Содержание

1. Что проверять обязательно
2. Топ-5 мошеннических схем в Ломоносовском районе
3. Пошаговый план безопасной покупки
4. Где получить официальную помощь
5. Полезный чек-лист

Что проверять обязательно

Перед подписанием любых документов уделите внимание следующим пунктам:

• ЕГРН (выписка не старше 5 дней) — проверяет права собственности, обременения, аресты.
• Паспорт продавца — сверьте фото и данные с оригиналом, проверьте действительность.
• Правоустанавливающие документы — ДДУ, договор купли-продажи, приватизация, наследство.
• История сделок за последние 3 года — много «быстрых» перепродаж могут сигнализировать о «раскрутке» объекта.
• Долги ЖКХ и капремонт — запросите справку из УК или ТСЖ.
• Наличие зарегистрированных несовершеннолетних — без согласия органов опеки сделка будет приостановлена.

Топ-5 мошеннических схем в Ломоносовском районе

Продажа «виртуальной» квартиры

Жулики размещают объявление о продаже несуществующего объекта по привлекательной цене. В день сделки показывают поддельный 3D-тур и убеждают, что ключи выдадут после полной оплаты.

«Двойники» собственников

Используют поддельные паспорта с похожими данными. Проверяйте ФИО, дату и место рождения через сервисы ФНС или Госуслуги.

Перепродажа по доверенности

Доверенность может быть отозвана в любой момент, а мошенник исчезнет с деньгами. Запрашивайте нотариально заверенную копию и сверяйте номер у нотариуса.

Поддельные документы о приватизации

В Ломоносовском районе встречаются случаи, когда предъявляют лживые ордера и «приватизацию 1990-х». Проверяйте документы в МФЦ «Мои документы».

«Небывалые» скидки при 100-процентной предоплате

Предлагают скидку 15-20 % при условии перевода всей суммы за 1-2 дня. В 89 % случаев продавец исчезает.

Пошаговый план безопасной покупки

1. Анализ объекта на этапе объявления
   Проверьте адрес по публичной кадастровой карте и в реестре ЕГРН. Совпадает ли площадь, этаж, количество комнат?
2. Первый просмотр и сбор документов
   Сфотографируйте все оригиналы и сразу же сделайте запрос в Росреестр онлайн.
3. Юридическая экспертиза
   Пригласите независимого юриста или воспользуйтесь услугами бюро правовой помощи Ломоносовского района.
4. Безопасный расчёт
   Используйте банковскую ячейку или эскроу-счёт. Не переводите деньги «на руки».
5. Регистрация и передача ключей
   Подайте документы в МФЦ Ломоносовского района, получите расписку и чек о приёме документов. Только после регистрации передаются ключи и подписывается акт приёма-передачи.

Где получить официальную помощь

Если у вас появились вопросы или подозрения в мошенничестве:

• МФЦ «Мои документы» Ломоносовского района
  
  Адрес: г. Москва, ул. Мичуринский проспект, д. 28, корп. 2
  
  Тел.: +7 -95 777-77-77
• Управление Росреестра по г. Москве
  
  Выписки, проверка долгов, обременений.
• Бюро правовой помощи Ломоносовского района
  
  Бесплатные консультации москвичам по записи на портале Госуслуги → Юрпомощь.
• Полиция: дежурная часть УВД по ЗАО
  
  Тел.: 102 или +7 -95 200-33-33.

Полезный чек-лист перед сделкой

Покупка квартиры в Ломоносовском районе может быть безопасной, если вы не экономите на проверке документов, пользуетесь официальными сервисами и консультируетесь с профессионалами. При малейших подозрениях обращайтесь в указанные выше органы и не подписывайте ничего «впопыхах».

Данная статья подготовлена на основе открытых данных Росреестра, МВД и практики юридических компаний Ломоносовского района по состоянию на .