Кадастровый план – это графический документ, содержащий сведения о границах,
назначении, площади и технических характеристиках земельных участков и объектов капитального строительства.
Официальный онлайн‑ресурс позволяет быстро получить доступ к этой информации без посещения
кадастровой палаты. В статье рассматривается, как пользоваться публичной кадастровой картой
Ульяновской области (73‑й кадастровый округ) и какие данные доступны пользователям.
Что такое кадастровый план и зачем он нужен?
- Кадастровый план – официальная карта, отражающая границы всех зарегистрированных земельных участков.
- Служит основой для оформления сделок с недвижимостью (купля‑продажа, аренда, наследство).
- Позволяет проверить юридический статус участка, его площадь, назначение и наличие ограничений.
- Необходим для внесения объекта в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).
Официальный сайт кадастровой карты Ульяновской области
Основным ресурсом является egrpru.com – портал
Публичной кадастровой карты Ульяновской области. На сайте можно:
- Поискать объект по кадастровому номеру, адресу или координатам.
- Просмотреть графический кадастровый план (слойную карту с возможностью масштабирования).
- Получить электронные отчёты (выписку из ЕГРН, справку о стоимости, технический план).
- Скачать PDF‑версии документов бесплатно.
Информация на карте актуальна по состоянию на октябрь 2025 г. Последнее обновление
данных о границах и назначении земельных участков проведено в рамках Регионального инвестиционного стандарта Ульяновской области.
Как найти кадастровый план конкретного участка в Ульяновске?
Для получения полной информации о земельном участке выполните следующие шаги:
- Откройте главную страницу сайта.
- В поле поиска введите кадастровый номер (например, 73:00:0000000:1234) либо часть адреса.
- Нажмите кнопку «Найти». На карте появится маркер с границами участка.
- Кликните по маркеру – откроется окно со сведениями:
- Кадастровый номер объекта недвижимости;
- Точный адрес и координаты (широта, долгота);
- Площадь (в м²);
- Назначение (жилая, сельскохозяйственная, промышленная и др.);
- Категория земель и разрешённое использование;
- Год постройки здания (если объект – дом).
- Для получения официальных документов нажмите «Скачать отчёт» – выберите нужный тип (выписка из ЕГРН, справка о кадастровой стоимости и т.п.).
Какие данные доступны на публичной кадастровой карте?
| Тип данных | Что отображается |
|---|---|
| Кадастровый номер | Уникальный идентификатор участка (73 – код области, далее последовательные цифры) |
| Адрес | Улица, дом, район, город Ульяновск |
| Площадь | Показана в квадратных метрах и гектарах |
| Назначение и категория | Жилое, нежилое, сельскохозяйственное, промышленное, подземные и др. |
| Год постройки здания | Только для объектов, имеющих строения |
| Координаты | Широта и долгота в системе WGS‑84 (для интеграции с GPS‑устройствами) |
| Кадастровая стоимость | Оценочная стоимость участка, используемая при расчёте налогов |
| Электронные отчёты | Выписки из ЕГРН, технические планы, справки о праве собственности |
Как оформить документ в ЕГРН через онлайн‑сервис?
Для внесения нового объекта (например, индивидуального жилого дома) в ЕГРН необходимо подготовить технический план и выполнить следующие действия:
- Соберите пакет документов: технический план, подтверждающие право собственности документы, заявление о постановке на учет.
- Зайдите в раздел «Подать заявку онлайн» на сайте egrpru.com.
- Заполните форму, загрузив сканы всех документов.
- Оплатите государственную пошлину (можно через банковскую карту).
- После проверки в течение 5‑10 рабочих дней получите электронную выписку из ЕГРН;
Преимущества использования публичной кадастровой карты Ульяновска
- Бесплатный доступ к официальным данным без необходимости обращения в органы.
- Интуитивно‑понятный интерфейс: масштабирование, слои, поиск по адресу и номеру.
- Актуальная информация (обновления до октября 2025 г.) и возможность загрузки PDF‑отчётов.
- Поддержка мобильных устройств – карта адаптивна и работает в браузерах смартфонов.
- Экономия времени и средств при подготовке сделок с недвижимостью.
Технические требования и рекомендации
Для комфортной работы с онлайн‑картой рекомендуется:
- Браузер последней версии (Chrome, Firefox, Edge, Safari).
- Подключение к интернету со скоростью не менее 2 Мбит/с.
- Включённый JavaScript и поддержка cookies.
- При работе с большими участками – использовать функцию «Экспорт в KML/GeoJSON» для загрузки в ГИС‑системы;
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как узнать кадастровую стоимость участка?
На странице с деталями участка в правой колонке указана «Кадастровая стоимость» в рублях. Для официального подтверждения можно заказать справку о кадастровой стоимости через кнопку «Скачать отчёт».
Можно ли изменить границы участка онлайн?
Изменения границ (перемежевание) требуют обращения в местный орган Росреестра, подачи заявления и проведения межевого плана. Онлайн‑карта только отображает уже зарегистрированные границы.
Как получить выписку из ЕГРН для юридических лиц?
На сайте есть отдельный раздел «Выписки для юридических лиц». Выберите тип выписки, укажите ИНН/ОГРН организации и номер объекта, после оплаты получите документ в электронном виде.
Что делать, если данные на карте отличаются от реального положения?
Соберите фото‑ и видеодокументацию, подготовьте заявление о несоответствии и отправьте его в Кадастровую палату Ульяновской области (ул. Юности, 5, г. Ульяновск). После проверки карта будет обновлена.
Публичная кадастровая карта Ульяновской области (73‑й кадастровый округ) – это мощный инструмент
для всех, кто имеет дело с недвижимостью в городе Ульяновск и его окрестностях.
Благодаря официальному сайту egrpru.com пользователь получает
бесплатный доступ к точным границам, кадастровым номерам, стоимости и полному набору электронных документов,
необходимых для оформления сделок и регистрации прав.
Не откладывайте проверку своего участка – зайдите на официальный портал,
введите кадастровый номер или адрес и получайте всю необходимую информацию в несколько кликов!