалка)
| Шаг | Действие | Где |
|---|---|---|
| 1 | Определить кадастровый номер участка | Кадастровая карта |
| 2 | Проверить договор онлайн | pkk.rosreestr.ru |
| 3 | Получить официальную выписку | rosreestr.gov.ru или Госуслуги |
| 4 | Проверить подлинность выписки | QR-код / сайт Росреестра |
Полезные ссылки
- Официальный сайт Росреестра
- Публичная кадастровая карта
- Портал Госуслуг
Важно: с года вступили в силу поправки, которые позволяют подавать запросы на сведения из ЕГРН без квалифицированной электронной подписи (КЭП) через аккаунт Госуслуг. Это значительно упрощает поиск для обычных граждан.
Если возникнут сложности – обратитесь в ближайший МФЦ или офис Росреестра: специалисты помогут бесплатно сформировать корректный запрос.