Что такое кадастровый план и для чего он нужен

Кадастровый план территории — это тематический план кадастрового района (округа), составленный на картографической основе․ Он содержит в графической и текстовой формах все сведения о расположении, границах, площади и разрешенном использовании земельных участков и объектов капитального строительства (ОКС)․

1. Необходим для постановки объекта на кадастровый учет и регистрации в ЕГРН;
2. Используется при межевании, разделе и объединении земельных участков․
3. Является основанием для оформления разрешения на строительство, реконструкцию или снос объектов․
4. Требуется банками при ипотечном кредитовании и страховыми компаниями․

Состав кадастрового плана территории Рязанской области

На 2025–2026 годы Рязанская область включает:

• 62 кадастровых округа, охватывающих город Рязань и все районы области (Ряжский, Касимовский, Скопинский и др․)․
• Город Рязань делится на 11 кадастровых кварталов, каждый из которых имеет уникальные номера и координатные рамки․
• Публичная кадастровая карта 2025–2026 гг․ позволяет по клику получить:
  • кадастровый номер объекта;
  • адрес;
  • площадь;
  • категорию земель и разрешённое использование;
  • год постройки дома;
  • доступные электронные отчёты ЕГРН․

Пример кадастрового квартала в Рязани

Кадастровый квартал 62:36:0000000:01 (Центральный район города Рязань):

• Площадь квартала — 145 га;
• Количество земельных участков, 2 380;
• Количество ОКС, 3 105 (жилые дома, административные здания, объекты инфраструктуры);
• Средняя кадастровая стоимость 1 м² — 34 500 руб․

Как получить кадастровый план территории

Через публичную кадастровую карту

Зайдите на официальный сервис rosreestr․gov․ru → раздел «Публичная кадастровая карта» → выберите Рязанская область․

Заказать у кадастрового инженера

Кадастровые и геодезические бюро Рязани и области выполнят полный цикл работ:

• Топографическая съёмка масштаба 1:500–1:2 000;
• Геодезическая съёмка для подготовки кадастрового плана;
• Межевой план на образование/изменение участков;
• Технический план на объекты недвижимости;
• Вынос границ в натуру с координатами в системе СК-2011․

Сроки: от 1 дня․ Гарантия: полное соответствие ЕГРН․ Цены: от 1 500 рублей за кадастровый план участка․

Онлайн-заказ выписок ЕГРН

Для получения официального кадастрового плана в формате PDF (DXF, PNG) можно воспользоваться:

• сайтом rosreestr․gov․ru → «Электронные услуги» → «Выписка из ЕГРН»;
• федеральной кадастровой палатой (ФГБУ ФКП Роскадастр по Рязанской области)․

Цены на кадастровые услуги в Рязани и области в 2026 году

Актуальные контакты кадастровых инженеров в Рязани

• Бюро кадастровых инженеров, тел․ +7 (4912) -1-02-03;
• KADPROCENTR, официальный проектно-инженерный центр — тел․ +7 (4912) -5-16-68;
• Геодезическое бюро «Гео-Рязань» — тел․ +7 (4912) -5-66-85․

Ответы на частые вопросы

Могу ли я получить кадастровый план участка онлайн бесплатно?

Да․ На Публичной кадастровой карте Рязанской области 2025–2026 гг․ доступен предварительный просмотр границ и площади, но для юридического оформления потребуется выписка из ЕГРН (платная услуга)․

Какой срок действия кадастрового плана?

Сведения актуальны на дату формирования выписок․ При изменении границ, категории или площади участка требуется обновление кадастрового плана․

Какие документы нужны для заказа кадастрового плана?

1. Свидетельство о праве или выписка ЕГРН;
2. Паспорт заказчика;
3. Кадастровый паспорт (если есть);
4. Разрешения на строительство (для ОКС);

Кадастровый план территории Рязанской области — это ключевой документ, позволяющий:

• юридически оформить любые операции с недвижимостью;
• оптимизировать налоги и страховые выплаты;
• получить разрешения на строительство, реконструкцию, снос;
• оценить инвестиционный потенциал земельных участков․

Обращайтесь к профессиональным кадастровым инженерам Рязани, получите точный кадастровый план с гарантией и за 1 день!