Кадастровый номер — это уникальный цифровой «паспорт» любого объекта недвижимости: квартиры, дома, земельного участка или даже парковочного места․ Он требуется при продаже, дарении, оформлении ипотеки, в судебных спорах и для налоговых расчётов․ К счастью, сегодня узнать его можно онлайн и абсолютно бесплатно, не выходя из дома․ Ниже — подробная инструкция․
Зачем вообще нужен кадастровый номер
- Проверка юридической «чистоты» квартиры через ЕГРН․
- Узнаём кадастровую (а значит, и налоговую) стоимость․
- Подаём заявление на ипотеку или рефинансирование․
- Получаем выписку из ЕГРН без лишних бумаг․
Официальный и главный способ — публичная кадастровая карта Росреестра
Самый надёжный и актуальный источник, сайт Росреестра (pkk․rosreestr․ru)․ Всё, что от вас потребуется:
- Открыть главную страницу публичной кадастровой карты (ПКК)․
- В строке поиска ввести точный адрес квартиры:
город, улица, дом, квартира․ - Нажать «Найти»․ На карте появится объект․
- Кликнуть по маркеру или в таблице слева — откроется карточка объекта․
- В блоке «Основные сведения» будет указан кадастровый номер в формате XX:XX:XXXXXX:XXX․
Плюсы: официальные данные, бесплатно, без регистрации․
Минусы: иногда карта «тупит» из-за высокой нагрузки․
Альтернатива № 2: онлайн-сервис «Поиск объектов недвижимости» на сайте Росреестра
Сервис расположен по адресу rosreestr․gov․ru → Услуги → Электронные услуги → Поиск объектов недвижимости․
- Выберите «Объекты недвижимости» → «Поиск ОН»․
- Введите адрес или кадастровый номер․
- Система мгновенно выдаст краткую информацию и позволит оформить выписку из ЕГРН (в электронном виде, за 250 ₽)․
Альтернатива № 3: сторонние, но тоже бесплатные сервисы
| Сервис | Сайт | Особенности |
|---|---|---|
| KadastrMap․info | kadastrmap․info | Быстрый поиск по ФИАС, выписка за 5 минут |
| EGRPRU․COM | egrpru․com | Не требует паспортных данных, работает круглосуточно |
| DaData | dadata․ru | Автодополнение адреса, подсказки по ФИАС |
| Банки․ру | banki․ru | Новый сервис «Кадастровый поиск», интегрирован с ЕГРН |
Пошаговый видео-лайфхак: 45 секунд до номера
- Откройте Яндекс Карты или 2ГИС․
- Вбейте точный адрес + «кадастровый номер»;
- Во всплывающей карточке здания часто отображается готовый кадастровый номер, взятый из тех же данных Росреестра․
Что делать, если сервис «не находит» квартиру
- Проверьте адрес․ Используйте официальное написание улицы (ул․ ≠ улица, д․ ≠ дом)․
- Уточните корпус/строение․ Даже пропущенное «к․1» может сбить поиск․
- Зайдите в раздел «Поэтажный план» в ПКК, иногда квартира «прячется» за незакрытыми чертежами․
- Позвоните в техническую поддержку Росреестра: ###-###-#### (с 8:00 до 18:00 МСК)․
Как быстро проверить «чистоту» квартиры по полученному номеру
После того как номер у вас есть:
- Вернитесь в ПКК и введите номер в строку «Кадастровый №»․
- Откройте вкладку «Права и ограничения»․ Если есть залог, арест, рента, это сразу отобразится․
- Для полной уверенности закажите электронную выписку из ЕГРН, 250 ₽, PDF придёт на почту в течение часа․
- Заходим на pkk․rosreestr․ru․
- Вводим адрес квартиры без ошибок․
- Копируем кадастровый номер из карточки объекта — готово!
Главное: все перечисленные способы официальны, бесплатны и не требуют регистрации или паспортных данных․ Сохраните в закладки эту статью и кадастровую карту — пригодится в любой ситуации с недвижимостью․