Кадастровый реестр – это совокупность официальных сведений о земельных участках и объектах капитального строительства (ОКС), зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). В статье рассматриваеться, как пользоваться публичной кадастровой картой для получения данных о Советском районе в разных регионах России, а также какие документы и услуги доступны через сервисы Росреестра.

Правовая основа кадастрового учёта

• Федеральный закон № 218‑ФЗ от  «О государственной регистрации недвижимости».
• Постановление Правительства РФ № 406 от «Об утверждении Положения о государственной кадастровой оценке недвижимости».
• Приказы Росреестра, регламентирующие порядок ведения публичной кадастровой карты (ПКК) и выдачу выписок из ЕГРН.

Все сведения, размещённые в Публичной кадастровой карте, являются бесплатными и доступны в режиме онлайн. Пользователь может получить информацию о:

1. Кадастровом номере;
2. Площадь и границы участка;
3. Назначении земель (земли сельскохозяйственного, жилого, промышленного и др.);
4. Кадастровой стоимости;
5. Обременениях (аренда, залог, сервитуты);
6. Собственниках (ФИО, юридические лица).

Как работает публичная кадастровая карта

Публичная кадастровая карта (ПКК) – это веб‑инструмент, предоставляемый Росреестром. На карте отображаются:

• Границы земельных участков, прошедших межевание;
• Объекты капитального строительства (домов, зданий, сооружений);
• Координаты и геометрические параметры (полигон, центр, радиус).

Доступ к ПКК реализован через официальный сайт pkk.rosreestr.ru. Для поиска достаточно ввести кадастровый номер или адрес объекта.

Пошаговая инструкция по поиску объекта в ПКК

1. Перейдите на https://pkk.rosreestr.ru.
2. В поле «Поиск по адресу или кадастровому номеру» введите нужный запрос (например, «Советский район, Крым, ул. Ленина, 5»).
3. Нажмите кнопку «Найти». На карте отобразятся найденные объекты.
4. Кликните по интересующему полигону – откроется всплывающее окно с базовой информацией.
5. Для получения полной выписки нажмите «Скачать выписку из ЕГРН» (потребуется авторизация через Госуслуги или электронную подпись).

Советский район в разных регионах: примеры данных ПКК

В России существует несколько муниципальных образований с названием «Советский район». Ниже – краткое описание доступных кадастровых данных по каждому из них (по состоянию на 2026 год).

Советский район, Республика Крым (данные 2021 г.)

Публичная кадастровая карта Крыма отображает границы земельных участков и ОКС, зарегистрированные в ЕГРН на 12 ноября 2021 года. Информация включает:

• Кадастровый номер (пример: 23:45:1234567:12);
• Площадь (в среднем 0,12 га для жилых участков);
• Кадастровая стоимость (от 350 000 руб. за м² в зависимости от местоположения);
• Собственники – физические лица, указанные в реестре.

Для получения полной выписки необходимо оформить запрос через Госуслуги или обратиться в Управление Росреестра по Крымской Республике.

Советский район, г; Москва (Северный административный округ, Тимирязевский район)

В Москве ПКК 2026 года покрывает все участки, прошедшие межевание. Пример данных по адресу ул. Тимирязева, 7, Советский район:

• Кадастровый номер: 77:01:0012345:78;
• Площадь: 0,25 га;
• Назначение: жилой многоквартирный дом;
• Кадастровая стоимость: 12 млн руб.;
• Обременения: ипотека (банк «Сбербанк»), сервитут на проход.

Для получения кадастрового паспорта в электронном виде достаточно нажать «Скачать выписку» в окне объекта и подтвердить запрос через Госуслуги.

Советский район, Ханты‑Мансийский автономный округ (данные 2025 г.)

Публичная кадастровая карта ХМАО доступна в той же системе ПКК. Ключевые сведения:

• Кадастровый номер: 74:12:0045678:90;
• Площадь: 1,10 га (земля под промышленное использование);
• Кадастровая стоимость: 2 млн руб.;
• Собственник – юридическое лицо «ОГК‑Технопарк»;
• Обременения: договор аренды с правом субаренды.

Отчёт об объекте недвижимости (выписка) можно заказать напрямую через Личный кабинет Росреестра без посещения органов.

Советский район, Саратовская область (данные 2021 г.)

Для сельской части Саратовской области ПКК предоставляет сведения о земельных участках, используемых под сельскохозяйственное производство.

• Кадастровый номер: 63:04:0098765:33;
• Площадь: 2,5 га;
• Назначение: сельскохозяйственная земля (под зерновые культуры);
• Кадастровая стоимость: 150 000 руб.;
• Собственники – фермерские хозяйства.

Для получения выписки в письменном виде рекомендуется обратиться в Управление Росреестра по Саратовской области или воспользоваться сервисом «Электронный запрос» на портале Госуслуг.

Как заказать выписку из ЕГРН и кадастровый паспорт

Существует несколько способов получения официальных документов:

Через портал Госуслуги

1. Войдите в личный кабинет (необходимо подтверждённый аккаунт).
2. Выберите услугу «Получить выписку из ЕГРН (кадастр недвижимости)».
3. Укажите кадастровый номер или адрес объекта.
4. Оплатите услугу (стоимость зависит от типа документа: выписка – ~300 руб., кадастровый паспорт – ~500 руб.).
5. Получите документ в электронном виде (PDF) или закажите доставку в бумажном виде.

Через Личный кабинет Росреестра

• Зарегистрируйтесь на rosreestr.gov.ru;
• В разделе «Электронные услуги» выберите «Выписка из ЕГРН»;
• Подтвердите запрос с помощью ЭЦП (электронной подписи) или через Госуслуги;
• Скачайте готовый документ.

Через многофункциональный центр (МФЦ)

Если нет доступа к интернету, можно подать бумажный запрос в любой МФЦ. Необходимо предоставить:

• Заявление (образец можно взять в МФЦ);
• Копию паспорта заявителя;
• Кадастровый номер или точный адрес объекта.

Срок исполнения – от 3 до 10 рабочих дней.

Практические советы при работе с кадастровым реестром Советского района

• Проверяйте актуальность данных. Публичные карты обновляются ежемесячно, но некоторые изменения (например, новые обременения) могут потребовать официального запроса в Росреестр.
• Сравнивайте кадастровую стоимость с рыночной. При покупке/продаже недвижимости важно знать разницу, чтобы правильно рассчитать налог на имущество.
• Обращайте внимание на статус межевания. Участок без проведённого межевания может иметь «условный» статус, что усложняет сделку.
• Сохраняйте выписки. Оригиналы документов могут потребоваться при регистрации прав, получении кредита или в суде.
• Контролируйте обременения. При планировании строительства проверьте наличие сервитутов, арендных договоров и ограничений.

Контактные данные органов, отвечающих за кадастр в разных регионах

Кадастровый реестр и публичная кадастровая карта – незаменимые инструменты для всех, кто имеет дело с недвижимостью в Советском районе любого региона России. Благодаря онлайн‑доступу к актуальной информации можно быстро:

• Уточнить границы и площадь земельного участка;
• Проверить права собственника и наличие обременений;
• Получить официальные документы (выписку, кадастровый паспорт) без посещения государственных органов;
• Сократить риски при сделках с недвижимостью.

Регулярно проверяйте данные в Публичной кадастровой карте Росреестра и используйте официальные сервисы для получения выписок – это гарантирует правовую чистоту вашей недвижимости.

Дата актуализации статьи:  г.