Актуально на 19 апреля 2026 года. В 13-й год действия федеральной программы «Дальневосточный гектар» и региональных инициатив, Санкт-Петербург сохраняет собственный механизм выделения земельных участков многодетным семьям и другим льготным категориям. Ниже ‒ подробная инструкция: от проверки права до регистрации права собственности.
Кто может получить землю бесплатно в Санкт-Петербурге
- Многодетные семьи, где на трое и более несовершеннолетних детей (включая усыновлённых, пасынков и падчериц).
- Инвалиды I и II группы, а также семьи, воспитывающих ребёнка-инвалида.
- Ветераны боевых действий и участники СВО.
- Молодые учёные до 35 лет, работающие в академических институтах города.
- Жители ветхого и аварийного жилья, попавшие под реновацию.
Земельные участки: где и какие предоставляют
Локация
- Курортный район – посёлки Солнечное, Комарово.
- Ломоносовский район – участки в Лебяжьем, Усть-Ижоре.
- Колпинский район – территория Ново-Сергиевка.
Параметры участков
| Назначение | Площадь | Категория земель |
|---|---|---|
| ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) | от 6 до 15 соток | Земли населённых пунктов |
| ЛПХ (личное подсобное хозяйство) | до 30 соток | Сельхозназначение, с возможностью перевода |
Этапы получения земли пошагово
- Проверка статуса
На порталеgosuslugi.ruв разделе «Многофункциональные услуги» выберите «Получение земельного участка многодетной семьёй». Система автоматически подтянёт сведения о детях из ЕГР ЗАГС. - Подача заявления
- Онлайн через личный кабинет на
gu.spb.ru. - Лично в МФЦ «Мои документы» (адреса: ул. Стахановцев, 18; Б. Сампсониевский пр., 44).
- Онлайн через личный кабинет на
- Формирование списка очередников
Департамент имущественных отношений формирует реестр каждый квартал. Срок рассмотрения – 30 рабочих дней. - Выбор участка
По SMS и в личном кабинете приходит список из 3–5 свободных участков. У вас есть 10 дней, чтобы выбрать один. - Оформление и регистрация
- По окончании 6 лет Вы подаёте декларацию о завершённом строительстве и переходите в собственность без торгов и аукционов.
Пакет документов 2026
- Паспорт РФ (всех совершеннолетних членов семьи).
- Свидетельства о рождении детей (или решение суда об усыновлении).
- Справка о составе семьи (Ф-9, получается в МФЦ за 1 день).
- ИНН и СНИЛС.
- Декларация о доходах не требуется – проверка социальной значимости идёт через ФНС автоматически.
Сколько стоит «бесплатно»
Государство не взимает платы за сам участок, однако есть обязательные расходы:
| Статья расходов | Стоимость, руб. |
|---|---|
| Кадастровые измерения (по факту выбора участка) | ≈ 8 000 – 12 000 |
| Оформление технического плана и межевания | ≈ 15 000 – 25 000 |
| Госпошлина за регистрацию права собственности (после 6 лет) | 2 000 |
Подводные камни и лайфхаки
- Очередь движется быстрее в зимние месяцы – многие отказываются из-за сложностей с осмотром участков в снегу.
- Совмещайте с маткапиталом: после оформления участка можно использовать материнский капитал на строительство дома.
- Проверяйте коммуникации: большинство участков на начальном этапе без газа и воды; рассчитывайте на стоимость подключения 300-500 тыс. руб.
- Не затягивайте со строительством: если не сдать дом в 6-летний срок, участок могут отобрать.
Частые вопросы
Вопрос: Можно ли продать участок сразу после получения?
Ответ: Нет. Сначала нужно ввести жилой дом в эксплуатацию и оформить право собственности, после чего участок можно свободно продать.
Вопрос: Как проверить, попала ли я в очередь?
Ответ: Зайдите на property.gov.spb.ru, введите СНИЛС – система покажет статус заявления и порядковый номер.
Вопрос: Что если дети скоро исполнят 18 лет?
Ответ: Главное, чтобы на дату подачи заявления количество несовершеннолетних детей было ≥3. В дальнейшем возраст значения не имеет.
Контакты и ссылки
- Департамент имущественных отношений Санкт-Петербурга:
Адрес: ул. Марата, 55, тел. +7 (812) -77-57-57. - Онлайн-запись в МФЦ: mfc-spb.ru
- Карта свободных участков: maps.gov.spb.ru/land