Что такое кадастровый план и зачем он нужен?
Кадастровый план — это официальный документ, содержащий графическое и текстовое описание границ земельного участка или объекта капитального строительства (ОКС)․ В городе Октябрьский (Республика Башкортостан) он формируется на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и является неотъемлемой частью любой сделки с недвижимостью: покупки, продажи, дарения, залога, вступления в наследство и оформления ипотеки․
Как получить кадастровый план Октябрьского района в 2025-2026 году
Онлайн через Публичную кадастровую карту Росреестра
Быстрый и бесплатный способ получить электронный кадастровый план:
- Перейдите на Публичную кадастровую карту Росреестра․
- В строке поиска введите кадастровый номер или точный адрес объекта в Октябрьском․
- Кликните по найденному участку: откроется карточка с данными о площади, категории, разрешённом использовании и годе постройки (для ОКС)․
- Нажмите «Заказать отчёт ЕГРН» → «Кадастровый план» и оплатите услугу (≈ 350–700 руб․, в зависимости от формата и срочности)․
- Отчёт придёт на e-mail в формате PDF/XML в течение 1–3 часов (экспресс) или 1–3 дней (стандарт)․
Через сервис «ЕГРН․Реестр» или Госуслуги
- Авторизуйтесь на ЕГРН․Реестр или Госуслуги․
- Выберите услугу «Выписка из ЕГРН» → «Кадастровый план (чертеж)»․
- Укажите кадастровый номер участка в Октябрьском, например 02:56:000000:1234․
- Оплатите госпошлину (300 руб․ для физлиц, 750 руб․ для юрлиц)․
- Документ появится в личном кабинете в течение 1–5 рабочих дней․
Личное обращение в МФЦ или отдел Росреестра
Адреса в Октябрьском:
- МФЦ «Мои документы»: ул․ Ленина, 5, офис 12, тел․ +7 (34767) —55-55․
- Отдел Росреестра по РБ: ул․ 50 лет Октября, 1/1, 2-й этаж․
Как читать кадастровый план участка в Октябрьском
На чертеже вы увидите:
- Кадастровый номер (пример: 02:56:010203:456) — первые две цифры «02» означают Республику Башкортостан, «56» — Октябрьский район․
- Площадь в квадратных метрах․
- Категория земель: земли населённых пунктов, сельхозназначения, промышленности и т․д․
- Вид разрешённого использования (ВРИ): ИЖС, ЛПХ, под торговлю и т․д․
- Координаты границ в системе «СК-95» или «WGS-84»․
- Соседние участки с их кадастровыми номерами․
Актуальные изменения 2025–2026
- Переход на цифровые кадастровые паспорта — теперь документы выдаются только в электронном виде; бумажные дубликаты по желанию можно распечатать в МФЦ․
- Актуализация кадастровой стоимости — с вступает в силу новая кадастровая оценка земель Октябрьского района; стоимость на ИЖС-земли выросла в среднем на 8 %․
- Единый цифровой земельный фонд Башкортостана — все планы объединены в единый 3D-слой с привязкой к БИМ-моделям зданий․
Частые вопросы
Вопрос:
Сколько времени занимает получение кадастрового плана если участок только что поставлен на учёт?
Ответ:
После постановки на учёт данные появляются в ПКК в течение 3–5 рабочих дней․ Далее заказ электронного плана занимает 1–3 часа (экспресс-вариант)․
Можно ли узнать кадастровый план по старому адресу, если кадастровый номер потерян?
Да․ В поиске ПКК вводите полный адрес: «Республика Башкортостан, г․ Октябрьский, ул․ Нефтяников, д․ 10»․ Система покажет все совпадающие объекты․
Контакты и полезные ссылки
- Публичная кадастровая карта Росреестра: pkk․rosreestr․ru
- ЕГРН․Реестр (заказ кадастровых планов онлайн): egrnreestr․ru
- Телефон Росреестра по РБ: ###-###-#### (звонок бесплатный)
- Бесплатная горячая линия Октябрьского филиала Росреестра: +7 (34767) —22-22
Важно: Проверяйте дату актуальности кадастрового плана — он должен быть не старше 30 дней на момент подачи документов в Росреестр․