Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Актуально на 19 апреля 2026 г․

Что такое «кадастровый список имущества»

Кадастровый список имущества, это официальный перечень объектов недвижимости (земельные участки, здания, помещения, сооружения), в отношении которых в качестве налоговой базы по имущественным налогам используется кадастровая стоимость․
Попадание объекта в этот перечень означает, что налог рассчитывается исходя из кадастровой цены, а не из инвентаризационной или рыночной․

Кто формирует перечень в Нижегородской области

Уполномоченный орган, Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области (МиЗО НО)․
Перечень утверждается ежегодным приказом и размещается:

на официальном сайте mizo․nnov․ru;
на портале «Госуслуги Нижегородской области»;
в разделе «Публичная кадастровая карта»․

История утверждения перечня

Год	Дата приказа	Номер приказа	Формат публикации
2018	326-13-463/17	PDF
2021	326-13-631667/20	XLSX + PDF
2023	опубликован	в разделе «Документы» МиЗО	XLSX
2026	ожидается в октябре 2025 г․	проект	XLSX, CSV, API

Как проверить, входит ли ваш объект в перечень 2026 года

Онлайн на Публичной кадастровой карте
- Перейдите на kadastrmap․info/nizhegorodskaya-oblast-2026․
- Введите кадастровый номер или адрес․
- Откройте карточку объекта: в блоке «Налоговая база» должно быть указано «кадастровая стоимость»․
Через ЕГРН․Реестр
- Сайт egrn․reestr․ru → «Поиск по карте» → выберите Нижегородскую область․
- Кликните по объекту → «Заказать выписку» → в выписке будет строка «Перечень МиЗО 2026»․
Справка в МФЦ или Росреестре
- Запросите выписку ЕГРН формы ЕГРН-Выписка-2․1․ В графе 11 указано основание налогообложения․

Что делать, если объект ошибочно включён или не включён в перечень

Если объект ошибочно включён

Подготовьте:
- выписку ЕГРН;
- отчёт об оценке рыночной стоимости (по форме № 1 от ФСО РФ);
- заявление в МиЗО НО․
Отправьте документы через электронную приёмную или лично в центральный офис МиЗО: г․ Нижний Новгород, ул․ Белинского, 65․
Срок рассмотрения — 30 дней․ При положительном решении объект исключают из перечня и пересчитывают налог․

Если объект должен быть включён, но отсутствует

Проверьте, что:
- обект поставлен на кадастровый учёт;
- вид разрешённого использования соответствует условиям включения (например, «Торговля», «Офисы», «Общественное питание»)․
Направьте обращение в ГБУ НО «Кадастровая оценка» через форму обратной связи․

Налоговые последствия для собственников

С 2026 года в Нижегородской области применяются следующие ставки при кадастровой базе:

0,3 % — жилая недвижимость, гаражи, садовые домики;
0,5 % — хозяйственные постройки до 50 м² на садовых участках;
2 % — административно-офисные, торговые центры, объекты свыше 300 млн ₪;
0,7 % — прочие объекты․

Льготы сохраняются для пенсионеров, инвалидов I и II групп, военнослужащих и участников боевых действий․
Заявление на льготу подаётся через Личный кабинет налогоплательщика․

Где скачать официальный перечень 2026 года

PDF-версия: mizo․nnov․ru/upload/docs/2026_per․pdf
XLSX-версия: mizo․nnov․ru/upload/docs/2026_per․xlsx
API (для разработчиков): https://api․mizo․nnov․ru/v1/2026_per

Полезные контакты

МиЗО НО: 8 (831) -39-37-75, mizo@mizo․nnov․ru
ГБУ НО «Кадастровая оценка»: 8 (831) -28-17-90, info@kadno․nnov․ru
Единая справочная ФНС России: 8 (800) -22-22-22

Следите за обновлениями: обычно проект перечня на 2027 год появится в октябре 2026 и пройдёт публичное обсуждение в течение 30 дней․