Самое главное запомнить: кадастровый план земельного участка — это официальный документ-чертеж, отображающий точные границы, площадь и координаты участка в системе государственного кадастра недвижимости. В Курской области его выдаёт Росреестр через филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области.

Зачем нужен кадастровый план в Курской области

• Подтверждение границ при продаже, дарении, аренде или ипотеке.
• Оформление разрешения на строительство (РНС) и градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ).
• Вступление в наследство и раздел имущества.
• Защита от «соседских» споров и самовольных захватов.
• Получение субсидий для ИЖС и подключение к инженерным сетям.

Какие сведения содержит кадастровый план

1. Кадастровый номер в формате 46:XX:XXXXXX:XXX, где 46 — код Курской области.
2. Точные координаты углов в системе координат CK-2013/CK-42 (по ГОСТ 32453-2023).
3. Площадь с точностью до 1 м².
4. Расположение относительно ориентиров: дорог, рек, соседних участков.
5. Категория земель (земли населённых пунктов, сельхозназначения, промназначения и др.).
6. Вид разрешённого использования (ВРИ).
7. Ограничения и обременения (аренда, сервитуты, охранные зоны).

Где и как получить документ в Курской области

В офисах Росреестра и МФЦ

Курский филиал ФГБУ «ФКП Росреестра»
Адрес: г. Курск, ул. Ленина, 61
Телефон: 8 (4712) -0-51-22
Режим работы: пн-пт 09:00–18:00 (перерыв 13:00–14:00).

Ближайшие МФЦ (Мои документы):

• Центральный офис МФЦ Курской области: ул. Станционная, 2
• Железногорск: ул. Мира, 15
• Курчатов: ул. Курчатова, 7
• Суджа: ул. Советская, 77

Онлайн

• rosreestr.gov.ru → Электронные услуги → «Выписка ЕГРН».
• gosuslugi.ru → Раздел «Недвижимость» → «Получение сведений ЕГРН».
• Кадастровая карта Курской области: pkk.rosreestr.ru. Выберите участок → «Заказать документы».

Пошаговая инструкция заказа онлайн

1. Авторизуйтесь на gosuslugi.ru через СМС-ЭЦП или Госуслуги ID.
2. Выберите «Выписка из ЕГРН о кадастровом плане».
3. Укажите кадастровый номер или адрес участка (область, район, населённый пункт, улица, дом).
4. Оплатите госпошлину 400 ₽ для физлиц (650 ₽ для юрлиц).
5. Дождитесь готовности: 1–3 рабочих дня в электронном виде (PDF/A), 5–7 дней на бумаге по почте.

Стоимость и сроки 2026

Особенности Курской области

• Административные районы: в 2026 году действуют 28 муниципальных районов, включая Курский, Железногорский, Рыльский, Суджанский и др. В каждом районе работает отделение ФКП.
• Сельские поселения: при заказе выписки указывайте точное название сельсовета (например, «сельское поселение Поныри»).
• Межевание: если участок ещё не поставлен на кадастровый учёт, потребуется межевой план, который можно заказать у кадастровых инженеров области (реестр кадастровых инженеров).
• Льготы: пенсионеры и многодетные семьи освобождены от госпошлины при первичной постановке на учёт (ст. 333.35 НК РФ).

Как проверить подлинность документа

1. QR-код или электронная подпись в PDF: проверьте на сайте reestr.sig.ru.
2. Сверьте кадастровый номер на карте pkk.rosreestr.ru.
3. Позвоните в Курский филиал Росреестра и назовите номер выписки: 8 (4712) -0-51-22.

Алгоритм действий, если участок не числится в кадастре

1. Закажите межевой план у кадастрового инженера.
2. Согласуйте границы с соседями (если участок ИЖС).
3. Подайте заявление на постановку на кадастровый учёт через МФЦ или Госуслуги.
4. После постановки получите кадастровый план.

Часто задаваемые вопросы

Можно ли получить кадастровый план без личного визита?

Да, полностью онлайн на gosuslugi.ru или rosreestr.gov.ru. Доставка бумажной версии возможна курьером по Курску за 300 ₽.

Что делать при ошибке в площади?

1. Обратитесь к кадастровому инженеру за уточнённым межевым планом.
2. Подайте заявление в Росреестр на внесение изменений.
3. Получите новый кадастровый план.

Как долго хранится документ?

Электронная выписка действительна 30 календарных дней с даты формирования. Бумажная — без ограничения срока.

Контактная справка

Курский филиал ФГБУ «ФКП Росреестра»
Адрес: 305000, г. Курск, ул. Ленина, 61
Телефон: 8 (4712) -0-51-22
Сайт: rosreestr.gov.ru
График: пн-пт 09:00–18:00

Важно! В 2026 году все кадастровые планы выдаются только в электронном формате PDF/A с усиленной квалифицированной электронной подписью. Бумажный экземпляр можно распечатать в любом МФЦ Курской области за 100 ₽.