Кадастровый номер, это уникальный цифровой «паспорт» любой недвижимости: квартиры, дома, земельного участка, гаража или даже карьера. Без него невозможно оформить право собственности, совершить сделку, получить ипотеку или арендовать участок. Ниже — подробный гид о том, как быстро и бесплатно узнать кадастровый номер по адресу, не выходя из дома.
Почему кадастровый номер так важен
- Исключает мошенничество — вы видите все обременения и ограничения.
- Позволяет проверить точные площадь и границы объекта.
- Необходим для регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
- Без номера нельзя подать декларацию в налоговую или заключить договор аренды.
4 основных способа узнать кадастровый номер по адресу
Онлайн-сервис Росреестра (бесплатно, 24/7)
- Переходим на официальный сайт rosreestr;gov.ru.
- Выбираем раздел «Онлайн-услуги → Справочная информация по объектам недвижимости».
- Вводим адрес: Нижний Новгород, Нижегородский район, ул. Родионова, д. X.
- Нажимаем «Найти».
Через 3-5 секунд откроется карточка объекта с кадастровым номером, площадью, годом постройки и схемой.
Лайфхак: если адрес не находится, попробуйте ввести без квартиры/офиса: сначала улицу и номер дома, а затем уточняйте.
Публичная кадастровая карта (PKK-ROSREESTR)
- Открываем pkk.rosreestr.ru.
- В строке поиска вбиваем адрес или просто кликаем на нужный дом на карте.
- Система мгновенно покажет границы участка, его номер и основные характеристики.
Мобильное приложение «Госуслуги.Недвижимость»
- Установите из App Store или Google Play.
- Войдите через Госуслуги (или СМС-авторизация).
- Выберите «Поиск объекта по адресу» → введите адрес → получите номер и выписку ЕГРН в PDF.
Личный визит в МФЦ или Росреестр
Если вам нужна заверенная бумажная выписка ЕГРН:
- Запишитесь онлайн на mfc-nn.ru (для Нижнего Новгорода).
- Возьмите паспорт и СНИЛС.
- Через 3 рабочих дня получите документ бесплатно — оплачивает государство.
Пример: квартира на ул. Родионова, д. 15, кв. 45
Вводим адрес в любой из описанных сервисов → получаем:
- Кадастровый номер: 52:14:0004010:12345
- Тип: Помещение (квартира)
- Площадь: 61,2 м²
- Этаж: 4 из 10
- Обременений: Нет
Что делать, если адрес старый или не находится
- Проверьте формат: «Нижний Новгород, ул. Родионова, д. X, кв. Y».
- Используйте вариант без индекса.
- Сверьтесь с квитанцией ЖКХ: там часто указан кадастровый номер.
- Обратитесь в Единый центр кадастрового учёта по телефону ###-###-#### — оператор подскажет точный вариант.
Как проверить объект на мошенничество за 2 минуты
После получения номера:
- Перейдите в раздел «Получить выписку ЕГРН» на любом из вышеуказанных сайтов.
- Загрузите PDF-документ: в нём указаны собственник, доли, аресты, залоги.
- Если есть обременения — откажитесь от сделки или потребуйте погашения.
Ответы на популярные вопросы
- Как часто меняется кадастровый номер? Никогда. Он присваивается единожды и остаётся на всю жизнь объекта.
- Можно ли узнать номер по ФИО собственника? Нет, по персональным данным — только через кадастровый инженер или суд.
- Сколько стоит выписка ЕГРН? Онлайн-экспресс — 250 ₽, бумажная в МФЦ — бесплатно.
Для поиска кадастрового номера по адресу достаточно:
- Открыть rosreestr.gov.ru или pkk.rosreestr.ru.
- Ввести точный адрес.
- Сохранить номер и выписку ЕГРН.
Процедура занимает меньше минуты, а знание кадастрового номера защитит вас от рисков и сэкономит часы при сделках с недвижимостью.
Дата актуализации инструкции: