Кадастровый план – официальный документ, фиксирующий границы земельных участков, их площадь, назначение и кадастровый номер. Для жителей и инвесторов поселка Левашово (город Курган, Курганская область) этот план является фундаментом при оформлении прав собственности, проведении сделок, планировании строительства и расчёте налогов.

Что такое кадастровый план?

Кадастровый план (или карта) – это графическое отображение реестра земельных участков, созданное на основе данных Росреестра. В нём указаны:

• границы каждого участка (полигон);
• кадастровый номер в формате 45:25:XXXXX:YYYYY;
• площадь (в сотках и квадратных метрах);
• вид использования (жилая, сельскохозяйственная, промышленная и т.д.);
• координаты (широта, долгота) и привязка к топографическим листам.

Кадастровый план Левашово: основные сведения

По состоянию на 19 апреля 2026 г; в публичной кадастровой карте (ПКК) отображаются более 1200 зарегистрированных земельных участков в Левашово. Ниже – ключевая информация, которую можно получить, используя онлайн‑сервис Росреестра.

Примеры кадастровых номеров

Некоторые из часто запрашиваемых номеров:

1. 45:25:020201:1939 – участок площадью 93,4 м² (дом 45:25:020201:1939), стоимость ≈ 685 000 ₽;
2. 45:25:020303:381 – земельный участок, находящийся в аукционе на аренду;
3. 45:25:020400:1125 – участок под застройку в микрорайоне «Черёмухово».

Географическое покрытие

Кадастровый план охватывает все кварталы поселка, включая:

• Микрорайон «Черёмухово»;
• Поселение «Торфяники»;
• Объекты промышленного назначения (мелькомбинат, механический завод, мостостроители);
• Общественные зоны – сквер Яблоневый, парк, дорожные сети.

Как пользоваться публичной кадастровой картой (ПКК) для Левашово?

Для большинства пользователей достаточно браузера и доступа к Интернету. Ниже – пошаговая инструкция.

Шаг 1. Откройте официальный сервис

Перейдите по ссылке https://pkk.rosreestr.ru. На главной странице выберите «Карта России» и задайте регион «Курганская область», затем «Город Курган», далее «Поселок Левашово».

Шаг 2. Поиск по адресу или кадастровому номеру

1. В поле «Адрес» введите, например, «ул. Усадебная, д. 12а»;
2. Или введите известный кадастровый номер (например, 45:25:020201:1939);
3. Нажмите «Найти» – карта автоматически покажет полигон участка и откроет боковое окно с подробными данными.

Шаг 3. Скачивание отчёта

В правом верхнем углу окна с информацией есть кнопка «Скачать выписку». Выберите формат PDF или XML – документ будет содержать полные сведения о праве собственности, площадь, назначение и стоимость.

Шаг 4. Заказ официального выписка из ЕГРН

Для юридически значимых целей (сделка, ипотека, суд) необходимо оформить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Заказать её можно через личный кабинет на rosreestr.gov.ru или в МФЦ.

Как получить кадастровый номер участка в Левашово?

Если вы владелец или планируете купить участок, выполните следующие действия:

1. Уточните точный адрес у продавца или в договоре аренды;
2. Войдите в ПКК и выполните поиск по адресу (см. Раздел 3);
3. Запишите кадастровый номер, указанный в боковом окне;
4. Проверьте соответствие номера в справке о праве собственности (если она уже есть);
5. При отсутствии номера – обратитесь в Отдел кадастра и картографии администрации Курганской области для проведения межевания.

Нормативные документы, регулирующие кадастр в Левашово

Для полного понимания правового поля полезно ознакомиться со следующими актами:

• Федеральный закон № 234-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (от г.);
• Постановление Правительства РФ № 543-р от г. – уточняет порядок электронного доступа к кадастровой информации;
• Генеральный план муниципального образования «Город Курган» (утверждён 2022 г.);
• Правила землепользования и застройки города Кургана (утв; 2023 г.).

Практические рекомендации для собственников и инвесторов

Для физических лиц:

• Регулярно проверяйте актуальность кадастрового номера и площади в ПКК – иногда границы могут изменяться после новых межеваний;
• Сохраняйте электронные копии выписок из ЕГРН – они понадобятся при продаже, наследовании или получении субсидий;
• Если планируете строительство, уточняйте разрешённый вид использования участка (жилая, сельскохозяйственная, коммерческая) в правилах землепользования.

Для юридических лиц и застройщиков:

• Проводите предварительный анализ совокупности земельных участков в выбранном квартале – это поможет избежать конфликтов с соседями;
• Оформляйте договоры аренды или купли‑продажи только после получения официальных выписок из ЕГРН;
• При необходимости объединения нескольких участков – подайте заявление о проведении совмещения в отдел кадастра, укажите цели (строительство многоквартирного дома, промышленный объект).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос 1: Можно ли получить кадастровый план бесплатно?

Да. Доступ к публичной кадастровой карте (ПКК) полностью бесплатный. Однако официальная выписка из ЕГРН (PDF) платная – стоимость зависит от типа документа (примерно 300 ₽ за стандартную выписку).

Вопрос 2: Что делать, если на карте нет моего участка?

Возможные причины:

• Участок ещё не прошёл межевание – обратитесь в отдел кадастра с заявлением о проведении межевания;
• Ошибка в адресных данных – проверьте правильность написания улицы и номера дома;
• Участок находится в частной (не государственной) земле – в этом случае его границы могут быть отражены только в частных реестрах.

Вопрос 3: Как узнать стоимость земли по кадастровой оценке?

В выписке из ЕГРН указана «кадастровая стоимость». Для более точного расчёта (например, при продаже) рекомендуется заказать оценку у лицензированного оценщика или воспользоваться сервисом «Кадастровая стоимость» на сайте rosreestr.gov.ru.

Кадастровый план Левашово (Курган) – важный инструмент для всех, кто связан с недвижимостью: от владельцев небольших дачных участков до крупных инвесторов. Благодаря онлайн‑картам и возможности скачивать официальные выписки процесс проверки, оформления и планирования становится быстрым и прозрачным.

Помните, что точность данных зависит от своевременного обновления реестра. Регулярно проверяйте сведения в ПКК, сохраняйте официальные документы и обращайтесь к профессионалам (юристам, оценщикам) при необходимости.

Если у вас возникли дополнительные вопросы – оставляйте комментарии, и мы поможем разобраться!