Дата актуализации: 20 апреля 2026 г.

Зачем нужен кадастровый учет в Калужской области?

Кадастровый учет земельных участков и любой другой недвижимости необходим для того‚ чтобы закрепить право собственности.
Без записи в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) вы не можете:

• оформить ипотеку или залог;
• сдать объект в аренду;
• оформить дарение или наследство;
• вступить в программу «Дальневосточный гектар» (аналогичные проекты для Калужской области — «Дачный гектар»);
• получить компенсацию при изъятии земель под муниципальные нужды.

В Калужской области кадастровые работы выполняют 47 аккредитованных инженеров-геодезистов‚ а записи в ЕГРН ведёт
Калужская межрегиональная инспекция Росреестра.

Какие объекты подлежат кадастровому учету?

На территории региона ставят на кадастровый учет:

1. Земельные участки: ИЖС‚ садовые‚ сельхозназначения‚ промназначения.
2. Жилые дома: таунхаусы‚ коттеджи‚ блокированные дома.
3. Объекты незавершённого строительства (ОНС).
4. Квартиры‚ комнаты‚ машино-места в новостройках и вторичке.
5. Объекты культурного наследия (после согласования с Минкультом РФ).

Пошаговая инструкция по постановке на кадастровый учет в 2026 году

Шаг 1. Подготовьте документы

• Для земли: выписка из ЕГРН (если участок ранее учтён)‚ кадастровая выписка‚ правоустанавливающие документы.
• Для домов/квартир: технический план (оформляет кадастровый инженер)‚ правоустанавливающие документы (ДДУ‚ свидетельство).

Шаг 2. Выбор кадастрового инженера

В Калужской области действует реестр инженеров на сайте
rosreestr.gov.ru.
Средняя стоимость геодезической съёмки участка 6–12 соток — 15 000–25 000 ₽‚
для дома площадью до 300 м² — 8 000–12 000 ₽.

Шаг 3. Получение технического плана или межевого плана

Сроки: 5–10 рабочих дней.
Онлайн-проверка готовности — через сервис ФГИС ЕГРН.

Шаг 4. Подача заявления в Росреестр

Где подать:

• МФЦ «Мои Документы» Калужской области (mfc40.ru);
• Электронная подача через Госуслуги (профиль юр./физ. лица должен быть подтверждён);
• Личный приём в Калужской межрегиональной инспекции Росреестра: г. Калуга‚ ул. Ленина‚ д. 61.

Шаг 5. Оплата госпошлины

Шаг 6. Получение выписки из ЕГРН

Сроки регистрации: 7 рабочих дней (электронная подача) или 9 рабочих дней (МФЦ).
Выписка приходит в личный кабинет на Госуслугах или на электронную почту.

Особенности Калужской области

• Дачная амнистия 2.0 продлена до, можно оформить объекты до 500 м² без разрешения на ввод.
• Льготы для сельхозтоваропроизводителей: при постановке на кадастровый учет сельхозземель площадью более 5 га госпошлина — 0 ₽;
• «Пилотный проект по упрощённому учёту гаражей» стартовал в Калуге‚ Обнинске и Людинове: достаточно фотофиксации и декларации.

Как проверить кадастровую стоимость и оспорить её

Кадастровая стоимость в регионе переоценена каждые 3 года.
Проверить можно на публичной кадастровой карте: pkk.rosreestr.ru.
Если считаете завышенной:

1. Подайте заявление на пересмотр в Калужскую комиссию Росреестра.
2. При необходимости закажите независимую оценку (средняя цена, 12 000 ₽);

Частые ошибки калужан при кадастровом учете

• Отсутствие согласования с соседями при межевании участка ИЖС.
• Неверные координаты в техническом плане (часто встречается в «старой» части Калуги).
• Забывают прикладывать фото ОНС — это обязательно с 2026 г.
• Подают документы без ЭЦП при онлайн-подаче.

Цифровые сервисы 2026 года

Личный кабинет Росреестра и мобильное приложение «Калужские кадастровые услуги» позволяют:

• записаться в МФЦ онлайн;
• оплатить госпошлину QR-кодом;
• отслеживать статус заявления;
• получить электронную подпись кадастрового инженера для удалённого сопровождения.

Контакты и часы работы

Калужская межрегиональная инспекция Росреестра
Адрес: 248000‚ г. Калуга‚ ул. Ленина‚ д. 61
Телефон: 8 (4842) -5-09-09
Часы приёма: Пн–Чт 9:00–18:00‚ Пт 9:00–16:45‚ перерыв 13:00–14:00
Запись онлайн: rosreestr.gov.ru/kaluga

Кадастровый учет в Калужской области стал быстрее и дешевле благодаря цифровым технологиям и льготам.
Главное, не откладывать: уже с 1 июля 2026 года вступает в силу новый порядок обязательной геодезической привязки объектов к ГЛОНАСС‚
что может увеличить сроки и стоимость.
Успейте оформить права до этого срока!