Что такое кадастровый учет и зачем он нужен
Кадастровый учет — это официальное внесение сведений о земельном участке в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Без этой процедуры:
- нельзя оформить право собственности;
- невозможно продать, подарить или завещать участок;
- затруднён доступ к коммуникациям и кредитам под залог недвижимости.
Статистика по городскому округу
Согласно последним данным на :
- городским бюджетом поставлено на кадастровый учет более 10 500 земельных участков;
- только в микрорайоне Прибрежный за последние 5,5 лет учтено 252 участка под жилыми домами;
- остаётся около 1 000 объектов, которые всё ещё не внесены в ЕГРН и требуют межевания.
Пошаговая инструкция постановки на кадастровый учет
- Подготовка документов
- правоустанавливающие документы (ДКП, свидетельство о наследстве и др.);
- кадастровый паспорт или технический план;
- согласие всех собственников (при долевой собственности);
- электронная подпись (для подачи онлайн).
- Межевание
С помощью кадастрового инженера:
- определяют точные границы участка;
- устанавливают межевые знаки;
- составляют межевой план в формате XML.
- Подача заявления
Можно подать:- через МФЦ;
- в Росреестр онлайн на rosreestr.gov.ru;
- в Кадастровую палату при личном визите.
- Оплата госпошлины
Для физических лиц — 350 руб., для юридических — 1 000 руб. - Получение выписки ЕГРН
Срок: от 5 до 10 рабочих дней.
Финансовая помощь от города
Городской округ выделяет субсидии на межевание и кадастровые работы:
- льготным категориям граждан (ветераны, многодетные семьи), до 100 %;
- остальным собственникам — до 50 %;
- для оформления документов в рамках «дачной амнистии» — внеочередное обслуживание.
Часто задаваемые вопросы
Вопрос 1: Что будет, если я не поставлю участок на кадастровый учет?
Ответ: Право собственности не будет зафиксировано в ЕГРН, что ограничит возможность сделок, а при споре с соседями границы будут считаться неустановленными.
Вопрос 2: Можно ли провести межевание самостоятельно?
Ответ: Нет. Только кадастровый инженер, внесённый в реестр саморегулируемой организации, имеет право составить межевой план.
Вопрос 3: Сколько времени занимает весь процесс?
Ответ: Обычно 2–3 месяца (подготовка документов + межевание + регистрация в Росреестре).
Контакты и полезные ресурсы
- МФЦ городского округа: пл. Ленина, д. 2, офис 15; тел. +7 (495) -11-22-33
- Онлайн-запись к кадастровому инженеру: kadastr.gov.ru
- Горячая линия по льготам: 8-800-200-0-200 (понедельник–пятница, 9:00–18:00)
Актуализируйте данные перед подачей документов: законодательство и тарифы могут меняться. Следите за официальными публикациями на сайтах Росреестра и администрации городского округа.