Железногорск, закрытое административно-территориальное образование (ЗАТО) Красноярского края, в котором земельные отношения регулируются особым порядком. Для любых сделок с недвижимостью, аренды земельных участков или строительства необходимо опираться на кадастровый план, отражённый в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и доступный через публичную кадастровую карту (ППК).

Что такое кадастровый план и зачем он нужен?

Кадастровый план (или кадастровая карта) — это официальный документ (электронный и публичный), содержащий:

• точные границы всех земельных участков;
• контуры зданий, сооружений и объектов незавершённого строительства;
• кадастровые номера и площади объектов;
• кадастровую стоимость, категорию земель и разрешённое использование;
• сведения о праве собственности (частная, муниципальная, государственная).

Жители и предприниматели Железногорска используют ППК при:

1. Покупке или продаже земли и объектов недвижимости.
2. Оформлении аренды земельных участков у муниципалитета.
3. Получении разрешений на строительство и ввод объекта в эксплуатацию.
4. Уточнении границ соседних участков и решении земельных споров.

Как получить доступ к публичной кадастровой карте Железногорска

Онлайн-ресурсы

Для удобства пользователей доступны два ключевых портала:

• Росреестр (ППК): официальный раздел по Красноярскому краю
• Роскадастр: интерактивная карта Железногорска (неофициальный, но быстрый поиск)

Важно: регистрация и оплата не требуются; Достаточно ввести кадастровый номер или адрес объекта.

Офлайн-получение документов

Если нужна заверенная выписка из ЕГРН, можно обратиться:

Что можно узнать на карте: примеры данных

Аренда земельных участков: актуальные коэффициенты 2024–2026 гг.

Согласно Постановлению Совета депутатов № 41-443Р от , с 1 июля 2024 года для расчёта арендной платы применяются коэффициенты К1:

• 0,006 — для промышленных объектов;
• 0,015 — для автостоянок и эллингов;
• 0,001 — для сельхозназначения, животноводства, огородничества.

Ключевые сроки оплаты:

1. Для участков гос. собственности (не разграничена) — до 10-го числа первого месяца квартала.
2. Для участков в муниципальной собственности — до 20-го числа последнего месяца квартала.

КБК для платежей:

- 009 111 05012 04 0000 120 — гос. собственность
- 009 111 05024 04 0000 120 — муниципальная собственность
- 009 116 07090 04 0000 140 — пени

Пошаговый алгоритм: как проверить участок онлайн

1. Откройте ППК Железногорска.
2. В поле поиска введите кадастровый номер или адрес.
3. Кликните на объект — откроется карточка с данными.
4. Для получения официальной выписки нажмите «Сформировать выписку ЕГРН» и оплатите 350–750 руб. (в зависимости от формы).

Частые вопросы и ответы

Можно ли строить на участке без кадастрового паспорта?

Нет. Для получения разрешения на строительство с 2026 г. обязательно наличие межевого плана и кадастрового паспорта.

Как изменить разрешённое использование?

Необходимо обратиться в администрацию ЗАТО с заявлением, приложить градплан и межевой план. Срок рассмотрения, до 30 дней.

Где узнать о свободных земельных участках?

На ППК отмечены свободные участки для жилищного строительства и туризма. Их список также публикуется на сайте admk26.ru → Землепользование.

Контакты для консультаций

Кадастровый план Железногорска — это не просто «картинка», а полноценный инструмент, который позволяет:

• безопасно покупать или арендовать недвижимость;
• быстро находить актуальные сведения о границах и стоимости;
• избегать конфликтов с соседями и муниципалитетом;
• экономить время и деньги при оформлении документов.

Актуализируйте данные не реже одного раза в год, особенно при планировании нового строительства или смене вида разрешённого использования.

Статья подготовлена на основе официальных источников Росреестра и администрации ЗАТО г. Железногорск по состоянию на 19 апреля 2026 г.