Дмитровский район Московской области — один из наиболее перспективных и динамично развивающихся регионов Подмосковья․ Здесь активно ведётся как индивидуальное, так и коттеджное строительство, формируются новые посёлки и дачные кооперативы․ Чтобы грамотно оформить право собственности, провести сделку купли-продажи, наследования или аренды, необходимо иметь актуальный кадастровый план земельного участка․ В статье разберёмся, как получить кадастровый план в Дмитровском районе, что в него входит, как читать его обозначения и какие ошибки чаще всего встречаются․

Что такое кадастровый план и зачем он нужен

Кадастровый план (он же выписка из ЕГРН, ранее — кадастровый паспорт) — это официальный документ, содержащий графическую и текстовую информацию о контурах, границах, координатных точках, кадастровой стоимости, разрешённом использовании и ограничениях на земельный участок․

• Используется при регистрации права собственности в Росреестре․
• Необходим банкам для оформления ипотеки или залога․
• Требуется для согласования проектной документации (подключение газа, воды, электричества)․
• Помогает выявить пересечения границ с соседями до начала строительства․

Где находится Дмитровский район: административное деление

Дмитровский муниципальный район включает в себя:

1. Город Дмитров — административный центр․
2. Рабочий посёлок Яхрома․
3. Сельские поселения: Ильинское, Верхнее Тустаново, Синьково, Костино, Марьино, Рогачёво, Грибки, Долгово, Клязьма, Сидоровское и др․

Кадастровый округ: 50:17 (Московская область, Дмитровский район)․ Внутри района участки поделены на кадастровые кварталы вида 50:17:00XXXXXX:XX․

Как получить кадастровый план в Дмитровском районе: 5 способов

Онлайн через сервисы Росреестра и Госуслуг

• rosreestr․gov․ru → раздел «Электронные услуги» → «Выписка из ЕГРН»․
• gosuslugi․ru → категория «Недвижимость» → «Получение сведений ЕГРН»․

Срок: от 1 часа (платная экспресс-выписка) до 3 рабочих дней (бесплатный вариант)․

МФЦ «Мои документы»

Адреса отделений в Дмитровском районе:

• г․ Дмитров, ул․ Профессиональная, д․ 45А
• п․ Яхрома, ул․ Ленина, д․ 57

Кадастровая палата (филиал ФГБУ «ФКП Росреестра»)

Адрес: 141980, Московская обл․, г․ Дмитров, ул․ Загорская, д․ 12․
Телефон: 8(496) -25-XX-XX

Через аккредитованных кадастровых инженеров

Например, ООО «Территория кадастра» (по данным из открытых источников):
Почтовый адрес: 109263, г․ Москва, 7-я Текстильщиков ул․, д․ 7
Инженер: Чигжит Жанна Сергеевна

Услуги:

• Межевой план под регистрацию․
• Корректировка границ․
• Раздел/объединение участков․

Быстрый заказ через коммерческие сервисы

Reestr․ru, Kadastr․ru, UFG-EGRN, гарантируют доставку PDF-выписки на e-mail в течение 15–60 минут․

Что содержится в кадастровом плане: расшифровка разделов

Общие сведения

• Кадастровый номер: 50:17:010203:123
• Адрес: Московская обл․, Дмитровский район, сельское поселение Грибки, ул․ Лесная, в районе дома 15․
• Площадь: 1 200 м²․
• Категория: Земли населённых пунктов․
• Разрешённое использование: Для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ)․

Графическая часть (план с координатами)

Файл формата PDF или PNG, где:

• Основные точки (в формате геодезических координат WGS-84 или СК-95)․
• Границы участка (красная линия)․
• Соседние кварталы (для проверки пересечений)․

Характеристики и ограничения

• Кадастровая стоимость: 2 450 000 руб․ (на );
• Обременения/аресты: если есть — указываются реквизиты записи․
• Этажность застройки: 3 этажа (по ВРИ)․
• Подъездные пути: с юго-западной стороны․

Типичные ошибки и проблемы при оформлении в Дмитровском районе

Как читать кадастровый план: пошаговый пример

Шаг 1․ Открываем поле «Координаты»:

X: 56․345678 (широта)
Y: 37․523456 (долгота)

Шаг 2․ Сравниваем с точками на местности (GPS-приёмник или приложение «Госуслуги → Недвижимость → Геопортал»)․

Шаг 3․ Сверяем расстояние между соседними точками — допустимая погрешность для ИЖС: до 20 см․

Шаг 4․ Если есть пересечение, заказываем согласование границ у кадастрового инженера․

Цены на услуги в Дмитровском районе (апрель 2026 г․)

• Выписка из ЕГРН (электронная): 300–700 руб․
• Межевой план (ИЖС, до 10 соток): 8 000–15 000 руб․
• Топографическая съёмка М 1:500: 5 000 руб․/га
• Кадастровые работы под ключ: 12 000–20 000 руб․
• Согласование границ с соседями: 3 000 руб․/участок․

Полезные ссылки и контакты

• Росреестр по Московской области: rosreestr․gov․ru
• Госуслуги: gosuslugi․ru
• Онлайн-карта кадастрового района: pkk․rosreestr․ru → выбрать Дмитровский район․

Контактный телефон МФЦ Дмитрова: 8(496) -22-00-11

Кадастровый план земельного участка в Дмитровском районе — это ключевой документ для любых операций с недвижимостью․ Своевременное получение и проверка сведений позволяют избежать споров с соседями, заниженной или завышенной кадастровой стоимости и проблем при продаже․ Если у вас остались вопросы, обращайтесь к аккредитованным кадастровым инженерам или в МФЦ — процедура стала максимально цифровой и занимает не более 1–3 дней․