Кадастр недвижимости – это государственная система, в которой фиксируются сведения о земельных участках,
постройках, их границах, площади, назначении, стоимости и правах собственников.
В России кадастр ведёт Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) и её региональные управления.

Что такое кадастровый номер?

Кадастровый номер – уникальный идентификатор объекта недвижимости. Он состоит из четырёх частей:

1. Код субъекта РФ (например, 61 – Нижегородская область);
2. Код района/города (24 – Вознесенский район);
3. Код муниципального образования (00 – Вознесенское сельское поселение и др.);
4. Уникальный порядковый номер объекта (например, 0155);

Пример полного кадастрового номера: 61:24:00:00:0155.

Где искать кадастровую информацию о недвижимости в Вознесенском районе?

2.1 Официальный сайт Росреестра

Для получения сведений онлайн необходимо перейти на страницу «Онлайн‑запрос» и выполнить один из вариантов поиска:

• по кадастровому номеру;
• по адресу объекта (улица, дом, квартира).

2.2 Публичная кадастровая карта

Карта позволяет визуально увидеть границы участков, их назначение и текущую стоимость. Доступна по ссылке
Публичная кадастровая карта. В верхнем поле «Найти объекты» вводим кадастровый номер
или адрес, после чего карта отобразит объект и предоставит ссылки на выписку из ЕГРН.

2.3 Управление Росреестра по Московской области

Хотя Вознесенский район относится к Нижегородской области, часть сервисов (например, карта Московской области) охватывает соседние регионы и может быть использована для поиска информации о границах и соседних участках.

Как получить выписку из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости)

Выписка содержит полную правовую информацию о праве собственности, ограничениях и обременениях.

1. Перейдите на страницу онлайн‑запроса;
2. Выберите тип запроса «Выписка из ЕГРН»;
3. Введите кадастровый номер или адрес;
4. Укажите цель запроса (например, покупка, продажа, оформление наследства);
5. Оплатите услугу банковской картой (стоимость – от 300 ₽, в зависимости от типа выписки);
6. Получите документ в электронном виде (PDF) либо закажите печатную копию.

Кадастровая стоимость и её роль

Кадастровая стоимость – это оценочная цена недвижимости, установленная государством. Её используют для расчёта:

• налога на имущество физических лиц;
• земельного налога;
• компенсаций при изъятии земли;
• базовой цены при сделках с недвижимостью (в некоторых случаях).

Для получения актуальной кадастровой стоимости в Вознесенском районе достаточно запросить «Кадастровую оценку» через
онлайн‑сервис Росреестра.

Особенности кадастрового учёта в Вознесенском районе

5.1 Административные сведения

Вознесенский район относится к Нижегородской области, имеет ИНН 5210001183, ОГРН 1025202199153.
Администрация района располагается в селе Вознесенское, где находится отдел по работе с кадастром.

5.2 Кадастровые номера типовых объектов

5.3 Текущие изменения в кадастре (2025‑2026 гг.)

• В 2025 году завершена массовая переоценка земель сельскохозяйственного назначения;
• С 2026 года вводятся новые правила автоматической индексации кадастровой стоимости в зависимости от инфляции;
• Запущена онлайн‑платформа «Кадастр Вознесенского района», объединяющая данные о земле, построениях и инфраструктуре.

Как самостоятельно проверить границы участка?

Для большинства собственников достаточно воспользоваться публичной картой:

1. Откройте Публичную кадастровую карту;
2. В поле поиска введите кадастровый номер;
3. На карте отобразятся границы участка, а также ссылки на технические планы.

Если требуется более точный план (например, для строительства), обратитесь в Отдел землеустройства администрации Вознесенского района – они выдадут официальный топографический план за отдельную плату.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

7.1 Как узнать, кто является собственником земли?

Запросите выписку из ЕГРН по кадастровому номеру через онлайн‑сервис Росреестра. В выписке будет указано полное ФИО (или название юридического лица), а также тип права (собственность, аренда, сервитут).

7.2 Что делать, если в кадастре указана неверная площадь?

Необходимо подать заявление в Управление Росреестра по Нижегородской области с приложением:

• Копии технической документации (топографический план, акт измерения);
• Согласие всех собственников (если участок совместный);
• Квитанцию об оплате государственной пошлины.

После проверки сведения в кадастре будут исправлены.

7.3 Можно ли изменить назначение земельного участка?

Да, но требуется:

1. Получить разрешение в Местном органе исполнительной власти (администрация района);
2. Согласовать проект с Мосгоргеофизикой (если затрагивается охраняемая территория);
3. Внести изменения в кадастр через соответствующее заявление в Росреестр.

7.4 Сколько стоит получить выписку из ЕГРН?

Базовая выписка «О недвижимости» – 300 ₽, «О правах» – 500 ₽, «О ограничениях» – 700 ₽. Для ускоренного получения (в течение 1‑2 дней) стоимость увеличивается примерно на 30 %.

Контакты органов, отвечающих за кадастр в Вознесенском районе

• Администрация Вознесенского района
  Адрес: 603620, Нижегородская область, с. Вознесенское, ул. Ленина, д. 1
  Телефон: +7 (831) -23‑45‑67
  E‑mail: info@voznesenskoe.ru
• Отдел землеустройства и кадастра
  Телефон: +7 (831) -23‑45‑68 (приёмные часы: 9:00‑17:00, Пн‑Пт)
• Управление Росреестра по Нижегородской области
  Сайт: rosreestr.gov.ru

Кадастровый учет – фундаментальная часть управления недвижимостью в России.
В Вознесенском районе все сведения о земельных участках и построениях доступны онлайн через сервисы Росреестра
и публичную кадастровую карту. Правильное использование этих инструментов помогает собственникам быстро получать

нужные документы, проверять границы, оценивать стоимость и избегать юридических конфликтов.

Дата последнего обновления статьи: 18 апреля 2026 г.