Дата актуализации: 19 апреля 2026 г., 06:35 мск
Что такое кадастровый учёт в Ставропольском крае?
Кадастровый учёт — это официальная процедура внесения сведений о земельных участках, зданиях и других объектах недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). В Ставропольском крае, как и по всей России, этот процесс регулируется Федеральным законом № 218-ФЗ.
Кадастровый учёт позволяет:
- определить границы, площадь и разрешенное использование объекта;
- установить кадастровую стоимость, от которой зависит налог;
- подтвердить право собственности;
- совершать сделки купли-продажи, дарения, залога.
Где узнать кадастровые данные?
2.1 Публичная кадастровая карта (ПКК)
На публичной кадастровой карте Ставропольского края (https://pkk.rosreestr.ru) можно найти:
- кадастровый номер земельного участка или здания;
- кадастровую стоимость;
- кадастровый план (выписка из ЕГРН);
- информацию об обременениях (арест, залог, сервитуты).
2.2 Региональные филиалы Росреестра
В Ставропольском крае действуют офисы МФЦ и филиалы ФГБУ «ФКП Росреестра». Адреса и график работы:
- Ставрополь, ул. Ленина 292/1, центральный офис.
- Минеральные Воды, ул. Кирова 12 — межрайонный отдел.
- Пятигорск, ул. Ермолова 9 — филиал № 7.
Как получить кадастровый паспорт онлайн
Шаг за шагом
- Перейдите на сайт rosreestr.gov.ru.
- Выберите раздел «Электронные услуги» → «Получение сведений из ЕГРН».
- Укажите кадастровый номер или адрес объекта в Ставропольском крае.
- Оплатите госпошлину (300–750 рублей в зависимости от формы выписки).
- Получите PDF-документ с QR-кодом в течение 1–3 дней.
Особенности земельных участков в Ставропольском крае
4.1 Категории земель
Наиболее распространённые:
- Земли населённых пунктов — под строительство домов, гаражей, коммерческих объектов.
- Сельхозназначения — пашни, сады, огороды.
- Земли промышленности, энергетики и транспорта — под производственные здания и коммуникации.
4.2 Кадастровые районы
Каждый район края имеет свой кадастровый округ и кадастровый район. Например:
| Город/район | Кадастровый округ | Пример номера |
|---|---|---|
| Ставрополь | 26:01 | 26:01:0000000:12345 |
| Кисловодск | 26:46 | 26:46:0000000:67890 |
| Ессентуки | 26:36 | 26:36:0000000:54321 |
Переоценка кадастровой стоимости: как оспорить
Если кадастровая стоимость завышена и вы платите высокий налог, можно подать заявление в комиссию при Росреестре.
Необходимые документы:
- заявление установленного образца;
- отчёт независимого оценщика;
- копия правоустанавливающих документов.
Срок рассмотрения — 30 календарных дней. При отказе можно обращаться в суд.
Частые ошибки и советы
- Ошибка: путать кадастровую стоимость с рыночной.
Совет: рыночная стоимость всегда отличается; для сделок ориентируйтесь на неё. - Ошибка: не проверять обременения перед покупкой.
Совет: всегда запрашивайте выписку из ЕГРН без ограничений. - Ошибка: игнорировать межевание.
Совет: межевой план нужен для точного описания границ и избежания споров с соседями.
Контактная справка
Горячая линия Росреестра по Ставропольскому краю:
📞 ###-###-#### (бесплатно по РФ)
🌐 rosreestr.gov.ru
МФЦ Ставропольского края:
📞 8 (8652) -4-33-00
Кадастровый учёт в Ставропольском крае — ключевой шаг к безопасным сделкам и грамотному управлению недвижимостью. Используйте онлайн-сервисы, проверяйте документы и своевременно оспаривайте завышенную кадастровую стоимость.
Если остались вопросы, обращайтесь в ближайший офис Росреестра или МФЦ, специалисты помогут быстро и бесплатно.