Актуально на 19 апреля 2026 г. – публичная кадастровая карта Ставропольского края предоставляет сведения обо всех зарегистрированных объектах недвижимости: земельных участках, зданиях, помещениях, сооружениях и незавершённом строительстве. Ниже подробно о том, как получить кадастровый план, какие данные он содержит и как ими пользоваться.
Что такое кадастровый план и публичная кадастровая карта (ПКК)
Определения
- Кадастровый план – графическое изображение границ земельного участка или объекта капитального строительства, согласованное с Единым государственным реестром недвижимости (ЕГРН).
- Публичная кадастровая карта (ПКК) – официальный онлайн-сервис Росреестра, который демонстрирует те же границы, но в интерактивном режиме, с возможностью поиска по кадастровому номеру, адресу или координатам.
Карта обновляется ежедневно; последнее крупное обновление данных по Ставропольскому краю состоялось 04 октября 2025 г.
Как открыть кадастровую карту Ставропольского края
Способ 1. Через официальный сайт Росреестра
- Перейдите на pkk.rosreestr.ru.
- В строке поиска введите:
- кадастровый номер, например
26:01:020302:1234 - или адрес: «Ставропольский край, г. Ставрополь, ул. Ленина, д. 1»
- кадастровый номер, например
- Нажмите «Найти». На экране появится участок: границы, площадь, кадастровая стоимость и разрешённое использование.
Способ 2. Через альтернативные сервисы
- Roskarta.com – версия 2021-2025 гг. с функцией «Оценка земли».
- Map.ru – 26 кадастровый округ в удобном картографическом интерфейсе.
- ЕГРН.Реестр – быстрый заказ выписки из ЕГРН после нахождения объекта.
Какие сведения можно получить по клику
Кликнув по участку на карте, вы увидите:
| Параметр | Описание |
|---|---|
| Кадастровый номер | Уникальный идентификатор в формате 26:КК:НН:СССС, где 26 – код Ставропольского края. |
| Адрес | Полный почтовый адрес объекта. |
| Площадь | В квадратных метрах с точностью до 1 м². |
| Категория земель | Например, «земли населённых пунктов», «сельхозназначение», «промышленность». |
| Вид разрешённого использования (ВРИ) | «Для ИЖС», «Для ведения личного подсобного хозяйства», «Многоэтажная жилая застройка» и др; |
| Год постройки | Для зданий и сооружений. |
| Кадастровая стоимость | В рублях на г. (последняя государственная оценка). |
| Электронные отчёты | Ссылка на выписку из ЕГРН, план БТИ, кадастровый паспорт, экспликацию. |
Типичные задачи пользователей
Проверка границ перед сделкой
Убедитесь, что заявленные продавцом границы совпадают с кадастровыми. Для точного совмещения рекомендуется заказать межевой план или кадастровую выписку.
Уточнение кадастровой стоимости для налога
ФНС рассчитывает налог на имущество и земельный налог исходя из кадастровой стоимости на 2025 г. В случае завышения по сравнению с рыночной стоимостью можно подать заявление на пересмотр.
Подготовка документов для дачной амнистии
- Загрузите кадастровый паспорт на дом из ПКК.
- Сформируйте технический план онлайн через МФЦ или кадастрового инженера.
Как заказать выписку из ЕГРН по Ставропольскому краю
- На ПКК нажмите кнопку «Получить выписку ЕГРН».
- Выберите тип документа:
- Электронная подпись ФГИС ЕГРН (получение в течение 30 минут, 400-600 руб.)
- Курьерская доставка бумажной выписки в Ставрополе (1-2 дня)
- Оплатите онлайн. Ссылка на PDF придёт на e-mail.
Цифры и факты
- 26 кадастровый округ – именно так обозначен Ставропольский край в системе Росреестра.
- ≈ 1,42 млн земельных участков учтено по состоянию на г.
- Более 180 тыс. объектов капитального строительства внесены в ЕГРН.
- Средняя кадастровая стоимость 1 сотки ИЖС в Ставрополе – 320 000 руб. (данные октябрь 2025 г.).
Актуальные изменения 2025-2026 гг.
Переход на кадастровую оценку 2025 года
С г. всем объектам присвоены новые кадастровые стоимости. В среднем по краю рост составил 18 %. Проверить новую стоимость можно только через ПКК.
Единая цифровая подпись Росреестра
Теперь электронные выписки из ЕГРН подписываются квалифицированной электронной подписью ФГИС ЕГРН, что признаётся всеми судами и банками без дополнительного заверения.
Обновление границ населённых пунктов
В 2025 г. по инициативе администрации Ставропольского края были утверждены новые схемы границ сельских поселений. Это повлияло на ВРИ для ≈ 9 000 участков.
Частые ошибки при работе с ПКК
| Ошибка | Как избежать |
|---|---|
| «Карта не показывает мой участок» | Убедитесь, что вы выбрали слой «Участки» и отключили фильтры. |
| «Адрес не находится» | Используйте ручное геокодирование: введите координаты в формате 45.0456,41.9876. |
| «Кадастровый номер устарел» | Если участок недавно прошёл межевание, старый номер может быть преобразован. Ищите по адресу. |
Контакты Управления Росреестра по Ставропольскому краю
Адрес: г. Ставрополь, ул. Ленина, 305
Телефон горячей линии: ###-###-####
Официальный сайт: rosreestr.gov.ru
Часы работы: пн-пт 09:00-18:00, перерыв 13:00-14:00
Публичная кадастровая карта Ставропольского края 2025/2026 гг. – это бесплатный, актуальный и юридически значимый инструмент для любого гражданина, риелтора, юриста или застройщика. Он позволяет:
- быстро уточнить границы и стоимость объекта;
- заказать официальные документы онлайн;
- отслеживать изменения в режиме реального времени.
Не забудьте сохранить ссылку на ПКК в закладках и подписаться на обновления Росреестра, чтобы всегда располагать самой свежей кадастровой информацией по Ставропольскому краю.