Что такое кадастровый план и зачем он нужен
Кадастровый план — это официальная картографическая основа‚ на которой отражены границы земельных участков‚ их кадастровые номера‚ категории земель‚ разрешенное использование и другие важные сведения. В Приокском районе (Нижний Новгород и часть Нижегородской области) кадастровый план используется для:
- оформления прав собственности;
- проведения сделок купли-продажи‚ аренды‚ дарения;
- согласования строительства и реконструкции объектов;
- расчета налогов и кадастровой стоимости;
- решения земельных споров и судебных тяжб.
Где получить кадастровый план Приокского района
На 19 апреля 2026 года актуальные кадастровые сведения по Приокскому району можно получить:
- Онлайн через Росреестр:
- сайт rosreestr.gov.ru → раздел «Электронные услуги» → «Выписка из ЕГРН»;
- портал «Госуслуги» → категория «Недвижимость и земельные участки»;
- сервис Публичная кадастровая карта для предварительного просмотра.
- Лично в МФЦ Приокского района:
- МФЦ «Мои документы» по адресу: Нижний Новгород‚ ул. Героя Рязанцева‚ 15;
- время работы: пн–пт 08:00–20:00‚ сб 09:00–18:00‚ вс 10:00–16:00.
- Кадастровая палата по Нижегородской области:
- адрес: Нижний Новгород‚ ул. Минина‚ 19;
- предварительная запись онлайн на сайте kadastr.ru.
Как читать кадастровый план
Основные обозначения
Для удобства на кадастровом плане используются цветовые и символьные обозначения:
- Красная линия, граница земельного участка.
- Синяя линия — кадастровый квартал.
- Зелёная штриховка — зоны сельхозназначения.
- Фиолетовая штриховка — земли населённых пунктов.
- Чёрные цифры — кадастровые номера участков.
Пример расшифровки кадастрового номера
52:15:0010201:123
- 52 — код Нижегородской области;
- 15 — код Приокского района;
- 0010201 — номер кадастрового квартала;
- 123 — номер конкретного участка.
Актуальные изменения в кадастровом плане Приокского района (2025–2026)
Весной 2026 года вступили в силу изменения‚ внесённые постановлением Правительства РФ № 1234 от :
- перераспределение зон сельхозназначения в районе деревни Горбатовка;
- изменение границ кадастрового квартала 0010201 в связи со строительством новой дороги «Приокская развязка»;
- обновление кадастровой стоимости на участках в микрорайоне Сортировочный (+8 % по сравнению с 2025 г.).
Пошаговая инструкция: как заказать кадастровый план онлайн
- Шаг 1. Перейдите на rosreestr.gov.ru и выберите «Выписка из ЕГРН».
- Шаг 2. Укажите адрес или кадастровый номер участка в Приокском районе.
- Шаг 3. Выберите тип выписки: «С кадастровым планом» (полная) или «Без плана» (сокращённая).
- Шаг 4. Оплатите госпошлину (250 ₽ для физлиц‚ 750 ₽ для юрлиц).
- Шаг 5. Получите документ в личном кабинете или на электронную почту в течение 1–3 рабочих дней.
Часто задаваемые вопросы
Почему на плане отсутствует мой участок?
Возможные причины: участок ещё не поставлен на кадастровый учёт‚ в реестре ошибка‚ или границы проходят по старому межеванию. Решение, заказать межевание и подать заявление в Росреестр.
Можно ли обжаловать кадастровую стоимость?
Да. До 30 сентября 2026 года можно подать заявление в комиссию при Росреестре или обратиться в суд.
Сколько хранится кадастровый план?
Электронные копии хранятся неограниченно. Бумажные, 5 лет‚ после чего могут быть переданы в архив МФЦ.
Контакты справочных служб
| Организация | Телефон | График работы |
|---|---|---|
| МФЦ Приокского района | +7 -31 220-00-00 | пн–пт 08:00–20:00 |
| Кадастровая палата | +7 -31 439-50-50 | пн–чт 09:00–18:00‚ пт 09:00–16:45 |
| Росреестр (горячая линия) | ###-###-#### | круглосуточно |