Что такое кадастровый реестр земельных участков?

Кадастровый реестр — это Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), в котором хранятся:

• точные границы и координаты каждого земельного участка;
• кадастровый номер;
• адресный ориентир (улица, дом, населённый пункт);
• площадь;
• категория земель и разрешённое использование;
• кадастровая стоимость;
• сведения о правах (собственники, арендаторы, обременения и ограничения)․

Официальные веб-ресурсы для работы с кадастром в Туле

1. Публичная кадастровая карта Росреестра, pkk․rosreestr․ru;
   
   На карте отображены 518 470 земельных участков и 53 743 здания по состоянию на 26 сентября 2025 года․
2. ЕГРН․Реестр — egrn․reestr․ru;
   
   Быстрая онлайн-выдача кадастровых паспортов и выписки ЕГРН․
3. Национальная система пространственных данных (НСПД) — nspd․gov․ru․
4. Официальный сайт Управления Росреестра по Тульской области — rosreestr․gov․ru․

Как найти участок на ПКК всего в 4 шага

Шаг 1․ Откройте публичную кадастровую карту и введите один из параметров:

• кадастровый номер (пример: 71:23:0501020:1234);
• адрес (пример: «Тула, улица Сойфера, 20»);
• координаты вручную․

Шаг 2․ После клика на участок откроется информационное окно:

• Кадастровый номер
• Адрес
• Площадь
• Категория земель
• Вид разрешённого использования
• Год постройки дома (если есть ОКС)

Шаг 3․ Нажмите кнопку «Заказать выписку ЕГРН»․ Система перенаправит вас на сервис rosreestr․gov․ru или egrn․reestr․ru․

Шаг 4․ Оплатите госпошлину онлайн и получите документ в течение 30 минут–3 часов в электронном виде или 1–5 рабочих дней на бумаге․

Какие документы можно получить онлайн

Контакты и адрес Управления Росреестра по Тульской области

Адрес: 300012, г․ Тула, ул․ Сойфера, 20
Телефон: 8 (800) -00-34-34 (единая справочная Росреестра)
Режим работы: Пн–Чт 09:00–18:00, Пт 09:00–16:45, перерыв 13:00–13:45
Официальный сайт: rosreestr․gov․ru

Кадастровые работы и межевание в Туле: где заказать

Если участок не поставлен на кадастровый учет или нужно изменить границы, обращайтесь в аккредитованные кадастровые инженеры․ В Туле крупнейшими являются:

• «Тульский земельно-кадастровый центр» (ул․ Металлургов, 27, офис 401) — тел․ +7 (4872) -0-35-55;
• ФБУ «ФГБУ «Центр кадастровых работ по Тульской области» (ул․ Красноармейский проспект, 3) — тел․ +7 (4872) -6-01-76․

В среднем межевание участка до 10 соток стоит 6 000–12 000 рублей, оформление технического плана — от 4 000 рублей․ Сроки: 7–14 рабочих дней․

Частые вопросы (FAQ)

Обязательно ли межевание в 2026 году?

Нет, но без межевания вы не сможете продать, подарить или закладывать участок: сделка не пройдёт регистрацию в ЕГРН․

Как узнать кадастровую стоимость?

Откройте участок на ПКК — кадастровая стоимость указана в верхней строке информационного окна․ Её же можно найти в выписке ЕГРН․

Какие изменения произошли в 2025–2026 годах?

• все регионы перешли на ФГИС ЕГРН, что сократило сроки постановки на учет до 7–10 дней;
• добавлена возможность онлайн-записи на приём к кадастровому инженеру через сайт Росреестра;
• обновлены дорожные карты по целевым показателям (утверждены заместителем губернатора С․ Н․)․

Для поиска и получения официальных сведений о земельных участках в Туле и Тульской области используйте:

1. Публичную кадастровую карту, быстрый визуальный поиск;
2. ЕГРН․Реестр или rosreestr․gov․ru — официальные выписки и кадастровые паспорта;
3. Управление Росреестра по Тульской области — очная консультация и приём документов․

Важно: проверяйте данные только на официальных сайтах, чтобы избежать мошенничества и ошибок в будущих сделках․