Что такое кадастровый план
Кадастровый план земельного участка (КПЗУ), это официальный графический документ, который визуально отображает:
- контуры и размеры участка;
- его местоположение относительно ориентиров (улиц, домов, соседних участков);
- координаты поворотных точек границ, зафиксированные в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
- кадастровый номер;
- площадь и вид разрешённого использования.
Если речь идёт об объекте с условным названием «Красная горка», то кадастровый план содержит точно такие же данные, но применительно к конкретному участку или кварталу, который носит данное топонимическое название.
Где найти кадастровый план участка «Красная горка»
Публичная кадастровая карта (ПКК)
Для поиска актуальных сведений используйте официальные онлайн-ресурсы:
- https://map.nca.by/, белорусская публичная кадастровая карта, охватывает все регионы Республики Беларусь. Здесь доступен поиск по кадастровому номеру, адресу или координатам.
- https://roscadaster.com/map — российская альтернативная ПКК, содержащая сведения по всем субъектам РФ. В отдельных случаях можно выбрать регион, например:
- Красноярский край / г. Красноярск
- Московская область
Важно: при первом открытии карты может потребоваться до 40 секунд на полную загрузку. Если карта не отображается, обновите страницу или перейдите на современный браузер (Internet Explorer не поддерживается).
Росреестр и МФЦ
Для официального запроса кадастрового плана «Красная горка» необходимо:
- обратиться в МФЦ или филиал Росреестра;
- заполнить заявление по форме;
- оплатить госпошлину (в 2026 г. — 300–750 ₽ в зависимости от формы выдачи: бумажная или электронная);
- получить готовый документ в течение 3–10 рабочих дней.
Как читать кадастровый план «Красная горка»
Ключевые элементы схемы
| Элемент | Что означает |
|---|---|
| Красная пунктирная линия | Границы земельного участка «Красная горка» |
| Чёрные точки с координатами | Поворотные точки (X, Y в системе координат СК-95 или WGS-84) |
| Номер участка | Кадастровый номер вида 77:01:0004010:123 |
| Зелёная штриховка | Зона с особыми условиями использования (например, охранная зона) |
| Размеры сторон | Указаны в метрах вдоль каждой границы |
Шаги по самостоятельному анализу
- Откройте ПКК и введите кадастровый номер участка «Красная горка»;
- Убедитесь в актуальности данных — дата обновления должна быть не раньше трёх месяцев.
- Скачайте PDF-файл кадастрового плана или сделайте скриншот участка.
- Сверьте границы с фактическим расположением на местности с помощью GPS-навигатора или геодезического прибора.
- Обратите внимание на наличие обременений, сервитутов или охранных зон, если они отмечены штриховкой.
Частые вопросы (FAQ)
Можно ли получить кадастровый план «Красная горка» бесплатно?
Через ПКК вы получите упрощённую схему бесплатно. Формализованный кадастровый план (выписка из ЕГРН) предоставляется за плату.
Что делать, если участок «Красная горка» не отображается на карте?
- Проверьте корректность кадастрового номера.
- Убедитесь, что участок зарегистрирован в ЕГРН.
- Обратитесь в Росреестр за уточнением причин отсутствия данных.
Можно ли изменить границы по кадастровому плану?
Да, но только через процедуру межевания и постановки на кадастровый учёт. Потребуются:
- заявление;
- акт согласования с соседями;
- межевой план от кадастрового инженера.
Кадастровый план участка «Красная горка» — это ключевой документ для любых сделок с недвижимостью. Используйте публичную кадастровую карту для первичного ознакомления, а при необходимости заказывайте официальную выписку через Росреестр или МФЦ. Своевременное обновление данных и корректное толкование кадастрового плана помогут избежать споров с соседями и проблем при регистрации прав.
Дата актуализации информации: 19 апреля 2026 г., 19:22 (мск)