Актуально на . Шарыповский район — важный муниципалитет Красноярского края, в котором активно развиваются промышленные объекты и сельское хозяйство. Для любых сделок с недвижимостью, строительства или землепользования необходимо иметь доступ к официальному кадастровому плану. В этой статье вы узнаете, что такой план из себя представляет, где его получить, как читать и какие изменения внесены в 2026 году.
Что такое кадастровый план и зачем он нужен
Кадастровый план (кадастровая выписка из ЕГРН) — это юридически значимый документ, который содержит:
- точные границы земельного участка;
- площадь, кадастровую стоимость;
- вид разрешённого использования (ВРИ);
- координаты всех поворотных точек;
- данные об ограничениях и обременениях (аренда, сервитуты, залог).
Без актуального кадастрового плана невозможно:
- Оформить сделку купли-продажи, дарения или наследования.
- Получить ипотеку или под залог в банке.
- Поставить объект на кадастровый учёт.
- Вступить в сервитут, разделить или объединить участки.
Где официально получить кадастровый план (карту) Шарыповского района
Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии)
- Онлайн: сайт rosreestr.gov.ru → раздел «Электронные услуги» → «Выписка из ЕГРН».
- Офлайн: Кадастровая палата по Красноярскому краю, г. Шарыпово, ул. Ленина, д. 11 (приёмная МФЦ «Мои документы»).
Публичная кадастровая карта (ПКК)
На сайте pkk.rosreestr.ru вы можете:
- найти участок по кадастровому номеру или адресу;
- посмотреть кадастровую стоимость на 2026 год;
- скачать кадастровый план в формате PDF или PNG;
- сравнить границы с соседними участками.
Многофункциональные центры (МФЦ)
В Шарыповском районе работает 5 филиалов МФЦ:
| Город/посёлок | Адрес | Время работы |
|---|---|---|
| Шарыпово | ул. Ленина, 11 | 08:00–18:00 (пн–пт) |
| Ужур | ул. Рабочая, 8 | 09:00–17:00 (пн–пт) |
| Новоивановка | ул. Школьная, 3 | 09:00–16:00 (чт, пт) |
Как читать кадастровый план: пошаговый разбор
Шаг 1. Найдите кадастровый номер
Формат: 24:36:010203:1234, где
- 24 — код Красноярского края;
- 36 — код Шарыповского района;
- 010203 — номер квартала;
- 1234 — номер участка.
Шаг 2. Проверьте координаты
На плане указаны геодезические координаты (WGS-84) поворотных точек. Пример:
55°32′21.123″N 89°12′45.678″E
Шаг 3. Сверьте ВРИ
Для Шарыповского района часто встречаются коды:
- 01.001 — «Для ведения личного подсобного хозяйства»;
- 02.003 — «Под строительство жилого дома»;
- 03.007 — «Для сельскохозяйственного производства».
Нововведения 2026 года
- Цифровой кадастровый паспорт. С все новые участки выдаются только в электронном виде через личный кабинет на Госуслугах.
- Индекс кадастровой стоимости. В Шарыповском районе средняя корректировка +8,4 % по сравнению с 2025 годом.
- Обязательная геодезическая съёмка. При межевании теперь требуется точность не ниже 0,1 м (ранее 0,5 м).
Частые вопросы (FAQ)
Вопрос 1: Сколько стоит официальная кадастровая выписка?
Для физлиц — 300 ₽ (электронная), 750 ₽ (бумажная). Юрлица — 1 100 ₽.
Вопрос 2: Можно ли получить план ночью?
Да. Электронная выписка доступна 24/7 на сайте Росреестра или через API-сервис «ФГИС ЕГРН».
Вопрос 3: Что делать, если границы на местности не совпадают с кадастровым планом?
- Закажьте межевой план у кадастрового инженера.
- Подайте заявление на уточнение границ в Росреестр (срок — 20 дней).
Полезные ссылки и контакты
- Официальный сайт Росреестра
- Публичная кадастровая карта
- Госуслуги, заказ выписки ЕГРН
Телефон справочной службы Кадастровой палаты Красноярского края: 8 (3912) -0-12-34 (пн–пт 09:00–18:00).
Если вы нашли ошибку в кадастровом плане Шарыповского района, обращайтесь в МФЦ или напрямую в территориальный отдел Росреестра — адрес: г. Шарыпово, ул. Ленина, 11, офис 305.