Что такое кадастровый план и зачем он нужен
Кадастровый план — это официальная картографическая документация, отражающая расположение земельных участков, зданий и сооружений на территории города.
В Старом Осколе кадастровый план используется:
- для регистрации прав собственности;
- при согласовании нового строительства и реконструкции объектов;
- для расчёта налогов и земельного кадастрового учёта;
- при подготовке градостроительных планов и проектов благоустройства.
Как читать кадастровый план Старого Оскола
На кадастровом плане каждый земельный участок имеет:
- Кадастровый номер — уникальную комбинацию цифр, например «31:15:0120120:123».
- Категорию земель, земли населённых пунктов, сельхозназначения, промышленности и т.д.
- Площадь и границы, точные координаты, закреплённые в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
- Разрешённое использование — ИЖС, ЛПХ, коммерческая застройка и т.п.
Где получить кадастровый план в Старом Осколе (2026)
В 2026 году жители и предприниматели могут получить кадастровый план:
- Онлайн — через сервис Росреестра или портал публичной кадастровой карты pkk.rosreestr.ru.
- В офлайне — в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области:
г. Старый Оскол, ул. Горького, д. 20, каб. 12. - МФЦ «Мои документы», ул. Ленина, д. 10А, 2 этаж.
Цены и сроки 2026
| Услуга | Срок | Госпошлина (руб.) |
|---|---|---|
| Кадастровый план участка (электронный) | 1-3 рабочих дня | 150-300 |
| Кадастровый план на бумаге | 5-7 рабочих дней | 400-750 |
| Срочная выписка (в день обращения) | В тот же день | +100% к госпошлине |
Актуальные изменения в 2026 году
Переход на цифровую модель инвентаризации
С 01 января 2026 г. все кадастровые работы в Старом Осколе выполняются только в цифровом формате (ГОСТ 52136-2025).
Бумажные планы принимаются только как копия, заверенная электронной подписью кадастрового инженера.
Новые зоны разрешённого использования
В феврале 2026 г. на публичных слушаниях были утверждены поправки:
- территория к западу от ул. Мира переведена из зоны «Сельхозназначение» в зону «Жилая малоэтажная застройка»;
- часть промышленной площадки бывшего завода «Осколэлектромаш» включена в кадастровый квартал 31:15:0100403 с категорией «Коммерческая недвижимость».
Пошаговая инструкция: получение кадастрового плана онлайн
- Перейдите на pkk.rosreestr.ru.
- В строке поиска введите адрес или кадастровый номер участка.
- Кликните по найденному объекту и нажмите «Сформировать выписку ЕГРН».
- Оплатите госпошлину картой или через СБП.
- Скачайте готовый PDF-документ в личном кабинете или на электронную почту.
Контакты и телефоны
Росреестр по Белгородской области: 8 (4722) -5-55-55
МФЦ Старый Оскол: 8 (4725) -4-00-00
Бесплатная горячая линия Росреестра: ###-###-####
Кадастровый план Старого Оскола в 2026 году стал ещё более прозрачным и цифровым.
Своевременное получение актуальных сведений позволяет избежать юридических конфликтов, ускоряет сделки с недвижимостью и способствует грамотному планированию частного и коммерческого строительства.