Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) принимает заявления и документы в нескольких формах: 

• в электронном виде через личный кабинет на официальном сайте Росреестра;
• через портал Госуслуги;
• по почте (с объявленной ценностью) — традиционный способ;
• лично в МФЦ или в отделении Росреестра (для тех, кто не использует электронные сервисы)․

Ниже представлена подробная инструкция для каждого способа подачи, а также перечень необходимых документов и технических требований․

Подача заявления в электронном виде через личный кабинет Росреестра

Что понадобится

1. Учётная запись на официальном сайте Росреестра;
2. Электронная подпись (УКЭП) — сертификат, выданный аккредитованным удостоверяющим центром;
3. Установленная программа КриптоПро CSP (или иной совместимый КриптоПро‑КЭП клиент) для формирования подписи;
4. Сканированные копии всех приложений к заявлению (паспорт, договор купли‑продажи, выписка из ЕГРН и т․п․) в формате PDF (размер файла не более 10 МБ)․

Пошаговая инструкция

1. Регистрация и вход в личный кабинет:
   • Перейдите на rosreestr․gov․ru → «Личный кабинет»;
   • Авторизуйтесь через ЕПГУ (Единый портал государственных услуг) или через СБОЛ (Система быстрых онлайн‑услуг)․
2. Выбор услуги:
   • В главном меню выберите раздел «Земля и дом» → «Кадастровый учёт и регистрация прав»;
   • Найдите нужную услугу (регистрация права собственности, выписка из ЕГРН, снятие обременения и др․) и нажмите «Подать заявление»․
3. Заполнение онлайн‑формы:
   • Заполните все обязательные поля (ФИО заявителя, ИНН, адрес объекта, тип заявления и т․д․)․
   • При необходимости укажите реквизиты банковского счета для оплаты госпошлины․
4. Прикрепление документов:
   • Нажмите кнопку «Добавить файл» и загрузите сканы в формате PDF․
   • Убедитесь, что каждый файл подписан электронной подписью (КриптоПро автоматически добавит подпись)․
5. Электронная подпись:
   • Запустите КриптоПро, выберите ваш сертификат и подпишите каждый документ;
   • После подписи система проверит корректность подписи и покажет статус «Подписан»․
6. Отправка заявления:
   • Нажмите «Отправить»; система сформирует квитанцию с номером заявления․
   • Сохраните/распечатайте квитанцию — она понадобится для контроля статуса․
7. Оплата госпошлины (если требуется):
   • Оплатить можно онлайн через банковскую карту, СБП или через личный кабинет Банка России․
   • После оплаты загрузите платёжное подтверждение (PDF)․
8. Контроль статуса:
   • В личном кабинете в разделе «Мои обращения» можно отслеживать статус (в обработке, требуется доработка, завершено)․

Часто задаваемые вопросы

• Можно ли подать заявление без УКЭП? — Да, но только в том случае, если услуга явно допускает подачу «без подписи», что указано в описании услуги․
• Какой формат файлов принимается? — PDF, JPG, PNG; каждый файл не более 10 МБ․
• Нужен ли отдельный сертификат для каждого заявителя? — Да, каждый подписывающий документ должен иметь собственный действующий сертификат․

Подача заявления через портал «Госуслуги»

Что требуется

• Аккаунт на gosuslugi․ru (подтверждённый личным кабинетом);
• Электронная подпись (по желанию, но для большинства услуг она обязательна);
• Скан-копии документов в PDF․

Пошаговый процесс

1. Войдите в Личный кабинет на портале Госуслуг․
2. В поиске введите «Росреестр» и выберите нужную услугу (например, «Регистрация права собственности»)․
3. Нажмите «Оформить услугу» и следуйте инструкциям:
   • Заполните форму заявления;
   • Загрузите документы;
   • Подтвердите действие с помощью УКЭП (если требуется)․
4. Оплатите госпошлину онлайн (банковская карта, СБП, электронный кошелёк)․
5. Система сформирует Квитанцию с номером обращения․
6. Отслеживайте статус через раздел «Мои услуги»․

Преимущества использования Госуслуг

• Единый вход — нет необходимости регистрироваться на отдельном сайте Росреестра;
• Автоматический контроль наличия всех обязательных полей;
• Возможность получать электронные уведомления о ходе рассмотрения․

Подача заявления по почте (традиционный способ)

Когда использовать

Этот способ подходит, если у заявителя нет доступа к электронной подписи или если услуга требует оригинальных подписанных документов (например, некоторые виды нотариальных актов)․

Требования к отправке

1. Соберите полный пакет документов (заявление, оригиналы/копии удостоверений личности, договор, выписка из ЕГРН и др․);
2. Оформите опись вложения и укажите в ней каждый документ․
3. Отправьте письмо с объявленной ценностью (не менее 100 р․) через почтовое отделение:
   • Укажите получателя — территориальный орган Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости;
   • Обязательно запросите уведомление о вручении (R‑уведомление)․
4. Сохраните копию отправленного письма и трек‑номер․
5. После получения подтверждения о вручении, проверьте статус обращения в личном кабинете (при наличии) или позвоните в справочную службу․

Сроки рассмотрения

Почтовый способ обычно занимает 10‑15 рабочих дней плюс время на обработку в Росреестре (в среднем 20‑30 дней)․

Подача заявления лично в МФЦ или в отделении Росреестра

Что нужно взять с собой

• Заполненное заявление (бланк можно взять в МФЦ или скачать с сайта Росреестра);
• Оригиналы и копии документов (паспорт, ИНН, договор, выписка из ЕГРН);
• Квитанцию об оплате госпошлины (можно оплатить в кассе МФЦ)․

Как происходит процесс

1. Подойдите к оператору, предъявите документы․
2. Оператор проверит комплектность и занесёт данные в систему․
3. Получите расписку с номером обращения․
4. Контролировать статус можно через телефонный справочный центр или онлайн‑кабинет, указав номер обращения․

Технические детали подписи и форматов

Полезные ссылки

• Официальный сайт Росреестра
• Портал государственных услуг
• КриптоПро – загрузка и установка клиентского ПО
• Служба отслеживания почтовых отправлений

Выбор способа подачи зависит от ваших возможностей и срочности․ Если у вас уже есть электронный сертификат и установлен КриптоПро, самым быстрым будет подача через Личный кабинет Росреестра․ Для тех, кто предпочитает единый интерфейс, портал Госуслуги обеспечивает аналогичный функционал без необходимости отдельной регистрации․

Если же вы не имеете доступа к электронной подписи, используйте почтовый или личный способ, однако будьте готовы к более длительным срокам рассмотрения․

Помните, что правильность заполнения формы и полнота приложенных документов — ключ к быстрому одобрению вашего заявления․

Удачной подачи!