Важно знать: к 19 апреля 2026 года процедура изменения адреса недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) полностью оцифрована. Достаточно подготовить актуальный пакет документов и выбрать удобный способ обращения — Госуслуги‚ МФЦ или личный визит в Росреестр.
Что такое «смена адреса» и когда она нужна
Адрес объекта недвижимости состоит из:
- наименования региона;
- городского/муниципального района;
- типа и названия улицы;
- номера дома‚ корпуса‚ строения‚ квартиры.
Он вносится в ЕГРН на основании сведений из Государственного адресного реестра (ГАР). Поэтому изменение адреса возможно только после того‚ как новый адрес официально утвержден местной администрацией и отражён в ГАР.
Чаще всего смена адреса требуется при:
- переименовании улицы;
- перенумерации домов;
- добавлении корпуса/строения;
- исправлении опечаток или технических ошибок.
1 этап. Получение решения местной администрации
Кому обратиться: в администрацию муниципального образования (города‚ района‚ села).
Как подать заявление:
- Собрать правоустанавливающие документы (ЕГРН-выписка‚ договор купли-продажи‚ свидетельство о праве собственности).
- Подать заявление на переименование/перенумерацию (форма предоставляется на месте).
- Оплатить госпошлину (если требуется по местному регламенту).
Срок: от 15 до 30 рабочих дней.
Результат: постановление администрации и обновлённые данные в ГАР.
2 этап. Внесение сведений в ЕГРН
Вариант А. Через Госуслуги (онлайн)
Шаг 1. Авторизуйтесь на gosuslugi.ru с подтверждённой учётной записью.
Шаг 2. В разделе «Недвижимость» → «Единый государственный реестр недвижимости» выберите услугу «Корректировка адресных данных объекта недвижимости».
Шаг 3. Укажите объект по кадастровому номеру или старому адресу.
Шаг 4. Сравните отображаемые данные с вашими документами.
Шаг 5. Прикрепите:
- выписку из ГАР (получается в МФЦ или ФНС);
- копию постановления администрации;
- правоустанавливающие документы;
- заявление по форме Росреестра (автоматически формируется на портале).
Шаг 6. Подпишите заявление ЭЦП и отправьте.
Оплата: 350 руб. госпошлина взимается онлайн картой.
Срок: от 5 до 7 рабочих дней.
Вариант Б. Через МФЦ
Нужно взять:
- паспорт;
- выписка из ГАР (оригинал);
- заявление по форме Росреестра (шаблон выдадут в МФЦ);
- квитанция об оплате госпошлины (350 руб.).
МФЦ примет документы‚ сканирует и передаст в Росреестр.
Срок: от 7 до 10 рабочих дней.
Вариант В. Личное обращение в Росреестр
Алгоритм такой же‚ как в МФЦ‚ но вы получаете результат напрямую. Запись на приём ведётся через rosreestr.gov.ru.
3 этап. Получение обновлённой выписки ЕГРН
После одобрения изменений Росреестр размещает новые сведения в реестре. В течение 1 рабочего дня вам станет доступна:
- электронная выписка ЕГРН (PDF‚ электронная подпись Росреестра);
- бумажный вариант — по запросу в МФЦ или отделении Росреестра.
Возможные сложности и как их решить
- Ошибка в ГАР. Обратитесь в администрацию за актом корректировки.
- Несовпадение площади. Придётся заказывать технический план кадастрового инженера.
- Долевая собственность. Потребуется согласие всех собственников‚ заверенное у нотариуса.
- Запреты/аресты. Сначала снимите обременения через суд или банк.
Контрольный список документов
- Постановление администрации о новом адресе.
- Выписка из ГАР (получена в МФЦ/ФНС).
- ЕГРН-выписка или иное правоустанавливающее документы.
- Заявление по форме Росреестра.
- Квитанция об оплате госпошлины 350 руб.
- Согласие всех собственников (если долевая собственность).
Изменение адреса в ЕГРН в 2026 году — простая‚ но многоступенчатая процедура. Главное: начать с утверждения нового адреса в местной администрации‚ а затем максимально быстро подать документы через Госуслуги или МФЦ. Тем самым вы избежите проблем с коммунальными службами‚ налоговой и регистрацией прав.
Внимание! Все сроки актуальны на 19 апреля 2026 года. Перед подачей уточните размер госпошлины и список документов на сайте rosreestr.gov.ru.