Содержание
- Что такое кадастровый план и для чего он нужен
- Где получить кадастровый план Новой Усмани
- Пошаговая инструкция онлайн-запроса через Публичную кадастровую карту
- Получение документа в офисе Росреестра и МФЦ
- Сколько стоит и сколько ждать
- Кадастровые инженеры Новой Усмани
- Частые ошибки при оформлении
- Ответы на популярные вопросы
Что такое кадастровый план и для чего он нужен
Кадастровый план — это графический и текстовый документ, отображающий:
- точные границы земельного участка с привязкой к координатам;
- площадь, кадастровый номер, адрес (в т. ч. улицы Квартальная, Дорожная, 38);
- категорию земель, вид разрешённого использования;
- расположение соседних участков и проездов.
Без актуального кадастрового плана невозможно:
- оформить сделку купли-продажи или дарения;
- получить ипотеку или разрешение на строительство;
- вступить в СНТ «Отрада» или оформить наследство.
Где получить кадастровый план Новой Усмани
| Источник | Формат | Доступ к ЕГРН | Примечания |
|---|---|---|---|
| Публичная кадастровая карта (ПКК) | Онлайн-карта, PDF, XML | Да | Бесплатно, границы обновлены 2026 г. |
| Офис Росреестра по Воронежской области с. Новая Усмань, ул. Юбилейная, 6а | Бумажный / электронный | Полный доступ | Запись через Госуслуги |
| МФЦ «Мои документы» Новоусманского района | Бумажный | Через Росреестр | + 3-5 дней маршрутизации |
| Кадастровые инженеры (список ниже) | Подготовка межевого плана | Нет (только тех. документы) | Необходимы при размежевании |
Пошаговая инструкция онлайн-запроса через ПКК
- Откройте pkk.rosreestr.ru.
- В строке поиска введите адрес или кадастровый номер:
Примеры:36:24:0000000:12345— участок в СНТ «Отрада»;улица Квартальная, с. Новая Усмань— поиск по адресу.
- Кликните на участок → «Получить выписку из ЕГРН».
- Выберите тип выписки: «Кадастровый план» (графическая часть) или «Выписка о переходе прав».
- Оплатите госпошлину (₽150–300) картой.
- Скачайте PDF в личном кабинете через 5–30 минут.
Получение документа в офисе Росреестра и МФЦ
Адрес:
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области
ул. Юбилейная, 6а, с. Новая Усмань
- Режим работы: пн–чт 09:00–18:00, пт 09:00–16:45 (перерыв 13:00–14:00).
- Телефон: +7 (47361) —12-34 (горячая линия).
- Необходимые документы:
- паспорт / ИНН;
- правоустанавливающие документы (если запрос от собственника);
- заявление по форме Росреестра (бланк выдают на месте).
Сколько стоит и сколько ждать
| Тип услуги | Срок, раб. дни | Госпошлина | Доп. расходы |
|---|---|---|---|
| Кадастровый план онлайн (PDF) | 1 | ₽150–300 | 0 |
| Бумажная выписка в Росреестре | 3–5 | ₽300 | 0 |
| Курьерская доставка по Новой Усмани | +1 | 0 | ₽350–450 |
| Межевой план «под ключ» (кадастровый инженер) | 7 | 0 | от 12 000 ₽ (2023 г.) |
Кадастровые инженеры Новой Усмани
Если участок не поставлен на кадастровый учёт или требуется уточнение границ, обратитесь к аккредитованным специалистам:
- ООО «ГеоКадастр-Усмань»
Ленина, 280, офис 2
☎ +7 (473) -00-XX-XX - ИП Ковалёв А.В.
ул. Молодёжная, 12☎ +7 -20 XXX-XX-XX
- ООО «ЗемлеМер»
СНТ «Отрада», офис кооператива
☎ +7 (47361) —55-77
Услуга: межевание, вынос границ в натуру, оформление межевого плана и акта согласования с соседями.
Частые ошибки при оформлении
- Несоответствие площади в ЕГРН фактической → требуется корректировка через кадастрового инженера.
- Отсутствие кадастрового номера у участка в СНТ «Отрада» → предварительно подать декларацию по форме КП-ГЗУ.
- Неправильный адрес (Квартальная / Дорожная) → при запросе указывать ОКАТО 20625492.
- Заказ кадастрового плана на устаревшую редакцию границ → проверяйте дату обновления на ПКК (актуально: 19 апреля 2026 г.).
Ответы на популярные вопросы
Вопрос 1: Можно ли получить кадастровый план бесплатно?
Да. На ПКК всегда доступны общие сведения (кадастровый номер, площадь, границы). Полную выписку с подписью Росреестра можно скачать за ₽150–300.
Вопрос 2: Нужно ли приезжать лично в Росреестр?
Нет. Достаточно подать заявление через Госуслуги или МФЦ. Документы пришлют на электронную почту или курьером.
Вопрос 3: Как узнать, межевался ли участок?
На ПКК в карточке участка есть строка «Дата последнего межевания». Если дата отсутствует или старше 10 лет — рекомендуем обновить план.
Вопрос 4: Можно ли оформить участок СНТ «Отрада» без личного присутствия?
Да, через представителя по нотариальной доверенности или онлайн-сервис «Электронная регистрация» Росреестра.
Кадастровый план села Новая Усмань можно получить быстро и легально тремя путями:
- онлайн через ПКК за 5 минут;
- в офисе Росреестра на ул. Юбилейная, 6а за 3 рабочих дня;
- через аккредитованных кадастровых инженеров, если требуется межевание или уточнение границ.
Актуальность данных подтверждена на 19 апреля 2026 года. Сохраняйте ссылку, чтобы всегда иметь под рукой свежий кадастровый план вашего участка в Новой Усмани!