Главные цифры: свыше 1 000 участков поставлены на кадастровый учёт за счёт бюджета
С конца 2020 года по апрель 2026-го:
- 1 037 земельных участков в Дагестане были впервые поставлены на кадастровый учёт;
- 100 % средств на эти работы выделены из республиканского и муниципальных бюджетов;
- 83 % участков уже вовлечены в хозяйственный оборот: выставлены на торги, переданы под инфраструктурные проекты, социальные объекты и жилищное строительство.
Ключевые районы-лидеры:
- Махачкала (298 участков);
- Каспийск (124 участка);
- Дербент (109 участков);
- Хасавюртовский район (91 участок);
- Буйнакский район (76 участков).
Что изменилось в 2025-м: новый порядок получения услуг Росреестра Полный переход на «один личный кабинет»
С 1 июля 2025 года все госуслуги Росреестра для граждан доступны только через Единый портал госуслуг (Госуслуги.рф) или мобильное приложение «Росреестр». Бумажные заявления в отделах МФО больше не принимаются.
Список услуг, переведённых в цифру: - постановка на кадастровый учёт земельного участка;
- регистрация права собственности по ДДУ и наследству;
- внесение изменений в ЕГРН (корректировка площади, адреса, границ);
- получение выписки ЕГРН и кадастровой стоимости;
- оформление залога (ипотеки) и снятие обременений.
Что это значит на практике?
Теперь любой житель Дагестана может:
- Зайти в личный кабинет на Госуслугах (подтверждённый аккаунт не ниже «Профи»).
- Выбрать необходимую услугу, заполнить заявление онлайн, приложить сканы документов.
- Дождаться sms-уведомления о готовности и получить электронную выписку ЕГРН без визита в офис.
Пошаговый алгоритм постановки участка на кадастровый учёт в 2026 году Шаг 1. Подготовка документов - Документы на землю: правоустанавливающие (ДКП, наследство, решение администрации) + межевой план (если он уже есть).
- Паспорт заявителя.
- Согласие всех собственников (если участок в долевой собственности).
Шаг 2. Заказ кадастровых работ
- Документы на землю: правоустанавливающие (ДКП, наследство, решение администрации) + межевой план (если он уже есть).
- Паспорт заявителя.
- Согласие всех собственников (если участок в долевой собственности).
Шаг 2. Заказ кадастровых работ
Необходимо обратиться к кадастровому инженеру, внесённому в реестр Росреестра по Дагестану. Средняя стоимость межевания в 2026 году:
- участок до 1 000 м² – 6 000–8 000 руб.;
- 1 000–10 000 м² – 9 000–15 000 руб.;
- сельхозназначения свыше 10 000 м² – договорная, от 12 000 руб.
Шаг 3. Онлайн-подача заявления
После получения акта межевания:
- Входим в личный кабинет Госуслуг → раздел «Недвижимость» → «Постановка на кадастровый учёт».
- Загружаем: акт обследования, кадастровый паспорт, правоустанавливающие документы.
- Оплачиваем госпошлину 350 руб. онлайн.
- Ожидаем 7–10 рабочих дней.
Шаг 4. Получение результата - Успешно: кадастровый номер присвоен, выписка ЕГРН приходит в личный кабинет.
- Отказ: обычно из-за пересечения границ или ошибок в межевом плане → нужно устранить замечания и подать повторно (без доплаты госпошлины в течение 3 месяцев).
Проблемы и решения в Дагестане
| Проблема | Решение 2025–2026 |
|---|---|
| Большой процент «бесхозных» земель | Администрации районов подают заявления на кадастровый учёт и затем выставляют участки на публичные торги. |
| Сложности с доступом к кадастровому инженеру в горных районах | Росреестр запустил мобильные бригады инженеров по предварительной записи; выезды раз в месяц в Ахтынский, Цунтинский и другие отдалённые районы. |
| Недоверие к цифровым сервисам среди пожилых граждан | В МФЦ региона открыты «точки цифрового сопровождения» — консультанты помогают подать заявление онлайн. |