Кадастровый план – это графический документ‚ отражающий границы земельных участков‚ объектов капитального строительства (ОКС) и их правовой статус. Официальный онлайн‑ресурс Публичной кадастровой палаты Московской области (ПКП МО) предоставляет пользователям возможность в режиме реального времени получать полную информацию о земельных ресурсах региона.
Что представляет собой публичный кадастровый план?
Публичный кадастровый план (далее – ПКП) – это интерактивная карта‚ построенная на базе данных Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и Федеральной службы государственной регистрации‚ кадастра и картографии (Росреестр). На карте отображаются:
- границы земельных участков;
- объекты капитального строительства (домов‚ зданий‚ сооружений);
- кадастровый номер каждого объекта;
- адрес‚ площадь‚ назначение и категорию земель;
- разрешённое использование и год постройки;
- доступные электронные отчёты (выписки из ЕГРН‚ кадастровый паспорт‚ справка о стоимости).
Официальный сайт Публичной кадастровой палаты Московской области
Сайт Публичной кадастровой палаты Московской области – kadastr.mosreg.ru. На нём размещены все версии кадастровой карты‚ актуальные на 2022‑2026 годы‚ а также инструменты для работы с данными:
- Поиск по кадастровому номеру – вводите номер‚ получаете полную карточку участка.
- Поиск по адресу – указываете улицу‚ дом‚ номер участка – система выводит соответствующие объекты.
- Интерактивная карта – щелчок по любому полигону открывает всплывающее окно с основными сведениями.
- Заказ выписок онлайн – формируются электронные документы в течение нескольких минут.
- Сервис «Кадастровая цена» – актуальная оценка стоимости земли на текущий год.
Как пользоваться публичной кадастровой картой?
Ниже – пошаговая инструкция для обычного пользователя.
Шаг 1. Переходим на сайт Публичной кадастровой палаты
Откройте браузер и введите адрес https://kadastr.mosreg.ru. На главной странице вы увидите интерактивную карту Московской области.
Шаг 2. Выбираем способ поиска
- По кадастровому номеру – введите номер в строку «Кадастровый номер» и нажмите «Найти».
- По адресу – укажите регион‚ район‚ улицу‚ номер дома.
- Через карту – кликните мышью по интересующему участку; откроется окно с базовыми данными.
Шаг 3. Просмотр подробной карточки объекта
В открывшемся окне вы увидите:
- Кадастровый номер;
- Адрес;
- Площадь (в квадратных метрах);
- Назначение (сельскохозяйственное‚ жилое‚ промышленное и пр.);
- Категорию земель (ОС‚ ОТ‚ ОК‚ ОА и т.д.);
- Разрешённое использование;
- Год постройки (для ОКС);
- Ссылки на электронные отчёты.
Шаг 4. Заказ выписки из ЕГРН
Для получения официального документа нажмите кнопку «Заказать выписку». Система предложит несколько вариантов:
- Электронная выписка (PDF) – отправляется на указанный e‑mail.
- Квалифицированная электронная подпись (КЭП) – документ считается юридически значимым.
- Физический документ – отправка по почте (доступно в некоторых регионах).
Шаг 5. Скачивание кадастрового плана в формате GIS
Для профессионального использования (архитекторы‚ инженеры‚ кадастровые инженеры) доступен экспорт слоёв в форматы .shp‚ .gml или .kml. Кнопка «Экспортировать» находится в меню «Сервисы».
Обновления данных: 2022‑2026 годы
Сайт регулярно пополняется новыми данными. Ниже – основные вехи последних пяти лет:
| Год | Ключевые изменения |
|---|---|
| 2022 | Внедрена возможность поиска по адресам в реальном времени; добавлен сервис «Кадастровая цена». |
| 2023 | Обновлён слой ОКС‚ включены новые жилые комплексы; интегрирован модуль геокодирования. |
| 2024 | Запуск мобильного приложения «Кадастр МО» (iOS/Android); поддержка КЭП. |
| 2025 | Публичный кадастровый план 2025 года – отображение границ земельных участков и ОКС на дату 12‑го апреля 2025 г.; добавлена функция «Сравнить версии». |
| 2026 | Актуальные данные на 2026 год; расширена база данных по земельным ресурсам‚ включены новые сельскохозяйственные зоны; улучшен UI/UX карты. |
Кому и зачем нужен кадастровый план?
Кадастровый план – универсальный инструмент‚ полезный для самых разных категорий пользователей:
- Граждане – проверка прав собственности‚ подготовка к продаже/покупке недвижимости.
- Риелторы – быстрый доступ к точным данным о земельных участках.
- Кадастровые инженеры – подготовка технической документации‚ расчёт границ.
- Застройщики и инвесторы – оценка потенциала земельных участков‚ проверка ограничений.
- Госструктуры – контроль за использованием земель‚ планирование инфраструктуры.
Юридические аспекты использования публичной карты
Согласно Федеральному закону № 218‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»‚ публичный кадастровый план считается официальным источником информации о земельных ресурсах. При этом важно помнить:
- Данные карты не заменяют выписку из ЕГРН‚ но позволяют быстро проверить сведения до официального запроса.
- Для юридически значимых действий (например‚ регистрация права собственности) требуется документ с квалифицированной электронной подписью или оригинальная бумажная выписка.
- Информация на карте может быть обновлена только в официальных версиях‚ публикуемых Росреестром.
Практические советы по работе с публичной кадастровой картой
- Сохраняйте номер участка – он уникален и понадобится при оформлении сделок.
- Проверяйте дату обновления – в правом нижнем углу карты указана актуальность данных.
- Сравнивайте версии – функция «Сравнить версии» поможет увидеть изменения границ за последние годы.
- Экспортируйте слои в GIS – если планируете использовать данные в профессиональных программах (ArcGIS‚ QGIS).
- Обращайтесь в поддержку – при возникновении вопросов о точности данных можно написать в службу поддержки (тел.: +7 (495) -81‑49‑21).
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как узнать кадастровую стоимость земли?
На странице объекта нажмите кнопку «Кадастровая цена». Стоимость рассчитывается на основе рыночных данных и коэффициентов‚ утверждённых региональными органами.
Можно ли изменить границы участка через ПКП?
Изменение границ происходит только в порядке‚ установленном Земельным кодексом РФ‚ через заявку в Росреестр и согласование с соседями. Публичный план лишь отображает уже зарегистрированные изменения.
Какие документы можно заказать онлайн?
На сайте доступны:
- Выписка из ЕГРН;
- Кадастровый паспорт;
- Справка о кадастровой стоимости;
- Отчёт о разрешённом использовании земли.
Нужна ли регистрация для доступа к карте?
Для просмотра базовой информации регистрация не требуется. Для заказа выписок и экспорта GIS‑данных необходимо создать личный кабинет.
Контактная информация
Если у вас возникли вопросы или требуется техническая поддержка‚ используйте следующие каналы связи:
- Телефон горячей линии: +7 (495) -81‑49‑21
- Электронная почта: support@kadastr.mosreg.ru
- Официальный сайт: kadastr.mosreg.ru
- Адрес офиса: г. Москва‚ ул. Тверская‚ д. 7‚ 3‑й этаж‚ кабинет 312
Дата последнего обновления статьи: