В 2025 году вопрос чистоты в подъезде жилого дома стал особенно актуальным: с 1 марта 2021 г. вступили в силу новые санитарные правила СанПиН -21, которые ввели ежедневное требование влажной уборки. Ниже ‒ подробно о нормативах, ответственных лицах и том, куда жаловаться, если правила не соблюдаются.
Что говорит закон: СанПиН -21 и методичка МДК 2-04.2004
- СанПиН -21: с 2021 г. во всех МКД ежедневно проводится влажная уборка с моющими средствами.
- Методическое пособие МДК 2-04.2004: рекомендует конкретную периодичность:
- обметание окон и подоконников – не реже 1 раза в 5 дней;
- моение всех этажей – не реже 1 раза в месяц;
- окна – 1 раз в год;
- площадка у входа, приямки – 2 раза в месяц (1-го и 15-го числа).
Кто отвечает за чистоту
Управляющая компания (УК), ТСЖ или жилищный кооператив. Обязанность закреплена в:
- Постановлении Правительства РФ № 290 «О содержании общего имущества»;
- договоре управления домом (в нём может быть уточнена периодичность).
Практическая «шкала» уборки
| Вид работы | Минимальная периодичность | Примечание |
|---|---|---|
| Влажное мытьё полов 1-2 этажей | ежедневно | санитарное требование |
| Влажное мытьё полов 3+ этажей | 1 раз в неделю | допускается ежедневно |
| Обметание стен, окон, подоконников | 1 раз в 5 дней | или чаще при необходимости |
| Генеральная уборка всего подъезда | 1 раз в год | включая люки, приямки, козырьки |
Что делать, если уборки нет
- Фиксируем факт – фото/видео с датой и временем.
- Жалуемся в УК – письменно (лично, электронка, Госуслуги).
- Нет реакции? Подаём жалобу:
- в Роспотребнадзор – санитарные нарушения (https://rospotrebnadzor.ru/feedback/);
- в Жилищную инспекцию региона;
- через портал «Госуслуги» → «Приём обращений».
Как контролировать УК
Запросите график уборки – обязательный документ.
Требуйте журнал учёта выполненных работ (подписи уборщицы и диспетчера).
Инициируйте общедомовые проверки через совет дома или ТСЖ.
Ключевая цифра – ежедневная влажная уборка 1-2 этажей. Все остальные работы имеют чёткие минимальные сроки. Права жильцов закреплены, а штрафы для УК за грязные подъезды могут достигать 300 000 ₽ (КоАП РФ, ст. 6.4, ст. 7.21). Знать нормы и контролировать их соблюдение – быстрый путь к чистоте и здоровью всего дома.