Кадастровый реестр (ЕГРН) — официальная база данных‚ в которой фиксируются сведения о земельных участках‚ зданиях и иных объектах недвижимости. В Хабаровском крае реестр ведётся Росреестром и доступен широкому кругу пользователей через интернет‑сервисы.

Что входит в кадастровый реестр?

• Кадастровый номер объекта;
• Граничные координаты земельного участка;
• Площадь и тип земель (сельхоз‚ подворотные‚ под застройку и др.);
• Сведения о построенных объектах (дом‚ гараж‚ нежилое помещение);
• Информация о правообладателях (собственники‚ арендаторы‚ залогодержатели);
• История правовых сделок (переход прав‚ ограничения‚ обременения);
• Размеры государственной пошлины и порядок её уплаты.

Как получить выписку из ЕГРН в Хабаровском крае?

2.1 Онлайн‑запрос через портал Росреестра

Для получения выписки необходимо:

1. Перейти на официальный сайт Росреестра;
2. Выбрать раздел «Электронные услуги» → «Получить выписку из ЕГРН»;
3. Ввести кадастровый номер или полный адрес объекта;
4. Оплатить государственную пошлину (обычно 300–500 р.‚ в зависимости от типа объекта);
5. Скачать готовый документ в формате PDF.

2.2 Оформление в региональном отделении Росреестра

Если онлайн‑опция недоступна‚ можно обратиться в:

• Управление Росреестра по Хабаровскому краю‚ г. Хабаровск‚ ул. Карла Маркса‚ д. 74.

Требуемые документы:

• Заявление (можно заполнить на месте);
• Документ‚ подтверждающий личность (паспорт);
• Документ‚ подтверждающий интерес к объекту (договор купли‑продажи‚ наследство и т.п.);

Как узнать кадастровый номер по адресу?

3.1 Публичная кадастровая карта Хабаровского края

Сервис позволяет в интерактивном режиме искать объект:

1. Откройте Публичную кадастровую карту;
2. В строке поиска введите полный адрес (например‚ «г. Хабаровск‚ ул. Карла Маркса‚ д. 74»);
3. Кликните по найденному объекту – в боковой панели отобразятся его кадастровый номер‚ площадь и границы.

3.2 Мобильные приложения

Для быстрого доступа можно установить официальные приложения:

• «КППК» (Кадастровый паспорт Публичный Карта);
• «Госуслуги» – в разделе «Недвижимость».

Что нужно знать о стоимости и сроках получения выписки

Какие услуги доступны на официальном сайте Управления Росреестра по Хабаровскому краю

• Проверка зарегистрированных сведений по объекту недвижимости;
• Заказ электронных выписок из ЕГРН;
• Оплата госпошлины онлайн (банковские карты‚ электронные кошельки);
• Запрос сведений о границах земельных участков (публичная кадастровая карта);
• Получение справок о постановке на учёт (для строительства‚ перепланировки).

Практические советы при работе с кадастровым реестром

1. Точность ввода: проверяйте правильность написания улицы‚ номера дома и индекса – система чувствительна к ошибкам.
2. Сохраните копию выписки: бумажный вариант пригодится при сделках с недвижимостью‚ а электронный – для личного архива.
3. Контролируйте сроки оплаты пошлины: если выписка не будет получена в течение 30 дней‚ может потребоватся повторный запрос.
4. Следите за изменениями в реестре: в случае судебных разбирательств или наследства рекомендуется периодически проверять объект.
5. Обращайте внимание на ограничения: в выписке могут быть указаны обременения (залог‚ арест‚ сервитут) – они влияют на возможность продажи.

Контактные данные Управления Росреестра по Хабаровскому краю

Адрес: 680000‚ г. Хабаровск‚ ул. Карла Маркса‚ д. 74
Телефон горячей линии: +7 (4212) -5‑55‑55
Электронная почта: info@rosreestr-habr.gov.ru
Режим работы: Пн‑Пт 09:00‑18:00 (без обеда); суббота‚ воскресенье – выходные.

Кадастровый реестр Хабаровского края – это надежный источник правовой информации о недвижимости. Благодаря онлайн‑сервисам Публичной кадастровой карты и порталу Росреестра любой пользователь может быстро узнать кадастровый номер‚ получить выписку из ЕГРН и проверить наличие ограничений. Регулярное использование этих инструментов помогает избежать юридических рисков при покупке‚ продаже или аренде недвижимости.

Дата актуализации информации: