Кадастровый учёт – это внесение объекта недвижимости (земельного участка, дома, нежилого помещения) в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). После регистрации объект получает кадастровый номер и фиксируется его юридический статус.

Зачем пользоваться услугами МФЦ?

Многофункциональные центры (МФЦ) позволяют подать документы в Росреестр быстро и без лишних походов в разные инстанции. Основные преимущества:

• единое окно подачи заявлений;
• сокращённые сроки рассмотрения (обычно 10‑30 дней);
• возможность онлайн‑записи и отслеживания статуса заявки;
• консультация специалистов на месте.

Где находится МФЦ в Симферополе?

Главный центр МФЦ в Симферополе расположен по адресу:

295001, г. Симферополь, ул. Коммунальная, д. 38А, оф. 14 (ФПИ «Экология Будущего»).
Рабочие часы: пн‑пт — 9:00‑18:00, сб — 10:00‑15:00.

Дополнительные кадастровые пункты (не МФЦ, но полезные для получения справок):

• ул. Советская, 15, тел;: +7 (36561) -15‑06, +7 (36561) -85‑80;
• ул. Октябрьская, 12, тел.: +7 (3652) -67‑400, +7 (978) -22‑93‑00.

Пошаговый порядок постановки на кадастровый учёт через МФЦ

1. Подготовка документов (см. ниже).
2. Записаться в МФЦ онлайн или по телефону.
3. Посетить МФЦ, передать пакет документов и оплатить госпошлину.
4. МФЦ передаёт заявление в Росреестр (через систему «Электронный документооборот»).
5. Ожидание экспертизы (10‑30 дней, в зависимости от сложности).
6. Получение выписки из ЕГРН с кадастровым номером и (при необходимости) актов о временной регистрации.

Необходимый пакет документов

Список может варьироваться в зависимости от типа объекта, но в большинстве случаев требуется:

• Заявление о постановке на кадастровый учёт (форма 12‑КН).
• Паспорт гражданина (копия 2‑х страниц).
• СНИЛС (копия).
• Документ, подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о праве, договор дарения и т;п.).
• Технический паспорт/выписка из реестра недвижимости (для зданий и сооружений).
• Кадастровый план участка (если уже есть) или согласие на его подготовку.
• Квитанция об оплате госпошлины (см; ниже).

Госпошлина и дополнительные расходы

Тарифы актуальны на 2026 год и могут изменяться в зависимости от региона и категории объекта.

Оплата производится в кассе МФЦ наличными или банковской картой. После оплаты вы получаете квитанцию, которую необходимо приложить к заявлению.

Сроки выполнения работ

В среднем процесс занимает от 10 до 30 рабочих дней. Сокращённые сроки возможны при:

• полном и корректном пакете документов;
• отсутствии спорных вопросов по границам участка;
• использовании услуги ускоренной экспертизы (доплата +15‑20 %).

Временная постановка на кадастровый учёт

Если вам необходимо оформить объект быстро (например, для получения кредита), можно оформить временную регистрацию. Документы действуют не более двух лет. По истечении срока её необходимо заменить на постоянную.

Как проверить статус заявки

1. Зайдите на официальный портал Росреестра и выберите раздел «Проверка статуса обращения».
2. Введите номер заявки (указывается в квитанции о приёме).
3. Получите актуальную информацию о стадии рассмотрения.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли подать документы через интернет без посещения МФЦ?

Да, если у вас есть подтверждённый электронный паспорт (ЕСИА) и цифровая подпись. Однако для большинства физических лиц удобнее воспользоваться МФЦ – там помогут собрать пакет и оплатить госпошлину.

Что делать, если границы участка не совпадают с данными кадастра?

Необходимо заказать кадастровую съёмку и провести межевание. После получения технического плана подайте его вместе с заявлением. Стоимость съёмки в Симферополе начинается от 4 000 руб.

Нужно ли платить за получение выписки из ЕГРН?

Да, государственная пошлина за выписку составляет от 200 до 400 рублей. При подаче через МФЦ выписку можно получить сразу в офисе.

Можно ли изменить назначение земли после постановки на учёт?

Да, но изменение назначения – отдельный процесс, требующий согласования с местными органами власти и повторного внесения в кадастр.

Сколько стоит консультация специалиста?

В некоторых центрах (например, ООО «Геосеть») первая консультация предоставляется бесплатно. В остальных случаях стоимость варьируется от 500 до 1 500 рублей.

Контактные данные полезных организаций

• МФЦ Симферополь – ул. Коммунальная, д. 38А, оф. 14, тел.: +7 (3652) -67‑400, +7 (978) -22‑93‑00.
• Кадастровая палата (Керчь) – ул. Свердлова, 31, оф. 120, тел.: +7 (36561) -15‑06, +7 (36561) -85‑80.
• ООО «Геосеть» – предоставляет услуги по постановке на учёт, съемке и межеванию, первая консультация бесплатно.
• ГБУ РК Центр землеустройства и кадастровой оценки – тел.: +7 (3652) -67‑401, сайт: kadastr.gov.ru.

Полезные онлайн‑ресурсы

• Публичная кадастровая карта Крыма (2025 год) – pkk5.rosreestr.ru (можно узнать кадастровый номер, стоимость и границы участка).
• Электронный портал государственных услуг (Госуслуги) – подача заявления без посещения МФЦ.
• Сервис «ЭкоТехПром» – услуги по съёмке и подготовке кадастровых планов от 4 000 руб.

Постановка на кадастровый учёт через МФЦ в Симферополе – это удобный и относительно быстрый способ оформить правовой статус недвижимости. Главное – собрать полный пакет документов, оплатить госпошлину и следить за статусом заявки. При необходимости можно воспользоваться услугами кадастровых инженеров, которые помогут с межеванием и подготовкой плана.

Помните: без кадастрового номера объект нельзя продать, оформить ипотеку или передать в наследство. Поэтому не откладывайте процесс – обратитесь в ближайший МФЦ уже сегодня!

Статья подготовлена и отражает актуальные цены и процедуры на момент её написания.