Дата актуализации: 17:06
С названием «Малиновка» в России связано десятки населённых пунктов и садоводческих товариществ.
В этой статье мы собрали воедино сведения из Публичной кадастровой карты (ПКК) и Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН),
чтобы объяснить, что такое кадастровый план, где его взять и как по нему ориентироваться на примере любой «Малиновки» — от Удмуртии до Крыма.
Что такое кадастровый план территории (КПТ)
Кадастровый план территории (КПТ), это официальный XML-документ из ЕГРН, в котором:
- отображаются все объекты недвижимости внутри квартала (земельные участки, здания, сооружения);
- приводятся точные координаты границ (если они определены);
- указаны кадастровые номера, площади и кадастровая стоимость.
Где посмотреть ПКК «Малиновка» онлайн
Сервис «Публичная кадастровая карта» (ПКК Росреестра) бесплатен и не требует регистрации.
Чтобы получить кадастровый план любой «Малиновки», достаточно знать кадастровый квартал или хотя бы регион.
Удмуртия, Шарканский район, СНТ «Малиновка» (2025)
- Возможности: проверка кадастровой стоимости участков, просмотр границ, заказ выписки ЕГРН.
- Как найти: на сайте pkk.rosreestr.ru ввести в поиск «СНТ Малиновка, Удмуртия» или кликнуть на карту в районе Шарканского района.
Самарская область, Красноярский район, п. Малиновка (2024)
- Особенность: данные актуальны на 2024 год, обновление ожидается в 2026 г.
- Для чего: подтверждение границ ИЖС-участков, расчёт налога, подготовка к сделке купли-продажи.
Челябинская область, Сосновский район, д. Малиновка (2025)
- Что нового: в 2025 году внесены изменения в части кадастровых кварталов из-за реорганизации земель лесного фонда.
Амурская область, Бурейский район, с. Малиновка (2025)
- Полезно фермерам: выгодно сравнивать кадастровую стоимость сельхозземель перед арендой.
Крым, Бахчисарайский район, с. Малиновка (2023)
- Важно: ЕГРН-данные доступны с марта 2023 г., но кадастровые инженеры продолжают уточнять границы по новым кадастровым округам.
Калининградская область, г. Зеленоградск, п. Малиновка, ул. Донская, д. 8
- Нюансы: земли курортно-рекреационного назначения — высокая кадастровая стоимость и ограничения по виду разрешённого использования.
Тюменская область, с. Малиновка, ул. Школьная, д. 30
- Для девелоперов: участки под ИЖС в «Сибирских владениях» и «Малиновке вишнёвой» — кадастровые номера начинаются на 72:19…
Пошаговая инструкция: как заказать КПТ
- Определите кадастровый квартал. В ПКК кликните по участку или вбейте адрес.
- Сформируйте запрос. Нажмите «ЕГРН» → «Кадастровый план территории».
- Оплатите услугу. Электронный КПТ стоит 300–450 руб., срок — 1–3 дня.
- Получите XML-файл. Его можно открыть в любом кадастровом редакторе (например, Кадастровый инженер 5.x).
Типовые ошибки и как их избежать
Ошибка 1: путают КПТ с выпиской ЕГРН. Выписка нужна для сделок, а КПТ — для кадастрового проектирования.
Ошибка 2: заказывают КПТ по старому кадастровому округу. В 2025 году были перераспределения в Калининграде и Амурской области.
Решение: всегда уточняйте актуальный кадастровый квартал на ПКК.
Независимо от того, где именно расположена ваша «Малиновка», алгоритм один:
зайдите на pkk.rosreestr.ru, найдите кадастровый квартал, сформируйте заказ и получите КПТ в течение суток.
Тем самым вы получите официальные координаты и характеристики любого земельного участка,
что позволит спокойно проводить сделки, оформлять разрешения и не допускать конфликтов с соседями.
Телефон горячей линии Росреестра: ###-###-####
Онлайн-консультация: rosreestr.gov.ru