Если вы планируете купить, продать или просто проверить юридическую «чистоту» земельного участка, первое, что вам потребуется, — кадастровый номер. Это уникальный цифровой «паспорт» объекта недвижимости, без которого невозможно оформить ни одну сделку. Ниже — подробная инструкция, как бесплатно узнать кадастровый номер земельного участка по адресу через официальные сервисы Росреестра.
Что такое кадастровый номер и зачем он нужен
Кадастровый номер — это комбинация из цифр в формате ХХ:ХХ:ХХХХХХ:ХХХ, где:
- первые две цифры — код региона;
- следующие две, номер муниципального района или городского округа;
- следующие шесть — номер квартала;
- последние три — порядковый номер самого участка.
Зная этот номер, вы можете:
- заказать выписку из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости);
- проверить собственника, площадь, кадастровую стоимость и обременения;
- убедиться в отсутствии «подводных камней» перед сделкой.
3 официальных способа узнать кадастровый номер по адресу
Публичная кадастровая карта (ПКК) Росреестра
Самый быстрый и наглядный способ.
- Перейдите на сайт pkk;rosreestr.ru.
- В строке поиска введите полный адрес (например: «Москва, ул. Ленина, д. 10, участок 5»).
- Нажмите «Найти», затем кликните по нужному участку на карте.
- В открывшейся карточке объекта вы увидите:
- кадастровый номер;
- площадь и статус;
- дату постановки на кадастровый учет;
- кадастровую стоимость.
Важно: данные обновляются ежедневно, поэтому информация максимально актуальна.
Справочная информация на сайте Росреестра
Подходит тем, кто хочет получить официальный документ в PDF.
- Зайдите в раздел «Электронные услуги и сервисы» → «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
- Выберите поиск «По адресу».
- Заполните поля: регион, город, улица, номер дома и, при необходимости, номер участка.
- Нажмите «Найти», выберите объект из списка и нажмите «Подробнее».
- Система выдаст краткую справку с кадастровым номером и предложит заказать выписку из ЕГРН (услуга платная, но кадастровый номер в краткой справке показывается бесплатно).
Многофункциональные центры (МФЦ)
Если вам нужна бумажная справка или нет доступа к интернету, обратитесь в ближайший МФЦ.
- Возьмите паспорт и правоустанавливающие документы (если вы собственник).
- Заполните заявление на предоставление сведений из ЕГРН.
- Через 3–5 дней получите выписку с кадастровым номером (услуга бесплатна при заказе через госуслуги).
Пошаговый видео-гайд за 1 минуту
Скоро здесь появится короткое видео, как за 60 секунд найти кадастровый номер через ПКК, оставайтесь на связи!
Частые ошибки и как их избежать
| Ошибка | Как исправить |
|---|---|
| Вбиваю адрес, а участок не ищется | Уточните номер участка или попробуйте ввести только улицу и дом, а затем выберите нужный объект вручную на карте. |
| На карте много похожих участков | Сравните площадь и контуры с вашими документами или используйте режим спутникового снимка. |
| Нет данных о собственнике | Полную информацию о владельце можно получить только в платной выписке из ЕГРН. |
Дополнительные сервисы для продвинутых пользователей
- Reestrgos.ru — поиск по кадастровому номеру с отображением истории переходов права.
- DaData — автоматическое определение кадастрового номера по адресу через API (удобно для юристов и девелоперов).
- Контур.Реестро — массовая проверка множества объектов по Excel-файлу.
- Определите точный адрес участка (город, улица, номер дома/участка).
- Откройте ПКК Росреестра и введите адрес в строку поиска.
- Скопируйте кадастровый номер и используйте его для заказа выписки или проверки собственника.
Готовы проверить? Переходите прямо сейчас на Публичную кадастровую карту и убедитесь, насколько это просто!