Актуально на 19 апреля 2026 г. Все операции с недвижимостью в Пермском крае начинаются с проверки кадастрового реестра. Это единый государственный источник достоверных сведений, без которого невозможна покупка, продажа, аренда или строительство. Ниже — подробная инструкция, как быстро и бесплатно получить нужную информацию, не выходя из дома.
Содержание
- Что такое кадастровый реестр
- Как найти участок в Пермском крае онлайн
- Какие данные можно получить
- Получение выписки из ЕГРН (ЕГРН-онлайн)
- Как исправить ошибки
- Советы при покупке земли в Пермском крае
- Контакты Росреестра в Пермском крае
Что такое кадастровый реестр земельных участков
Кадастровый реестр (Единый государственный реестр недвижимости, ЕГРН), это электронная база Росреестра, в которой хранится:
- точные координаты границ каждого участка;
- площадь, категория земель и разрешённое использование;
- кадастровая стоимость (обновляется каждые 3-5 лет);
- сведения о собственнике (полностью открыты с 2017 года);
- обременения и запреты (арест, ипотека, сервитуты).
Как найти участок в Пермском крае онлайн
2.1 Через Публичную кадастровую карту Росреестра
- Перейдите на pkk.rosreestr.ru.
- В строке поиска введите:
- кадастровый номер (например, 59:01:1234567:123);
- или адрес (например, г Пермь, ул Пушкина, 10).
- Кликните по выделенному участку — откроется карточка с основными данными.
2.2 Через мобильное приложение «Госуслуги.Росреестр»
Достаточно включить GPS, и приложение покажет все участки в радиусе 1 км. Нажмите на объект, чтобы увидеть кадастровый номер и краткую информацию.
Какие данные можно получить бесплатно
| Данные | Где смотреть | Стоимость |
|---|---|---|
| Кадастровый номер и площадь | ПКК | 0 ₽ |
| Кадастровая стоимость | ПКК → вкладка «Кадастровая стоимость» | 0 ₽ |
| Вид разрешённого использования (ВРИ) | ПКК → вкладка «Разрешённое использование» | 0 ₽ |
| ФИО собственника | ПКК → вкладка «Правообладатели» | 0 ₽ |
| Полная выписка из ЕГРН (PDF) | rosreestr.gov.ru или ЕПГУ | 350 ₽ за электронный документ |
Пример карточки участка
Кадастровый номер: 59:01:0102034:123 Адрес: Пермский край, Пермь, ул. Крупской, 25 Категория: Земли населённых пунктов Разрешённое использование: Для ведения личного подсобного хозяйства Площадь: 800 м² Кадастровая стоимость: 2 340 000 ₽ Собственник: Иванов Иван Иванович
Получение выписки из ЕГРН на земельный участок
4.1 Онлайн через Единый портал госуслуг
- Авторизуйтесь на gosuslugi.ru (подтверждённая учётная запись).
- В поиске введите «Выписка из ЕГРН» → выберите Пермский край.
- Заполните форму: кадастровый номер, цель (покупка, дарение и т.д.).
- Оплатите 350 ₽ картой. Документ придёт в личный кабинет в течение 30 минут.
4.2 Через сайт Росреестра
- Зайдите на rosreestr.gov.ru → «Электронные услуги» → «Запрос выписок».
- Выберите формат: «Выписка о переходе прав» или «Выписка об основных характеристиках».
Как исправить ошибки в кадастровом реестре
Частые ошибки
- неверная площадь (опечатка кадастрового инженера);
- неправильно указан ВРИ;
- пересечение границ с соседом;
- участок «висит» в воздухе без координат (красная зона на ПКК).
Алгоритм исправления
- Сделайте межевой план у лицензированного кадастрового инженера.
- Подайте заявление в МФЦ или через «Госуслуги».
- Ответ придёт в течение 18 рабочих дней.
Проверка перед покупкой земли — чек-лист
| Что проверить | Как |
|---|---|
| Есть ли собственник? Право подтверждено? | Выписка ЕГРН → раздел «Права» |
| Нет ли обременений (ипотека, арест)? | Выписка ЕГРН → раздел «Обременения» |
| ВРИ соответствует вашим целям? | ПКК → «Разрешённое использование» |
| Нет ли красных зон (самовольные постройки)? | Слой «Самовольное строительство» на ПКК |
| Нет ли кадастровых споров? | Карта судебных дел на kad.arbitr.ru |
Адреса и телефоны Росреестра в Пермском крае
Региональный филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю
Адрес: 614000, г Пермь, ул Ленина, 53
Телефон горячей линии: 8 (800) -00-34-34
Режим работы: Пн–Пт 09:00–18:00, обед 13:00–14:00
E-mail: 59@rosreestr.ru
МФЦ Пермского края
- Центральный офис: ул Попова, 13, 1 этаж, окна № 1–5
- Кировский район: ул Куйбышева, 35
- Свердловский район: ул Космонавтов, 38
Проверка кадастрового реестра — это первый и обязательный шаг любой сделки с землёй в Пермском крае. Сервисы Росреестра и «Госуслуг» сделали процедуру максимально простой: от поиска участка до получения официального документа проходит не более 30 минут. Пользуйтесь подсказками выше и защитите себя от потенциальных рисков при покупке или продаже недвижимости.
Важно: Все ссылки и телефоны актуальны на апрель 2026 года. При появлении вопросов свяжитесь с Росреестром по телефону ###-###-#### или напишите на 59@rosreestr.ru.