Всё чаще собственники и потенциальные покупатели недвижимости сталкиваются с необходимостью быстро и бесплатно определить кадастровый номер земельного участка. Это ключевой реквизит при:
- оформлении сделок купли-продажи, дарения, наследования;
- подаче документов в Росреестр и МФЦ;
- расчёте налогов и кадастровой стоимости;
- подключении коммуникаций (газ, электричество, вода).
Хорошая новость: делать это можно онлайн, не выходя из дома и не платя деньги. Ниже — подробная инструкция, проверенная на .
Что такое кадастровый номер и зачем он нужен
Кадастровый номер — уникальный цифровой код, присваиваемый каждому объекту недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Он имеет структуру:
77:08:0004010:123
- 77, код субъекта РФ (например, 77 — Москва, 78 — Санкт-Петербург);
- 08 — номер района/округа;
- 0004010 — номер квартала;
- 123 — порядковый номер участка.
Без номера невозможно официально подтвердить право собственности, а также получить выписку из ЕГРН или кадастровый паспорт.
Онлайн-сервисы, где можно получить номер бесплатно
Реестр недвижимости Росреестра
Самый надёжный источник, официальный портал rosreestr.gov.ru.
Пошаговая инструкция
- Шаг 1. Откройте раздел «Онлайн-сервисы → Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн».
- Шаг 2. Введите адрес: сначала регион, затем город/посёлок, улицу и дом.
Пример:г. Карелия, Лахденпохский р-н, ул. Лесная, д. 5. - Шаг 3. Нажмите «Найти». Система покажет список объектов с краткой информацией.
- Шаг 4. В строке с нужным участком кликните по кнопке «Подробнее» — откроется карточка, где указан кадастровый номер.
- Шаг 5. Скопируйте номер или сразу закажите бесплатную электронную выписку ЕГРН (PDF, приходит на e-mail в течение 5–10 минут).
Совет: если участок не отображается по адресу, попробуйте ввести изменённое написание улицы или уточнить номер дома/корпус.
Федеральная кадастровая палата (ФГБУ «ФКП Росреестра»)
Альтернативный ресурс — к#.рф (Кадастровая карта).
- Автоматически определяет границы участка на карте;
- Позволяет построить кадастровый план;
- Даёт сведения о кадастровой стоимости и налоговой базе.
Госуслуги (gosuslugi.ru)
Если у вас подтверждённая учётная запись на портале госуслуг, можно заказать:
- Выписку ЕГРН (содержит номер, площадь, собственника);
- Кадастровый паспорт в электронном виде.
Срок изготовления — до 1 дня, услуга бесплатна при электронном формате.
Проверка по карте: быстро и наглядно
Если адрес неизвестен или сомневаетесь в точности данных, воспользуйтесь интерактивной кадастровой картой:
- Зайдите на pkk.rosreestr.ru;
- Введите координаты или просто нажмите на участок на спутниковой съёмке;
- Во всплывающем окне отобразятся кадастровый номер, площадь, кадастровая стоимость и дата постановки на учёт.
Карту можно масштабировать, переключать слои (границы, кварталы, строения).
Что делать, если номер не найден
Ситуации бывают разные:
- Участок ещё не поставлен на кадастровый учёт. Тогда придётся обратиться в МФЦ или Росреестр лично с кадастровым инженером для межевания.
- Неточный или старый адрес. Сверьте адрес с ЕГРН: иногда улицы переименовывают, а в базе остаётся старая версия.
- Дупликаты. В новых посёлках один и тот же адрес может относиться к нескольким участкам — уточните номер дома, корпус, участок.
Частые вопросы (FAQ)
- Можно ли получить номер по фамилии собственника?
- Нет. Росреестр не раскрывает персональные данные без согласия владельца. Воспользуйтесь адресом или координатами.
- Нужно ли платить за выписку ЕГРН?
- Электронная выписка в формате PDF бесплатна. За бумажный вариант в МФЦ взимается госпошлина 300 руб.
- Сколько времени хранится информация на сайте?
- Данные обновляются ежедневно и соответствуют актуальному состоянию ЕГРН на дату вашего запроса.
Узнать номер кадастрового участка по адресу онлайн сегодня можно за 2–3 минуты, воспользовавшись официальными ресурсами Росреестра, кадастровой картой или порталом госуслуг. Главное — внимательно проверьте адрес и, при необходимости, закажите электронную выписку для юридической точности.
Помните: кадастровый номер — это ваш «паспорт» участка. Без него невозможны ни сделки, ни подключение коммуникаций, ни оспаривание кадастровой стоимости.
Информация актуальна на . Перед принятием юридически значимых решений рекомендуем дополнительно проконсультироваться с кадастровым инженером или юристом.