Адрес: ул. Каховка, д. 21, к. 2, подъезд 4, кв. 21к2, район Зюзино (ЮЗАО), Москва.

Что происходит с домом № 21 на Каховке?

Дом, построенный в 1965 г. (типовая серия I‑515), включён в программу реновации пятиэтажных домов в Москве. По плану он будет снесён в двух стадиях в период 2025 – 2028 гг. На месте старого дома возводится новый жилой комплекс (земельный участок 14/2).

• Снос запланирован в 2025 г. (первая стадия) и завершится к 2028 г. (вторая стадия).
• Для жителей предусмотрены равнозначные бесплатные квартиры в новых домах, а также возможность приобрести более просторную квартиру за доплату.
• В 2026 г. уже запущены работы по устройству подземной части (подземный паркинг, коммуникации).

Ключевые факты о реновации на Каховке

1. Дом попадает под снос в рамках программы реновации.
2. Переселение будет происходить в две стадии, с начала 2025 г. по конец 2028 г.
3. Новое жильё будет построено в том же районе, ближе к метро «Тёплый стан» и «Котельники».
4. Для владельцев квартир предусмотрена компенсация и возможность выбора новой квартиры.

Текущие проблемы в квартире 21к2

Соседи сверху заливают квартиру, а также происходит короткое отключение электроэнергии. На данный момент в квартире никто не проживает.

Краткий список проблем:

• Протечка воды из соседних квартир.
• Частые перебои с электроэнергией.
• Отсутствие постоянных жильцов – квартира пустует.

Куда обращаться и какие действия предпринять?

Для решения текущих проблем рекомендуется действовать последовательно:

Неотложные меры

1. Выключить электроэнергию в квартире (если это возможно) и уведомить соседей, чтобы они не использовали электросети, создающие короткое замыкание.
2. Если вода уже протекает, поставьте ведра или ёмкости под точкой протечки, чтобы избежать затопления соседних помещений.

Обращения в официальные органы

Следующие структуры отвечают за жилищные вопросы в районе Зюзино:

• Диспетчерская служба ЖКХ – уже была вызвана, но рекомендуется повторно уточнить статус заявки (номер заявки, время реагирования).
• Москвореченская жилищная инспекция (тел.: 8 800 555‑90‑90). Нужно подать письменную жалобу о протечке и коротком замыкании.
• ГБУ «Мосжилинспекция» – контроль за качеством коммунальных услуг.
• Управляющая компания (УК) дома – если УК известна, направьте им акт о протечке и требование устранить дефекты.
• Для вопросов, связанных с реновацией, обращайтесь в Департамент жилищной политики Москвы (тел.: 8 800 555‑90‑90, e‑mail: renovation@mos.ru) и в Московский городской портал «Мой дом» (раздел «Реновация»).

Документальное оформление

Для ускорения процесса соберите следующие документы:

• Копию паспорта собственника (или доверенности).
• Технический акт о протечке (можно получить у сотрудников ЖКХ).
• Снимки повреждённого помещения (фото/видео).
• Копию договора с УК (если есть) и выписку из ЕГРН о праве собственности.

Подача жалобы в онлайн‑сервис «Госуслуги»

Зайдите в личный кабинет, выберите раздел «Жилищно‑коммунальное хозяйство», создайте заявку с указанием:

• Адреса: ул. Каховка, д. 21, к. 2, кв. 21к2.
• Краткого описания проблемы (протечка, короткое замыкание).
• Приложите фото и копии документов.

Что предлагает программа реновации владельцам квартиры 21к2?

Бесплатная равнозначная квартира

В рамках программы каждый собственник получает одну бесплатную квартиру в новостройке, построенной в рамках реновации. Квартира должна быть равнозначна по площади, типу и инфраструктуре.

Возможность «апгрейда»

Если вы хотите более просторное жильё, можно приобрести квартиру большей площади за доплату. Стоимость доплаты определяется разницей в стоимости между предлагаемой и желаемой квартирой.

Сроки переселения

Для дома на Каховке планируется два этапа переселения:

Как оформить переезд?

1. Получить выписку из реестра прав собственности (можно онлайн через портал Госуслуги).
2. Записаться на приём в департамент реновации (тел.: 8 800 555‑90‑90) для уточнения индивидуального графика переселения.
3. Подать заявление о желании выбрать квартиру более высокого класса (если планируете доплату).
4. Ожидать приглашения от управляющей компании нового дома, подписать договор аренды/купли‑продажи.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Нужно ли платить за ремонт текущей квартиры?

Если квартира будет снесена, ремонт за ваш счёт не требуется. Однако, если вы планируете продать её до сноса, необходимо устранить критические дефекты (протечки, короткое замыкание) – это повышает стоимость продажи.

Как узнать, в какой группе переселения я нахожусь?

Информация о группах публикуется на официальном сайте renovation.mos.ru в разделе «График переселения». Также можно уточнить в диспетчерской службы ЖКХ по телефону 8 800 555‑90‑90.

Что делать, если сосед сверху отказывается решать проблему протечки?

Сначала оформите акт обследования совместно с представителями ЖКХ. Затем направьте официальное письмо в Управляющую компанию и, при необходимости, в Мосжилинспекцию. Если проблема не решается, подайте жалобу в прокуратуру по месту жительства.

Можно ли остаться в квартире до завершения всех работ?

Теоретически – да, если квартира пригодна к проживанию и нет угрозы для жизни. Однако учитывайте, что в период строительства подземной части могут быть ограничены подъездные пути, а также возможны временные отключения коммуникаций.

Полезные контакты

Дом на Каховке (ул. Каховка, д. 21, к. 2) находится в активной фазе программы реновации. С одной стороны, это шанс получить новое, современное жильё, а с другой – текущие проблемы (протечка, отключения электроэнергии) требуют незамедлительного вмешательства.

Что следует сделать прямо сейчас:

1. Подать заявку в диспетчерскую ЖКХ и уточнить статус устранения протечки.
2. Сформировать письменную жалобу в Мосжилинспекцию с приложением фото и актов.
3. Оформить документы, подтверждающие право собственности, и подготовить их к подаче в департамент реновации.
4. Следить за официальным графиком переселения на сайте renovation.mos.ru и заранее выбрать желаемый тип квартиры.

Только последовательный и документированный подход поможет быстро решить текущие технические проблемы и обеспечить комфортный переход в новое жильё в рамках реновации.

Дата публикации: 18 апреля 2026 г.