Актуально на : в Омском районе зарегистрировано 568 377 земельных участков‚ 111 060 зданий и 23 527 сооружений. Их точные границы‚ параметры и правовой статус отражаются на публичной кадастровой карте Росреестра‚ постоянно обновляемой и доступной 24/7 в онлайн-режиме.
Что такое кадастровый план участка?
Кадастровый план — это официальный документ‚ содержащий сведения о геометрии‚ площади‚ координатных точках границ земельного участка‚ а также об обременениях‚ правах и разрённом использовании. Он является частью Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и имеет юридическую силу при оформлении сделок‚ постановке на кадастровый учёт и разрешении споров.
Как посмотреть кадастровый план онлайн
- Откройте Публичную кадастровую карту Росреестра.
- Введите адрес или кадастровый номер участка (например‚
55:11:010203:123) в строку поиска. - Кликните на участок на карте — откроется карточка с кадастровым номером‚ площадью‚ категорией земель‚ разрешённым использованием и датой постановки на учёт.
- Закажите электронную выписку из ЕГРН: документ PDF приходит на e-mail в течение 5 минут без очередей и личного визита.
Состав кадастрового плана
- Общие сведения: кадастровый номер‚ адрес‚ площадь‚ категория земель.
- План-схема: графическое изображение границ с координатами углов (WGS-84).
- Характеристики: разрешённое использование (ВРИ)‚ кадастровая стоимость‚ год постановки на учёт.
- Обременения: сервитуты‚ залоги‚ аресты (если есть).
Постановка на кадастровый учёт в Омском районе
Необходимые документы
- Заявление установленного образца (форма № П-1).
- Межевой план‚ подготовленный аттестованным кадастровым инженером.
- Документы-основания: договор купли-продажи‚ дарения‚ наследства‚ решение суда.
- Квитанция об оплате госпошлины (350 ₽ для физлиц‚ 2200 ₽ для юрлиц).
Сроки и стоимость
| Этап | Срок | Стоимость |
|---|---|---|
| Подготовка межевого плана | 3-7 дней | от 6 000 ₽ |
| Государственная регистрация в Росреестре | 5-7 рабочих дней | госпошлина 350 ₽ |
| Получение кадастрового паспорта | 1 день (онлайн) | бесплатно |
Частые вопросы
Как узнать кадастровую стоимость участка?
В карточке объекта на публичной кадастровой карте указано поле «Кадастровая стоимость». Для официального подтверждения закажите выписку ЕГРН.
Можно ли изменить категорию земель?
Да‚ но требуется решение органов местного самоуправления и подготовка нового межевого плана. Процесс занимает 1-2 месяца.
Как поступить при расхождении фактических границ с кадастровым планом?
Необходимо провести повторное межевание и подать заявление о внесении изменений в ЕГРН. Решение принимает Росреестр в течение 15 дней.
Контакты кадастровых инженеров Омского района
- ООО «Территория кадастра» — Чигжит Жанна Сергеевна‚ г. Москва‚ 7-я ул. Текстильщиков‚ д. 7‚
info@territoria-kadastra.ru - ИП Мартынова Л.В., аттестат № 50-11-397‚ тел.
+7 (925) -70-11-16‚ e-mail79250701116@yandex.ru
Кадастровый план земельного участка Омского района — это ключевой документ для любой сделки с недвижимостью. С помощью современных онлайн-сервисов Росреестра вы можете быстро найти участок‚ проверить его характеристики и получить официальную выписку из ЕГРН прямо дома.
Важно! Все сведения на публичной кадастровой карте актуальны по состоянию на 16:14:47. Для юридически значимых действий всегда сверяйте данные с официальными выписками ЕГРН.