Что такое кадастровый план и зачем он нужен
Кадастровый план, это официальная графическая и текстовая документация, отображающая границы, площади, назначение и правовой статус всех объектов недвижимости на территории муниципалитета. На территории Шаховского района Московской области кадастровый план используется для:
- покупки-продажи земельных участков, домов, квартир;
- оформления ипотеки, залога, наследства;
- проверки юридической «чистоты» объектов;
- строительства, межевания, внесения изменений в ЕГРН;
- оценки кадастровой стоимости для расчёта налогов.
Онлайн-доступ к кадастровой карте Шаховского района
В 2026 году воспользоваться актуальной информацией можно через публичную кадастровую карту Росреестра. Она позволяет:
- найти участок по кадастровому номеру или адресу;
- увидеть точные границы на подложке спутникового снимка;
- сразу заказать электронную выписку из ЕГРН (стоимость от 200 руб.);
- проверить наличие обременений, аренды, сервитутов;
- определить вид разрешённого использования (ВРИ) и категорию земель.
Как читается кадастровый номер в Шаховском районе
Шаховской район закреплён за кодом 50:06, где:
- 50 — Московская область;
- 06 — Шаховской район;
- дальнейшие группы цифр указывают квартал и собственно номер участка.
Пример: 50:06:0000000:65 — участок площадью 5,55 га, образованный путём выдела доли из общей долевой собственности.
Как заказать официальные документы
Через отдел Росреестра в Шаховской
Адрес приёма заявлений:
Московская область, Шаховской р-н, п. Шаховская, ул. Комсомольская, д. 6а, помещение 013.
Телефон: 8 (495) -81-49-21 (единая справочная Росреестра).
Через аккредитованные геодезические компании
Например, Геомер Групп предлагает:
- срочную кадастровую выписку (от 30 минут);
- межевой план для регистрации границ;
- технический план на дом или квартиру;
- оценку и экспертизу для суда.
Онлайн-заказ доступен 24/7 на сайте компании.
Актуальные изменения 2024–2026 гг.
Переход на цифровые форматы
С 2024 года Росреестр полностью отказался от бумажных кадастровых паспортов. Все сведения хранятся только в ЕГРН в электронном виде и выдаются в формате PDF с усиленной квалифицированной электронной подписью.
Обновление кадастровой оценки
По состоянию на 2026 год кадастровая стоимость земель Шаховского района пересмотрена в сторону увеличения в среднем на 12 %. Это повлияло на налоговую базу для физических и юридических лиц.
Новые зоны ВРИ
На территории посёлка Шаховская и деревни Максимково появились новые категории «Зона многоэтажной застройки» (Ж-2) и «Зона садоводства и огородничества» (СНТ-3). Уточните ВРИ перед покупкой участка, чтобы избежать запрета на строительство.
Пошаговая инструкция по использованию онлайн-карты
- Откройте публичную кадастровую карту Росреестра (pkk.rosreestr.ru).
- Введите в строку поиска адрес или кадастровый номер, например, Московская область, Шаховской район, деревня Максимково.
- Изучите границы участка, его площадь, кадастровую стоимость и ВРИ.
- Нажмите кнопку «Заказать выписку из ЕГРН» и оплатите услугу картой или СБП.
- Получите документ на e-mail в течение 30 минут – 3 дней.
Полезные советы
- Проверяйте кадастровый номер перед любой сделкой: если объект числится «условным» (начинается на «50:06:ХХХХ:УЧ-ХХХ»), потребуется межевание и постановка на кадастровый учёт.
- Сверяйте площадь в документах и на местности — погрешности более 10 % могут стать причиной отказа в регистрации.
- Подпишитесь на обновления на сайте Росреестра: при любом изменении в ЕГРН вы получите уведомление.
Контакты и онлайн-ресурсы
Росреестр: 8 (800) -00-34-34 (бесплатно по РФ)
Геомер Групп: +7 (495) -81-49-21, сайт: geomer.ru
Единый федеральный реестр: egrn.reestr.ru
Дата актуализации: 19 апреля 2026 г.