Кадастровый учет земельных участков и любой другой недвижимости необходим для того, чтобы закрепить право собственности. Если данные о вашем участке отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), вы не сможете оформить сделки купли-продажи, дарения или наследования. Вологодский район в 2026 году активно работает над оцифровкой всех территориальных данных: сегодня, 20 апреля 2026 года, в базе уже 98,4 % всех земельных участков имеют актуальный кадастровый план.
Что такое кадастровый план
Кадастровый план — это публичная кадастровая карта, содержащая сведения о границах, площади, кадастровой стоимости и категории земельного участка. Он формируется на основе межевого плана, топографической съёмки и результатов геодезических измерений.
Основные элементы кадастрового плана:
- Кадастровый номер (формат: 35:15:0123456:78)
- Точные координаты углов участка (система координат SK-95)
- Площадь с точностью до 1 м²
- Категия земель (земли населённых пунктов, сельхозназначения, промназначения и др.)
- Вид разрешённого использования (ВРИ) согласно ПЗЗ Вологодского района
- Инженерные коммуникации, проходящие по участку
Как получить кадастровый план участка в Вологодском районе
Онлайн через Росреестр и публичную кадастровую карту
- Перейдите на pkk.rosreestr.ru.
- Введите кадастровый номер или адрес участка.
- Нажмите «Сформировать кадастровый план» → «Выписка из ЕГРН».
- Оплатите госпошлину онлайн (для физлиц, 300 руб., для юрлиц — 950 руб.).
- В течение 1–3 дней документ придёт на e-mail.
Через МФЦ «Мои документы»
Вологодский район включает 12 отделений МФЦ. Адрес главного офиса: г. Вологда, ул. Пошехонское шоссе, д. 36. Запишитесь на приём онлайн через mfc35.ru.
Личное обращение в Кадастровую палату ФГБУ «Росреестра»
Адрес: 160000, г. Вологда, ул. Герцена, д. 19. Режим работы: пн–пт 09:00–18:00, обед 13:00–14:00.
Сроки и стоимость услуг в 2026 году
| Услуга | Срок | Госпошлина | Ускоренный (в 2 раза быстрее) |
|---|---|---|---|
| Выписка из ЕГРН на кадастровый план | 3 раб. дня | 300 ₽ | +100 % |
| Межевой план (если границы не установлены) | 10–15 раб. дней | от 8 000 ₽ | +50 % |
| Кадастровые работы под ключ | 20 раб. дней | от 15 000 ₽ | +40 % |
Актуальные изменения в 2026 году
Переход на цифровые кадастровые паспорта
С 01 января 2026 года бумажные кадастровые паспорта полностью выведены из оборота. Все сведения хранятся в ЕГРН в формате XML-PDF с электронной подписью Росреестра.
Массовая кадастровая оценка
По состоянию на апрель 2026 года в Вологодском районе завершена очередная массовая оценка земель. Средний рост кадастровой стоимости составил 11,3 %. Проверить новую стоимость можно через калькулятор кадастровой стоимости.
Геопортал Вологодской области
Запущен новый сервис geo.volreg.ru, где можно скачать кадастровый план в формате GeoJSON для использования в QGIS и других ГИС-системах.
Часто задаваемые вопросы
Можно ли получить кадастровый план на участок без кадастрового номера?
Нет. Сначала необходимо провести межевание и присвоить номер через кадастрового инженера.
Что делать, если площадь участка в кадастровом плане не совпадает с фактической?
- Закажьте техническую инвентаризацию у кадастрового инженера.
- Оформите акт уточнения границ.
- Подайте заявление в Росреестр на внесение изменений в ЕГРН.
Нужен ли кадастровый план для дачного участка в СНТ?
Да. С 01 марта 2026 года без кадастрового плана нельзя оформить дачную амнистию или подключить электричество по упрощённой схеме.
Контакты и полезные ссылки
- Росреестр по Вологодской области: +7 (8172) -8-22-33
- Кадастровая палата: kad@35.rosreestr.ru
- Электронная подача: gosuslugi.ru
- Онлайн-чат с кадастровым инженером: t.me/cadastre35bot