Дата актуализации: 19 апреля 2026 г․

Содержание

1. Что такое кадастровый район Назарьево?
2. Границы и территориальное расположение
3. Кадастровые документы и выписки
4. Рынок недвижимости в Назарьево
5. Кадастровая стоимость и налоги
6. Онлайн-карты и цифровые сервисы
7. Часто задаваемые вопросы

Что такое кадастровый район Назарьево?

Кадастровый район Назарьево — это часть кадастрового округа № 50 Московской области, объединяющая несколько сельских поселений и микрорайонов вокруг исторического села Назарьево․

Главная особенность района — уникальное сочетание сельской застройки с близостью к МКАД (≈ 32 км по Калужскому шоссе), что делает земельные участки и объекты недвижимости привлекательными для дачников, фермеров и инвесторов․

Границы и территориальное расположение

2․1 Ключевые населённые пункты

• с․ Назарьево — центр района
• д․ Борисово
• д․ Поречье
• мкр․ Солнечный-2 (новая планировка 2023–2025 гг․)

2․2 Кадастровые кварталы

Кадастровые документы и выписки

Чтобы получить официальную информацию по участку в Назарьево, потребуется кадастровая выписка․ Её можно заказать:

1. Онлайн на сайте Росреестра (срок 1–3 раб․ дня, 350–700 ₽)
2. В МФЦ г․ Видное, ул․ Ленина, 24 (очереди минимальны)
3. Курьерская доставка через сервисы типа СБЕР-Доставка (от 450 ₽)

Рынок недвижимости в Назарьево

4․1 Цены на земельные участки (апрель 2026)

• ИЖС 6–10 соток — 1,8–2,4 млн ₽
• Сельхозназначение 20–40 соток — 600–900 тыс ₽
• Ферма 1–2 га — 3,5–5 млн ₽

4․2 Тренды 2025–2026

Рост цен на 12–15 % связан с вводом газа и асфальтированием дорог до мкр․ Солнечный-2․

Также активно развивается агротуризм: в районе открыто 3 гостевых дома и 2 фермерских кафе․

Кадастровая стоимость и налоги

Налоговая база рассчитывается по кадастровой стоимости, переоценка проведена 1 января 2025 г․

Пример расчёта:
Участок ИЖС 8 соток, кадастровая стоимость 2 200 000 ₽
Налог = 0,3 % * 2 200 000 = 6 600 ₽ / год

Онлайн-карты и цифровые сервисы

6․1 Публичная кадастровая карта

6․2 Мобильные приложения

• «Госуслуги Кадастровая» — офлайн-кэш карт
• «LandPlan» — наложение ГПК и границ участков в AR-режиме

Часто задаваемые вопросы

Как узнать, входит ли мой участок в кадастровый район Назарьево?

Откройте pkk․rosreestr․ru, введите кадастровый номер․ Если он начинается с 50:14:0;․․, вы в районе Назарьево․

Можно ли построить многоэтажный дом в Назарьево?

Нет, в пределах кадастрового района действует режим ИЖС до 3 этажей․ Для многоэтажки нужно переводить землю в категорию «поселений» и согласовывать Генплан․

Где оформить дарственную на дом?

В МФЦ «Мои документы» г․ Видное или через электронную подпись на сайте reformagkh․ru․

Важно: данные о кадастровых границах и стоимости обновляются ежеквартально․ Перед сделками проверяйте актуальность информации через официальные сервисы Росреестра․

Если у вас остались вопросы по кадастровому району Назарьево, задайте их в комментариях, мы оперативно ответим!