Актуально на 20 апреля 2026 года․ Процедура полностью электронная: от поиска объекта до оплаты и скачивания готового PDF-документа․ Ниже — подробная инструкция, перечень возможных ошибок и советы экспертов․
Что такое кадастровый план и зачем он нужен
Кадастровый план, это официальная графическая часть Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которая показывает:
- точные границы участка;
- площадь;
- координаты всех поворотных точек;
- расположение соседних участков и проездов;
- наложенные ограничения (зоны охраны, сервитуты, охранные зоны)․
Документ требуют при:
- оформлении сделки купли-продажи;
- получении ипотеки;
- подключении газа, воды, электричества;
- строительстве дома, бани, гаража;
- разводе или наследовании․
Где найти участок по адресу на публичной кадастровой карте
Официальные площадки Росреестра:
- Публичная кадастровая карта Росреестра (последнее обновление );
- Федеральная Госуслуга «Получение сведений ЕГРН»;
- региональный портал Мособлинфо: kadastr․mosreg․ru․
Шаг 1: переход на карту Московской области
Открываем pkk․rosreestr․ru → во вкладке «Субъекты РФ» выбираем «Московская область»․
Шаг 2: поиск по адресу
В правой панели вводим адрес полностью:
Пример: Московская область, Одинцовский район, городской округ Лесной, улица Лесная, дом 15, участок 2
Каждый элемент адреса вводите в отдельное поле: область, район, населённый пункт, улица, дом, участок/квартира․
Шаг 3: выбор объекта и проверка
- На карте появится красная рамка — это искомый участок․
- Кликните на него: откроется карточка с кадастровым номером — 50:21:0123456:123․
- Сразу видим площадь, кадастровую стоимость, категорию земель․
Как скачать кадастровый план в формате PDF
Вариант 1․ Через ЕГРН-онлайн (оперативно)
- На карточке участка нажмите «Получить выписку ЕГРН»․
- Выберите тип:
- «Кадастровый план» (только графика) — 150 ₽;
- «Выписка ЕГРН на бумажном бланке» — 450 ₽;
- «Электронная выписка» — 150 ₽, пришлётся в PDF с ЭЦП Росреестра․
- Оплатите картой или СБП․ Документ приходит на e-mail через 5–15 минут․
Вариант 2․ Через Госуслуги
- Войдите через Госуслуги → раздел «Недвижимость»․
- «Получить выписку из ЕГРН» → укажите адрес, выберите «Кадастровый план»․
- Оплатите онлайн․ Статус заявки отслеживается в личном кабинете․
Вариант 3․ Через МФЦ или кадастрового инженера
Подойдите в МФЦ с паспортом и правоустанавливающими документами․ Срок — до 3 рабочих дней, госпошлина 300 ₽․
Самые частые ошибки при запросе
| Ошибка | Почему возникает | Как исправить |
|---|---|---|
| «Адрес не найден» | Устаревшая база ФИАС или ошибка в названии улицы․ | Проверьте правописание, попробуйте номер дома без литеры․ |
| «Участок не отображается» | Участок ещё не поставлен на кадастровый учёт․ | Обратитесь к кадастровому инженеру для межевания․ |
| «Ошибка оплаты» | Банк блокирует подозрительные транзакции․ | Разрешите операцию в мобильном банке или используйте СБП․ |
Контакты специалистов в Московской области
- Росреестр МО: 8 (495) -50-00-00
- Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» в МО: г․ Красногорск, б-р Строителей, 1
- Рекомендованный кадастровый инженер: Армеев Михаил Леонидович, квалификационный аттестат № 50-11-299, тел․ +7 (495) -81-49-21
За 5 минут вы можете:
- Найти участок на публичной кадастровой карте по адресу․
- Получить актуальный кадастровый план 2026 года в PDF с ЭЦП Росреестра․
- Использовать документ для любых сделок и согласований․
Вопросы остались? Оставьте комментарий, и мы оперативно поможем!