Текущая дата: 19 апреля 2026 г., 21:18

Что такое кадастровый учет и зачем он нужен?

Кадастровый учет — это официальный процесс внесения сведений о земельном участке в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Без него невозможно:

• оформить право собственности по договору купли-продажи, дарения или наследства;
• зарегистрировать перепланировку или постройку дома на участке;
• получить кредит под залог недвижимости;
• продать, подарить или завещать объект.

Где в Симферополе посмотреть уже внесённые участки

Для поиска объектов используйте Публичную кадастровую карту Республики Крым:

1. Перейдите на сайт rosreestr-gov.ru.
2. Выберите «Публичная кадастровая карта» → «Симферополь».
3. Введите кадастровый номер или адрес.
4. В информационной карточке отображаются:
   • кадастровый номер;
   • площадь;
   • кадастровая стоимость;
   • категория земель;
   • дата последнего изменения в ГКН;
   • год постройки (для зданий и сооружений).

Этапы постановки земельного участка на кадастровый учет в Симферополе

3.1 Подготовительный этап

Документы заявителя:

• правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарения, наследство, выписка ЕГРН);
• паспорт или ИНН (физлицо), свидетельство ОГРН/ИНН (юрлицо);
• разрешение органов местного самоуправления (если участок образуется из земель запаса/мunicipальной собственности).

3.2 Кадастровые работы

Выполняет кадастровый инженер из лицензированной организации.

• Межевание: определение границ, установление координат поворотных точек.
• Топографическая съёмка при необходимости.
• Формирование межевого плана в формате XML с электронной подписью.

Стоимость в Симферополе: от 4 000 руб. за участок до 10 соток; цена зависит от сложности конфигурации и удалённости от центра.

3.3 Подача документов

Варианты подачи:

1. Через МФЦ «Мои документы» (ул. Кечкеметская, 114; пн–пт 09:00–18:00, обед 13:00–14:00).
2. Онлайн через сайт rosreestr.ru / Госуслуги (требуется электронная подпись).
3. Напрямую в территориальном отделе Росреестра по Республике Крым (г. Симферополь, ул. Р. Люксембург, 29).

3.4 Рассмотрение и внесение в ЕГРН

• Срок: 7–12 рабочих дней с момента приёма документов.
• Госпошлина: 350 руб. (физлица) / 1 000 руб. (юрлица).
• После одобрения участку присваивается уникальный кадастровый номер вида 90:25:010203:1234.

Особенности оформления в Крыму в 2026 году

• Дачная амнистия продлена до — можно оформить жилые/садовые дома на уже поставленных на учёт участках без разрешений на строительство.
• Безоплатная приватизация земель под ИЖС и ЛПХ завершилась ; теперь участки предоставляются только по торгам или аренде с последующим выкупом.
• Кадастровая оценка 2026 г. применяется для расчёта налога на землю и имущество.

Как заказать выписку ЕГРН в Симферополе

Получить официальную выписку можно:

1. Онлайн: на сайте Росреестра → «Запросить выписку ЕГРН» (электронный документ приходит за 15–30 минут).
2. МФЦ: бумажная выписка готовится 1–3 дня, стоимость 400 руб.
3. Кадастровые центры: ООО «Геосеть», ООО «Крымгеокадастр» предлагают комплексные услуги «под ключ» (мероприятия + получение выписки).

Полезные контакты

Частые вопросы (FAQ)

Вопрос: Как узнать, стоит ли мой участок на кадастровом учете?

Ответ: Введите адрес или номер на Публичной кадастровой карте. Если объект не найден — значит, требуется межевание и постановка на учёт.

Вопрос: Можно ли оформить участок «онлайн» без личного визита?

Ответ: Да, при наличии электронной подписи (КЭП) через Госуслуги или Росреестр. Однако подписание межевого плана всё равно требует личного присутствия кадастрового инженера на местности.

Информация актуальна на 19 апреля 2026 г. Перед оформлением рекомендуем уточнить детали в территориальном отделе Росреестра или по телефону горячей линии ###-###-####.